Meny

Kungsholmen-Stora Essingen /
Essingestråket 8, vån 2 & 3

Ljus vindsetage med klassisk vindskaraktär & takfönster i grönskande villakvarter!

Välkommen till en fin & härlig vindsetagevåning i fint skick med attraktivt läge bland villorna! Bostaden ligger attraktivt på Stora Essingen i högt, ostört läge ett stenkast till Essingetorget och Mälarens glittrande vatten. Här bor man högst upp i huset med vitt kök, ljus matsal och badrum på entréplan. Fantastisk trivsam vindsvåning med höga takfönster som skänker ett fint ljusinsläpp i samtliga rum. Från vardagsrum, sovrum och extra rummet kan du se Essinge kyrkan klocktorn och takåsar. På detta plan finner ni ett rymligt vardagsrum med gott om plats, två bra sovrum med möbleringsmöjlighet för dubbelsängar, extra rum med takfönster och en toalett. Genomgående charmiga snedtak med generösa takfönster. Bostaden har en totalyta om 118 kvm med inkluderad biarea, boarea om 81 m² + biarea om 22 m² + spa/bastuavdelning om 15 m². Många charmiga detaljer såsom generös takhöjd, takfönster, snedtak, fönsterbänkar av svart marmor samt fina sociala ytor. Till denna bostad får du även en parkeringsplats i Carport samt egen privat spa/bastuavdelning, som ingår i månadsavgiften!

Centralt och bra läge på ön. På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en mycket trevlig Italiensk Bistro, La Isola Grande. Närheten till 1:ans buss, badplatser och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd!

Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn med City inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorg finns Caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt bussar såsom 1:ans bussen. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen samt Arlanda Express, tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.

Pris: 6 995 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Söndag 18 maj 13:15 - 14:00Välkommen på visning!
  • Måndag 19 maj 17:15 - 17:45Välkommen på visning!

Ansvarig Mäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Matsal

    Ljus och rymlig matsal med trivsamma sociala ytor och ljusinsläpp från två fönsterpartier i två väderstreck. Rummet har gott om plats för matbord för större sällskap och längs en av väggarna finns även fina förvaringsmöjligheter. Här finner du även trappan till övre plan, där du möta av ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två takfönster.

    Kök

    Ljust kök med härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti med fönsterbänk i svart marmor. Köket är delvist öppet mot matsalen och skänker en extra rymd och ljusinsläpp från två väderstreck. Gott om bra förvaring i skåp och lådor med vita släta fronter samt metallbeslag. Bra och fina arbetsytor, antracit färgat stänkskydd klär väggen och bänkskivan går i mörkgrått. I köket finns en kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll med integrerad spisfläkt i överskåpet och varmluftsugn. Samtliga vitvaror går i rostfri look.

    Hall

    Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter rakt fram. I entrén ligger fint och praktiskt klinker i mörkgrått och längre in över går det till ekparkett. Väggarna är ljusmålade.

    Badrum

    Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och kromad handdukstork. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger svart sjösten.

    Vardagsrum

    Luftig och rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två takfönster i vartdera väderstrecket. Här finns plats för såväl stor soffhörna samt annat möblemang. Väggar och tak är ljusmålade och på golvet parkett av björk som flyter vidare i resterande rum. I det klädda takbjälkar sitt infälld spotlights.

    Sovrum

    Härligt sovrum med takfönster och plats för både dubbelsäng samt fåtölj. Ljusmålade väggar och på golvet ligger ett ljus parkett. Platsbyggd garderob och infällda spotlight i klädda takbjälkarna.

    Sovrum 2

    Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och lekhörna om så önskas. Inbyggda garderober och tillgång till "kattvind". Även i detta rum sitter infälld spotlightsbelysning i taket. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljus parkett.

    Toalett

    Toalett med helkaklade väggar i en behaglig blå ton och golvet är klätt i grå klinker. Här finns handfat, badrumsskåp med belysning och tre speglar och toalett.

