Underbart läge, strålande sjöutsikt, hörnbalkong, fungerande öppen spis & bra Brf!
Fantastisk hörnlägenhet med högt och fritt läge och strålande sjöutsikt! Fastigheten är högt belägen och utsikten över trädtopparna och Mälaren mot Bromma, Äppelviken samt Fredhäll är slående. Här bor man med tyst och lugnt läge med naturen utanför fönstret och med cykelavstånd in till city. På den stora hörnbalkongen njuter man av utsikten och av solen från mitt på dagen tills solen går ner med vackra solnedgångar. Husets byggnadsår är 1938 och funkisstilen är utmärkande med många fina originaldetaljer bevarade, alla lägenheter har högt i tak och stora fönsterpartier.
Lägenheten är mycket väldisponerad, varje kvadratmeter nyttjats på bästa sätt med trivsamma sällskapsytor, två sovrum, kök samt badrum. Vardagsrummet ligger med hörnläge och har stora fönsterpartier, öppen spis och utgång till balkong. Köket har rejäla arbetsytor, bevarade originalskåp samt diskmaskin. Badrummet är fräscht och stambytt, tvättmaskin finns installerad.
Brf Skogsmarken 20 består av 14 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt, två garage samt fyra parkeringsplatser hyrs ut. Föreningen bildades 1985 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Runt huset finns en fin trädgård med flera uteplatser och grillmöjligheter. Huset är ritat av arkitekten David Helldén och ligger på en av Stora Essingens bästa platser med strålande sjöutsikt samt utsikt över Bromma, Mälaren och Fredhäll. Här bor man med högt, härligt läge med badplats och båtklubb nedanför huset. Välskött och stabil förening med låg belåning.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, pizzerior, bageri, café, blomsteraffär, gym, utegym och allmän service. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Till Fridhemsplan tar det mindre än en kvart. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm eller från Stora Essingen norra med pendelbåten Movitz. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Boendeparkering på ön kostar 500 kr/månad.
Budgivning
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Rummet har hörnläge och fönster i två väderstreck vilket ger fint ljusinsläpp. Här finns utgången till den stora hörnbalkongen samt den fungerande öppna spisen. På golvet ligger vacker parkett av ek, väggarna ljusa.
Kök
Trivsamt kök med skåpluckor i ljusgrått och mycket generösa arbetsytor. Ljusgrått kakel sitter som stänkskydd ovan arbetsbänkarna i grå laminat. Köksskåp i original finns bevarade och ger mycket bra förvaring. Fönster med fritt läge och sjöutsikt. Här finns plats för ett mindre matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, kombinerad gasspis och glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, spisfläkt samt diskmaskin. Vita väggar och på golvet ligger vacker italiensk gatsten med golvvärme.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med lugnt, ostört läge och sjöutsikt. Det fria läget och den härliga utsikten ger ett mycket rofyllt sovrum. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang om så önskas. En rymlig garderob med överskåp ger bra förvaring. Väggarna är målade i en behaglig nyans och på golvet ligger ekparkett.
Sovrum 2
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Rummet används idag som barnrum men fungerar lika bra som arbetsrum eller gästrum. Det finns två originalgarderober med överskåp upp till full takhöjd. Fritt läge utan insyn med fönster mot föreningens gårdssida.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum där vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, tvättställ, duschhörna, badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork samt tvättmaskin.
Hall
Välkomnande och yteffektiv hall. Gott om förvaring i form av två originalgarderober med överskåp upp till full takhöjd. Golvet är av vacker och tålig italiensk gatsten med golvvärme, väggarna är vitmålade. Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Hörnbalkong om 10 kvm med strålande sjöutsikt! Här kan man sommartid njuta av solen från mitt på dagen och av fantastiska solnedgångar. Utgången till balkongen finns från vardagsrummet. Trädgård Föreningen har en stor gemensam, barnvänlig trädgård som fritt får disponeras av föreningens medlemmar. Nyligen har uteplatser i trädgården iordningställts. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 38, 1 trPostnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea68 kvmBoarea enligtMätningAntal rum3Antal sovrum2HissNejVåning2 av 4Andelstal8,29000Andelstal avgift0,0790876Andel av BRF nettoskuldsättning271 983 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023. Fördelat per kvm blir nettoskulden 3 999 kr.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Skogsmarken 20Bildades1985Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Skogsmarken 20 består av 14 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt, två garage samt fyra parkeringsplatser hyrs ut. Föreningen bildades 1985 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Runt huset finns en fin trädgård med flera uteplatser och grillmöjligheter. Huset är ritat av arkitekten David Helldén och ligger på en av Stora Essingens bästa platser med strålande sjöutsikt samt utsikt över Bromma, Mälaren och Fredhäll. Här bor man med högt, härligt läge med badplats och båtklubb nedanför huset. Välskött och stabil förening med låg belåning.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Ventilation genom självdragRenoveringar
1990-talet byttes köksstammar i 11 lägenheter
2000 målades trapphuset
2002 byttes samtliga badrumsstammar och resterande köksstammar samt vattenledningar. Under året byttes även el-stigare, 3-fas el drogs in och nya elmätare installerades
2003 installerades säkerhetsdörrar
2007 renoverades fasaden, taket lades om, balkonger renoverades och nya maskiner installerades i den gemensamma tvättstugan
2009 installerades bergvärme (kombineras med olja)
2010 ommålning av redskapsskjul och en brandskyddskontroll utfördes
2014 förstärktes grunden
2015 renoverades den gemensamma tvättstugan
2018 anslöts huset till fjärrvärmenätet
2018 åtgärdades husets skorstenar och det tidigare eldningsförbudet hävdes
2019 ventilationen åtgärdades i samtliga lägenheter
2019 nytt glastak i trapphuset
2022 ny uteplats med pergola
Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på entréplanet i fastigheten.
Gemensamt cykelförråd finns i ett av föreningens garage.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.Städning av trapphus utförs av entreprenör. Styrelsen anordnar varje år en obligatorisk vår- och höststädning av byggnaden och tomten.
Gemensam tvättstuga finns på entréplanet.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Föreningen har en hemsida som är väl uppdaterad med info och bilder om föreningen och fastigheten.TV/Internet
Föreningens medlemmar har tillgång till internet med 100 Mbit fiber genom avtal med Telenor. Kostnaden ingår i månadsavgiften. Du kontaktar själv Telenor för att upprätta ett abonnemang. https://www.telenor.se/ Föreningen har ett gruppavtal med Tele2, basutbud för TV, ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för dessa tjänster.
Parkering
Föreningen har två garageplatser samt fyra parkeringsplatser som hyrs ut. Hyran är 950 kr/månad för garage respektive 650 kr/månad för parkeringsplats. F.n. f.n. är det kö till platserna.
- KostnaderMånadsavgift4 204 kr/månad (värme, vatten och Internet/TV)Avgiftsändringar
Avgiftsändring är inte aktuell.
Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring300 kr/månadGas310 kr/månadSumma driftskostnader960 kr/månadObservera att driftskostnaderna varierar beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 27 apr 2022Specifik energianvändning109kWh/m2/årEnergiprestanda155 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avKristofer Dahlberg, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer,EnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée Français Saint Louis.
Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Essingetorget. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Sommartid kan man åka med pendelbåten Mowitz.
- Allmänt
Städning av trapphus utförs av entreprenör. Styrelsen anordnar varje år en obligatorisk vår- och höststädning av byggnaden och tomten.
