Effektiv och modern etta i klassisk funkisfastighet! Tillgång till trädgård & uteplats!
Välkommen till en smart planerad enrummare om 25 kvm i en tidstypisk 30-talsfastighet. Här kombineras funktionalismens rena linjer med modern design och genomtänkta detaljer. Vardagsrummet har en behaglig färgsättning som, tillsammans med det modernt inredda köket, ger bostaden en tydlig karaktär och en trivsam känsla.
Kvadratmetrarna är maximalt utnyttjade med generös platsbyggd förvaring och en integrerad sänglösning med ytterligare förvaring undertill – både praktiskt och platsbesparande. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, fullstor kyl/frys och skåp som sträcker sig hela vägen upp till taket för extra förvaringsutrymme.
Vardagsrummets breda fönstret vetter mot föreningens lugna innergård och ger fint ljusinsläpp. Från fönstret får man några glimtar sjöutsikt, särskilt vintertid. Badrummet är helkaklat, stambytt och i gott skick. Ett fint parkettgolv sträcker sig från hallen och vidare in i rummet, även i hallen finns platsbyggd förvaring.
Föreningen är mycket välskött med låg belåning, och fastigheten är genomgående renoverad. På taket har solceller installerats som genererar egen el, och föreningens parkeringsplatser är utrustade med laddstolpar. Medlemmarna har dessutom tillgång till en trivsam uteplats i gårdsmiljö.
Basutbud för TV ingår i avgiften, bredband debiteras med 185 kr/månad.
Även elabonnemang och tillägget för bostadsrätt ingår i avgiften.
Ett genomtänkt och bekvämt boende med karaktär – i ett lugnt läge nära badplats, service och kommunikationer.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, caféer, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor samt flera lekparker. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Hamnskär båtpendel trafikerar Stora Essingen sommartid då man även kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
Fastighetsmäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Rummet har ett brett fönsterparti med lugnt läge och utsikt över föreningens gård. Väggarna är målade i en behaglig färgnyans och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns en platsbyggd loftsäng. Under sängen finns en "walk in closet" som erbjuder fantastisk förvaring.
Här finns också plats för soffa och matbord samt en platsbyggd bokhylla.Kök
Köket är smart planerat och helrenoverades 2021 med ny inredning samt nya vitvarorna. Här finns gott om förvaringsskåp som sträcker sig till full takhöjd och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl/frys, gasspis med elugn samt diskmaksin.
Badrum
Badrummet har väggar kaklade med ljust kakel och klinkergolv. Här finns badkar, tvättställ och wc. WC-stolen byttes ut 2022. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten.
Hall
Hallen tar inga onödiga ytor i anspråk. Här finns platsbyggda hyllor för skor och plats för avhängning av ytterkläder.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Gemensam trädgård och uteplats Tillgång till lummig trädgårdstomt med odlingsmöjligheter, äppelträd och en härlig uteplats med kvällssol med grillmöjligheter. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 40, 1 trPostnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea25 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissNejAndelstal3,54712Andelstal insats3,54712Andelstal avgift0,0341870Andel av BRF nettoskuldsättning47 116 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Skogsmarken 21Bildades1986Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Essingestråket 40 uppfördes under den senare delen av 1930-talet, mitt i funktionalismens genombrott. Byggnaden ritades av arkitekt Edvin Engström, som under 45 år spelade en central roll i Stockholms stadsutveckling genom sitt arbete vid Fastighetskontorets husbyggnadsavdelning. År 1925 blev han föreståndare för Egnahemsbyrån.
Engströms arkitektur kännetecknas av hög teknisk, funktionell och estetisk kvalitet. Hans verk sträcker sig från familjevillor – däribland majoriteten av husen i Södra Ängby – till kvartershus i innerstaden och hyreshus i områden som Abrahamsberg, Björkhagen och Stora Essingen. Essingestråket 40 är ett exempel på detta och stod inflyttningsklart 1938.Byggnaden består av 15 lägenheter med allt från ett till fem rum och kök. Den totala boytan är strax under 700 kvadratmeter. Bostadsrättsföreningen Skogsmarken21 registrerades 1986. Under senare år har fastigheten genomgått en omfattande renovering med allt från stambyte till installation av miljövänlig bergvärme med fjärrvärme för spetsbehov samt installation av solceller på taket.
Funkisstilen är ständigt närvarande och har bevarats, här är fönster i trapphuset, kolmårdsmarmor och originalarmaturer samt en detalj som en väggklocka från byggnadsåret.Föreningens ekonomi är mycket god, den totala belåningen uppgår endast till knappt 1 680 000 kr, vilket ger en belåningsgrad om endast 2 401 kr/kvm.
