Underbart läge, strålande sjöutsikt, hörnbalkong, fungerande öppen spis & bra Brf!
Fantastisk hörnlägenhet med högt och fritt läge och strålande sjöutsikt! Fastigheten är högt belägen och utsikten över trädtopparna och Mälaren mot Bromma, Äppelviken samt Fredhäll är slående. Här bor man med tyst och lugnt läge med naturen utanför fönstret och med cykelavstånd in till city. På den stora hörnbalkongen njuter man av utsikten och av solen från mitt på dagen tills solen går ner med vackra solnedgångar. Husets byggnadsår är 1938 och funkisstilen är utmärkande med många fina originaldetaljer bevarade, alla lägenheter har högt i tak och stora fönsterpartier.
Lägenheten är mycket väldisponerad, varje kvadratmeter nyttjats på bästa sätt med trivsamma sällskapsytor, två sovrum, kök samt badrum. Vardagsrummet ligger med hörnläge och har stora fönsterpartier., härlig rymd och utgång till balkongen.
Föreningen är mycket bra, låg belåningsgrad och fattigheten är väl underhållen och stambytt. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Trädgården är gemensam med flera uteplatser och grillmöjligheter. Läget på ön är ett av de bästa, lugnt och fint på liten återvändsgata och den allmänna badplatsen alldeles nedanför huset!
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, pizzerior, bageri, café, blomsteraffär, gym, utegym och allmän service. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Till Fridhemsplan tar det mindre än en kvart. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm eller från Stora Essingen norra med pendelbåten Movitz. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Boendeparkering på ön kostar 500 kr/månad.
Ytterligare information och bilder kommer i slutet av september/början av oktober. Anmäl intresse och få meddelande om när visningar kan hållas.
Ansvarig Mäklare
- FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 38, 1 trPostnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea68 kvmBoarea enligtMätningAntal rum3Antal sovrum2HissNejVåning2 av 4Andelstal8,29000Andelstal avgift0,0790876Andel av BRF nettoskuldsättning0 kr
- FöreningenNamnBrf Skogsmarken 20Bildades1985Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Skogsmarken 20 består av 14 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 1985 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Huset är ritat av arkitekten David Helldén och ligger på en av Stora Essingens bästa platser med strålande sjöutsikt samt utsikt över Bromma, Mälaren och Fredhäll. Här bor man med högt, härligt läge med badplats och båtklubb nedanför huset. Välskött och stabil förening med låg belåning.
Renoveringar
1990-talet byttes köksstammar i 11 lägenheter
2000 målades trapphuset
2002 byttes samtliga badrumsstammar och resterande köksstammar samt vattenledningar. Under året byttes även el-stigare, 3-fas el drogs in och nya elmätare installerades
2003 installerades säkerhetsdörrar
2007 renoverades fasaden, taket lades om, balkonger renoverades och nya maskiner installerades i den gemensamma tvättstugan
2009 installerades bergvärme (kombineras med olja)
2010 ommålning av redskapsskjul och en brandskyddskontroll utfördes
2014 förstärktes grunden
2015 renoverades den gemensamma tvättstugan
2018 anslöts huset till fjärrvärmenätet
2018 åtgärdades husets skorstenar och det tidigare eldningsförbudet hävdes
2019 ventilationen åtgärdades i samtliga lägenheter
2019 nytt glastak i trapphuset
2022 ny uteplats med pergola
Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på entréplanet i fastigheten.
Gemensamt cykelförråd finns i ett av föreningens garage.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.TV/Internet
Föreningens medlemmar har tillgång till internet med 100 Mbit fiber genom avtal med Telenor. Kostnaden ingår i månadsavgiften. Du kontaktar själv Telenor för att upprätta ett abonnemang. https://www.telenor.se/ Föreningen har ett gruppavtal med Tele2, basutbud för TV, ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för dessa tjänster.
Parkering
Föreningen har två garageplatser samt fyra parkeringsplatser som hyrs ut. Hyran är 950 kr/månad för garage respektive 650 kr/månad för parkeringsplats. F.n. f.n. är det kö till platserna.
- KostnaderMånadsavgift4 204 kr/månad (värme, vatten och Internet/TV)Avgiftsändringar
Avgiftsändring är inte aktuell.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 27 apr 2022Specifik energianvändning109kWh/m2/årEnergiprestanda155 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avKristofer Dahlberg, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer,EnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée Français Saint Louis.
Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Essingetorget. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Sommartid kan man åka med pendelbåten Mowitz.