    Extra rum

    Charmigt extra rum som kan bli alltifrån sovrum till arbetsrum eller "Walk in closet". Ett takfönster som du ser Essinge kyrktorn. Vita väggar och detta rum ligger ovanför forna trapphuset. Utanför entrén till bostaden finner du ett extra förråd med trappsteg

    Spa/Bastuavdelning

    Ett fantastiskt utrymme om 15 kvm som består av en rymlig bastu, badrum med dusch och toalett samt i relaxavdelningen finner du även den öppna spisen. Detta är helt unikt och utrymmet och ligger i källarplanet och tillhör denna bostad – privat.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Föreningens uteplatser Föreningen har tre gemensamma uteplatser i den stora trädgården, som sommartid möbleras och en av uteplatserna har en gedigen grill som kan användas året om.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Essingestråket 8, vån 2 & 3
    Postnummer
    112 66
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen-Stora Essingen
    Boarea
    81 kvm + 37 kvm
    Boareabeskrivning
    Boytan är 81 kvadratmeter. Biarea 37 kvm består av 22 kvadratmeter under snedtak, 15 kvadratmeter är "spaavdelningen". Totalyta 118 kvm. Utöver dessa får man ytterligare 13 kvm carport samt 24 kvm bestående av kattvindar.
    Antal rum
    3,5
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
    Hiss
    Nej
    Våning
    2/3 av 3
    Andelstal
    27,43
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    0 kr
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    Nettoskulden har ej gått att få fram
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Strömshäll 16
    Byggår
    1938
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Strömshäll 16 äger fastigheten Kv. Strömshäll 16 och marken (friköpt) med adressen Essingestråket 8. Det finns totalt 8 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslokal samt carport. Den totala ytan är enligt taxeringsbeskedet 354 kvm, varav 311 kvm utgör lägenhetsyta och 43 kvm lokalyta. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägande del ska vara 1/10. Föreningen klassas som äkta bostadsrättsförening och accepterar ej juridisk person som köpare.
    Ekonomin är god, de långfristiga skulderna uppgår knappt till 3 000 000 kr och med en kassa närmare 260 000 kr! Hyresintäkter för lokalen och carport uppgår till överstigande 80 000 kr/år. Ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen. Ekonomiska förvaltningen biträtts av BEJO AB.

    Fastigheten är stambytt och sköts med kontinuerligt underhåll. Föreningen amorterar även på sina lån årligen.
    Föreningens trädgård är en prunkande oas som uppskattas enormt av föreningen.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme och frånlufts ventilation

    Renoveringar i Brf

    1998 - Yttertak
    2004 - Renovering av tvättstuga
    2007 - Stambyte
    2009 - Säkerhetsdörrar
    2011 - Installation av fjärrvärme
    2015 - Anlagt ny uteplats med murad grill
    2016 - Renovering av fasad
    2018 - Plattläggning fram till huset samt en grind
    2022 - Indragning av fiber & portrenovering
    2023 - OVK, målat om förrådsutrymmet, ny gasledning från huset till gatan & Byte av elskåp och renovering elledning lokalen

    Övriga utrymmen

    Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp och strykmöjligheter. Skåp finns där du praktiskt kan förvara ditt tvättmedel.

    TV/Internet

    Fiber levereras av Bredband2 1000 Mbit/s, en obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad och lägenhet.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    8 778 kr/månad (värme, kabel-TV, varmvatten och kallvatten)
    Beskrivning mån.avg.

    Inkl: Värme, Vatten, Carport & Spa/bastu. Obligatoriskt bredband/fiber tillkommer om 199 kr/månad.

    Bredband
    199 kr/månad
    Summa driftskostnader
    199 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    588 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 13 feb 2019
    Specifik energianvändning
    272kWh/m2/år
    Energiprestanda
    262 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    G

Basfakta

Pris
6 995 000 kr Utgångspris
Adress
Essingestråket 8, vån 2 & 3
Yta
81 kvm + 37 kvm
Rum
3,5 rok
Våning
2/3 av 3
Avgift
8 778 kr/månad (värme, kabel-TV, varmvatten och kallvatten)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!