Ljus vindsetage med klassisk vindskaraktär & takfönster i grönskande villakvarter!
Välkommen till en fin & härlig vindsetagevåning i fint skick med attraktivt läge bland villorna! Bostaden ligger attraktivt på Stora Essingen i högt, ostört läge ett stenkast till Essingetorget och Mälarens glittrande vatten. Här bor man högst upp i huset med vitt kök, ljus matsal och badrum på entréplan. Fantastisk trivsam vindsvåning med höga takfönster som skänker ett fint ljusinsläpp i samtliga rum. Från vardagsrum, sovrum och extra rummet kan du se Essinge kyrkan klocktorn och takåsar. På detta plan finner ni ett rymligt vardagsrum med gott om plats, två bra sovrum med möbleringsmöjlighet för dubbelsängar, extra rum med takfönster och en toalett. Genomgående charmiga snedtak med generösa takfönster. Bostaden har en totalyta om 118 kvm med inkluderad biarea, boarea om 81 m² + biarea om 22 m² + spa/bastuavdelning om 15 m². Många charmiga detaljer såsom generös takhöjd, takfönster, snedtak, fönsterbänkar av svart marmor samt fina sociala ytor. Till denna bostad får du även en parkeringsplats i Carport samt egen privat spa/bastuavdelning, som ingår i månadsavgiften!
Centralt och bra läge på ön. På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en mycket trevlig Italiensk Bistro, La Isola Grande. Närheten till 1:ans buss, badplatser och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd!
Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn med City inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorg finns Caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt bussar såsom 1:ans bussen. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen samt Arlanda Express, tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.
Budgivning
Budgivning pågår, kontakta ansvarig mäklare för information.
Visningar
- Söndag 25 maj 15:00 - 15:45
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Matsal
Ljus och rymlig matsal med trivsamma sociala ytor och ljusinsläpp från två fönsterpartier i två väderstreck. Rummet har gott om plats för matbord för större sällskap och längs en av väggarna finns även fina förvaringsmöjligheter. Här finner du även trappan till övre plan, där du möta av ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två takfönster.
Kök
Ljust kök med härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti med fönsterbänk i svart marmor. Köket är delvist öppet mot matsalen och skänker en extra rymd och ljusinsläpp från två väderstreck. Gott om bra förvaring i skåp och lådor med vita släta fronter samt metallbeslag. Bra och fina arbetsytor, antracit färgat stänkskydd klär väggen och bänkskivan går i mörkgrått. I köket finns en kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll med integrerad spisfläkt i överskåpet och varmluftsugn. Samtliga vitvaror går i rostfri look.
Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter rakt fram. I entrén ligger fint och praktiskt klinker liknade laminat i mörkgrått och längre in över går det till ekparkett. Väggarna är ljusmålade.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och kromad handdukstork. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger svart sjösten.
Vardagsrum
Luftig och rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två takfönster i vartdera väderstrecket. Här finns plats för såväl stor soffhörna samt annat möblemang. Väggar och tak är ljusmålade och på golvet parkett av björk som flyter vidare i resterande rum. I det klädda takbjälkar sitt infälld spotlights.
Sovrum
Härligt sovrum med takfönster och plats för både dubbelsäng samt fåtölj. Ljusmålade väggar och på golvet ligger ett ljus parkett. Platsbyggd garderob och infällda spotlight i klädda takbjälkarna.
Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och lekhörna om så önskas. Inbyggda garderober och tillgång till "kattvind". Även i detta rum sitter infälld spotlightsbelysning i taket. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljus parkett.
Toalett
Toalett med helkaklade väggar i en behaglig blå ton och golvet är klätt i grå klinker. Här finns handfat, badrumsskåp med belysning och tre speglar och toalett.
Extra rum
Charmigt extra rum som kan bli alltifrån sovrum till arbetsrum eller "Walk in closet". Ett takfönster som du ser Essinge kyrktorn. Vita väggar och detta rum ligger ovanför forna trapphuset. Utanför entrén till bostaden finner du ett extra förråd med trappsteg
Spa/Bastuavdelning
Ett fantastiskt utrymme om 15 kvm som består av en rymlig bastu, badrum med dusch och toalett samt i relaxavdelningen finner du även den öppna spisen. Detta är helt unikt och utrymmet och ligger i källarplanet och tillhör denna bostad – privat.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Föreningens uteplatser Föreningen har tre gemensamma uteplatser i den stora trädgården, som sommartid möbleras och en av uteplatserna har en gedigen grill som kan användas året om. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 8, vån 2 & 3Postnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen-Stora EssingenBoarea81 kvm + 37 kvmBoareabeskrivningBoytan är 81 kvadratmeter. Biarea 37 kvm består av 22 kvadratmeter under snedtak, 15 kvadratmeter är "spaavdelningen". Totalyta 118 kvm. Utöver dessa får man ytterligare 13 kvm carport samt 24 kvm bestående av kattvindar.Antal rum3,5Antal sovrum2Max antal sovrum3HissNejVåning2/3 av 3Andelstal27,43Andel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få framPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Strömshäll 16Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Strömshäll 16 äger fastigheten Kv. Strömshäll 16 och marken (friköpt) med adressen Essingestråket 8. Det finns totalt 8 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslokal samt carport. Den totala ytan är enligt taxeringsbeskedet 354 kvm, varav 311 kvm utgör lägenhetsyta och 43 kvm lokalyta. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägande del ska vara 1/10. Föreningen klassas som äkta bostadsrättsförening och accepterar ej juridisk person som köpare.
Ekonomin är god, de långfristiga skulderna uppgår knappt till 3 000 000 kr och med en kassa närmare 260 000 kr! Hyresintäkter för lokalen och carport uppgår till överstigande 80 000 kr/år. Ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen. Ekonomiska förvaltningen biträtts av BEJO AB.Fastigheten är stambytt och sköts med kontinuerligt underhåll. Föreningen amorterar även på sina lån årligen.
Föreningens trädgård är en prunkande oas som uppskattas enormt av föreningen.Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånlufts ventilation
Renoveringar i Brf
1998 - Yttertak
2004 - Renovering av tvättstuga
2007 - Stambyte
2009 - Säkerhetsdörrar
2011 - Installation av fjärrvärme
2015 - Anlagt ny uteplats med murad grill
2016 - Renovering av fasad
2018 - Plattläggning fram till huset samt en grind
2022 - Indragning av fiber & portrenovering
2023 - OVK, målat om förrådsutrymmet, ny gasledning från huset till gatan & Byte av elskåp och renovering elledning lokalenÖvriga utrymmen
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp och strykmöjligheter. Skåp finns där du praktiskt kan förvara ditt tvättmedel.
TV/Internet
Fiber levereras av Bredband2 1000 Mbit/s, en obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad och lägenhet.
- KostnaderMånadsavgift8 778 kr/månad (värme, carport och varmvatten)Beskrivning mån.avg.
Inkl: Värme, Vatten, Carport & Spa/bastu. Obligatoriskt bredband/fiber tillkommer om 199 kr/månad.
Hushållsel396 kr/månadHemförsäkring233 kr/månadBredband199 kr/månadSumma driftskostnader828 kr/månadPersoner i hushållet3Överlåtelseavgift1470 betalas av säljarenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 13 feb 2019Specifik energianvändning272kWh/m2/årEnergiprestanda262 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassG
