Ljus & väldisponerd 3:a med solig hörnbalkong vid torget!
Välkommen till denna charmiga & väldisponerade 58 kvm med modern öppen planlösning med nytt fint kök och solig hörnbalkong. Perfekt planlösning med allt du behöver i ett hem, sociala fina ytor, två sovrum och det kan inte bli bättre! Luftigt vardagsrum med plats för soffa och matbord vid hörnfönstret med djupa fönsternisch. Master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring. Helkaklat badrum med dusch och klinkergolv. Attraktivt läge på Essingetorget ett stenkast till kaféer och bussar.
Föreningen är mycket välskött och med bra läge, centralt på ön med 1:ans buss alldeles utanför porten och med kort gångavstånd till affärer, caféer, tvärbana och den allmänna badplatsen. I trädgården finns en gemensam stor solig uteplats med grillmöjligheter. Bra läge på ön med badplats och småbåtshamn i direkta närhet.
Till lägenheten finns ett vindsförråd.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, tre förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans buss och nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen till Solna och Riddarholmen. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti i två väderstreck. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man också den fantastiska hörnbalkongen. Väggarna är ljusmålade och trägolv, som flyter vidare i den öppna planlösningen mot det fina köket.
Kök
Modernt och nyrenoverat fint kök i grå ton och fina arbetsytor av Cararramarmor. Köket har gott om skåp och lådor upp till tak med metall knoppar samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Induktionshäll med varmluftsugn under till samt fläktkåpa i rostfritt ovan. Det fina köket är öppet mot det rymliga och ljusa vardagsrummet.
Sovrum
Master bedroom/sovrum med plats för bred säng för två. Fönsterparti med fönsterbänk av sten och härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i en behaglig ljus nyans och på golvet ligger ett trägolv. Här finns förvaring i två platsbyggda garderober från golv till tak.
Sovrum 2
Ett perfekt sovrum med fönsterparti ut mot torget med stora uppvuxna träd. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ett trägolv.
Badrum
Helkaklat badrummet med vitt kakel kläda väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme. Här finn wc, tvättställ, badrumsskåp med belysning, dusch samt kromad handdukstork.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Längre in i hallen finns en inbyggd garderob och plats för byrå eller skrivbord. Ljusmålade väggar och på golvet ligger ett trägolv.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Fantastisk hörnbalkong med gott om sol och fritt läge i syd/öst. Här strålar solen från morgon till sen eftermiddag! - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingetorget 46, 2 trPostnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea58 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum2HissNejVåning2 av 3Andelstal6,923000Andelstal avgift0,070732Andel av BRF nettoskuldsättning659 637 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeslätten 9Bildades2007Byggår1935Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Essingeslätten 9 förvärvade år 2007 fastigheten Essingeslätten 9 med marken (friköpt). I föreningen finns 17 st bostadsrättslägenheter samt 3 st hyresrättslokaler. Den totala boarean (BOA) uppgår till 820 kvm och lokalarean (LOA) till 188 kvm, totalt 1 008 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som köpare. Delat ägande om 50-50% godkänns av styrelsen. Styrelsen håller en diskussion om en eventuell avgiftshöjning pga. nuvarnade ränteläge. Föreningen har en kassa överstigande 600 000 kr, enligt årsredovisningen samt fina intäkter från sina hyresrättslokaler närmare 400 00 kr per år. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum AB och föreningen själva.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme & Självdrag
Renoveringar
Omfattande renoveringar utfördes på fastigheten mellan åren 1999-2003:
Stambyte kök och badrum, nya elstigare, fönsterrenovering & renovering av tvättstugan
2010 Nya säkerhetsdörrar installerades
2014 Målning och renovering av källaren
2016 Byte av radiatorer (ej samtliga, enbart de som var i behov av byte)
2017 Indragning av fiber & renovering av trapphus
2020 Energideklaration
2021 Stamspolning & filmning av stammar
2024 Ny tvättmaskin och ventilationsåtgärderPlanerade renoveringar
Under 2025 planeras relining av avloppsstammar samt justering av dagvattensystemet.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Cykelförråd finns.
Gemensam trädgård finns, stor gemensam uteplats med grillmöjligheter och trädgård.TV/Internet
Tillgång till kabel-TV och bredband via Tele2. Basutbud för TV och Bredband ingår i avgiften.
- KostnaderKommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, internet och TV (Analogt TV-utbud från Tele2).
Överlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift575 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 29 maj 2020Specifik energianvändning151kWh/m2/årEnergiprestanda149 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en plats på gatan.Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.