Fastigheten är högt placerad nära Mälaren på Stora Essingens västra spets, hit når Essingeledens brus inte ända fram. Läget kombinerar skärgårds inspireradkänsla och naturskönt sjönära läge med möjligheten att snabbt och enkelt kunna ta sig in till stadens puls. Stockholm city ligger knappt 5 kilometer bort. På bara några minuters gångavstånd finns en bra badplats där varma sommardagar gärna spenderas.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme Solceller på taket Fjärrvärme som spetsvärme
Renoveringar i Brf
2024 Cykelhängare och vägguttag för laddning elcykel. Trädborttagning på tomt. Ny underhållsplan
2023 Stamspolning
2022 OVK besiktning , obligatorisk besiktning
2022 Ny tvättmaskin till tvättstugan
2022 Upphandling av gemensam el. Installation av solceller på taket, tillskott egen el
2021 Målning av plåttak
2021 El laddstolpar, föreningens parkeringsplatser
2021 Belysning trapphus, rörelsevakt för belysning
2020 Ny elkabel till huset, ny elcentral i huset
2020 Målning cykelrum
2019 Nytt borrhål bergvärme, säkrare värme
2019 Energideklaration
2019 Renovering toalett på bottenplan
2018 Radonmätning godkänd
2018 Utjämningstank i värmesystemet för förbättrad funktion
2018 Ny router för bredband i samtliga lägenheter, Ownit
2018 Stamspolning
2017 Separat hantering av matavfalll
2017 Byte torkrumsavfuktare /tvättstuga
2017 Justering av varmvattenfunktionen för jämnare temperatur
2017 Nya rör för inkommande vatten och utgående avloppsvatten från fastighet till anslutning vid gatan
2016 Filmning avloppsstam - Kontrollåtgärd
2016 Nya elarmaturer källare och cykelförråd
2016 Installation av partikelavskiljare förbättra radiatorfunktion
2016 Anticimex fuktbesiktning- Samtliga lägenheter
2016 Ny dörr cykelförråd
2016 Nya lås i port poch dörrar
2015 OVK besiktning
2015 Målning utvändiga fönsterkarmar
2015 Byte pump för vattentryck
2013 Installation Ownit bredband samt översyn element, ventilatorer mm
2012 Renovering port och entré samt ny golvbeläggning och nya armaturer i entrén
2012 Fiberkabel indragen för bredband och kabel-tv
2011 Obligatorisk OVK
2011 Renovering tvättstuga, målning, ny torktumlare
2009 Renovering av ytskikt på parkering, besiktning och översyn av rökkanaler
2009 Spolning av samtliga stammar i kök och badrum
2009 Installation fjärrvärme, ersätter olja för spetsvärme
2005 Ommålning av tak
2005 Installation av bergvärme
2001 Renovering av fönster, byte innerrutor till isolerglas och nya tätningslister
2000 Omputsning av fasad
1996 Stambyte och installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
1995 Nytt gårdsbjälklag, engelska sjöstensplattor
1994 Elstambyte. Nya balkonger, nygjutna större plattor och nya högre räckenÖvriga utrymmen
Tvättstuga finns på entréplan med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett stort torkrum. Cykelförråd finns på entréplan och ligger lättillgängligt med direktingång från gården. Barnvagnsförråd på entréplan. Gemensam trädgård, uteplats med möbler och grillmöjligheter. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
TV/Internet
Basutbud, tv-kanaler ingår i avgiften.
Fiberbredband finns tillgängligt för föreningens medlemmar, gemensam upphandling har skett och varje lägenhet debiteras med 185 kr/månad.Parkering
Föreningen har 5 parkeringsplatser med laddstolpar för elbil som hyrs ut, f.n 400 kr/m.
- KostnaderMånadsavgift1 867 kr/månad (värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
Abonnemangsavgiften för el ingår i avgiften, förbrukningen debiteras medlemmarna. Föreningen har inkluderat tillägg för bostadsrätt i försäkringen. En obligatorisk avgift om 185 kr för bredband tillkommer.
AvgiftsändringarAvgiften är nyligen höjd, den 2025-07-01.
Hushållsel50 kr/månadHemförsäkring229 kr/månadGas280 kr/månadBredband185 kr/månadSumma driftskostnader694 kr/månadFöreningen har gemensam upphandling av el, men man betalar endast för förbrukning, abonnemanget ingår i avgiften.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning465 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 19 feb 2019Specifik energianvändning85kWh/m2/årEnergiprestanda114 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPer Edsbäcker, Actava ABEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Parkering på gatan är kostnadsfri, boendeparkering planeras på Stora Essingen.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
