Härlig rymd, låg avgift & obelånad Brf! Tillgång till takterrasser med strålande sjöutsikt!
Mycket väldisponerad lägenhet med högt, lugnt och insynsfritt läge. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum vilket ger trivsamma sällskapsytor. Här är högt i tak, genomgående ljus färgsättning och skicket är fint. Genom lägenheten flyter ett vackert parkettgolv av fiskbensmönstrad ek, charmiga originaldetaljer finns som fönsterbänkar är av av marmor och fönster med spanjoletter. Lägenheten är omdisponerad från en stor 1,5:a till en 2:a med ett inre sovrum vilket ger ett mycket tyst och ostört läge. Köket är utrustat med diskmaskin och i det stilrena, nyrenoverade badrummet finns tvättmaskin samt golvvärme. Här finns också bra förvaringsmöjligheter i många garderober. I månadsavgiften ingår både internet och kabel-tv samt fri tillgång till föreningens gym! Istället för balkong har man tillgång till två stora takterrasser med strålande sjöutsikt, perfekt för att sola eller grillning och häng med vänner. En av terrasserna ligger lättillgängligt ett par trappor upp från lägenheten. Fantastiskt läge på lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, bara ett stenkast till badbryggor och kommunikation till city.
Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi. Fastigheten är en välrenoverad funkisfastighet, stammar är utbytta, fasaden är renoverad liksom trapphus, tak och elstigare. Föreningen äger marken, de stora renoveringarna är utförda och föreningen är idag obelånad, samtliga långa lån är lösta. Fint läge på ön, på kort gångavstånd når man 1:ans buss, tvärbana, allmän service med matbutik, flera caféer och restauranger.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
Visningar
- Söndag 15 sep 13:00 - 13:40
- Måndag 16 sep 18:00 - 18:30
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Charmig lägenhet med stora fönsterpartier, högt i tak och fin rymd. Genomgående ljusa väggar och parkettgolv. Lugnt, insynsfritt och ostört läge på lugn gata utan genomfartstrafik. Föreningen har även två underbara takterrasser som sommartid möbleras med utemöbler och tillgång till grillmöjligheter. Lägenheten har omdisponerats från en rymlig 1:a till en yteffektiv 2:a.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med ljusa väggar och på golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett. Ett brett fönsterparti med fritt läge ger fint ljusinsläpp. Från fönstret har man några sjöglimtar av Mälaren. Rummet har en bred öppning mot kök och matplats.
Kök
Ljust kök med vita skåpluckor som döljer gott om förvaringsutrymme. Väggar är ljusa, marint kakel sitter som stänkskydd ovan arbetsbänken av ek. Golvet vid arbetsbänkarna är ett praktiskt och ljust klinkergolv och vid matplatsen ligger fiskbensmönstrat parkettgolv av ek, detsamma som i vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl, frys, gasspis med elugn, spisfläkt, samt diskmaskin. Plats för matbord vid fönstret. En bred öppning mellan köket och vardagsrummet ger fin rymd och trivsamma sociala ytor.
Sovrum
Sovrummet är placerat inne i lägenheten och får ljusinsläpp genom ett fönster mot vardagsrummet. Placeringen av rummet ger ett mycket ostört läge. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler och/eller skrivbord. Väggarna är ljusa och på golvet ligger den vackra fiskbensmönstrade parketten liksom i övriga lägenheten.
Badrum
Nyrenoverat, snyggt och stilrent badrum där ljust kakel klär väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, dusch med invikningsbara väggar, tvättställ med kommod, badrumsskåp samt tvättmaskin. Tvättmaskinen är en kombimaskin med torktumlare.
Hall
Hall med förvaring och plats för avhängning av ytterkläder i många garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert parkettgolv av fiskbensmönstrad ek. Innanför ytterdörren vid entrén ligger ett tåligt klinkergolv av ljus klinker som matchar golvet i kök och badrum. Säkerhetsdörr är installerad.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Takterrass Föreningen har två gemensamma takterrasser med strålande sjöutsikt. Möbleras sommartid, grillmöjligheter. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 37, 2 trPostnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea49 kvmBoarea enligtMätningAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning2 av 3Andelstal1 ,79461Andelstal avgift0,0183707Andel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBRF är skuldfri
- FöreningenNamnBrf Skogsmarken 8Bildades1979Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Skogsmarken äger fastigheten Skogsmarken 8 sedan 1979, marken är friköpt. Det finns 37 lägenheter i föreningen, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har två underbara takterrasser med strålande sjöutsikt som fritt kan disponeras av föreningens medlemmar. Under våren 2019 såldes delar av fastighetens råvind som gav ett tillskott med till 4,2 miljoner kronor i kassan. Under hösten 2019 amorterade föreningen bort alla lån, belåningsgraden är 0 kr/kvm! Föreningens ekonomi är mycket god och vid ingången av 2022 hade föreningen en kassa på över 1.4 miljoner kronor.
Ekonomisk förvaltning via SBC och föreningen klassas som ”äkta bostadsrättsförening”.
Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärmepump med fjärrvärme som spetsvärme.
Renoveringar
2024 - Ny ledbelysning i trapphus
2023 - Takstege monterade
2022 - Cirkulationspumpen har bytts ut och avgasare installerats till värmesystem
OVK
Förbättrad ventilation i tvättstugan
Trädfällning
2021 - Gräsmattorna omlagda
2020 - Hela taket omlagt (papp, läkt, pannor, plåtarbeten)
Ny installation för evakuering av brandgaser från 37:ans trapphus
2019 - Energibesiktning/Energideklaration Råvind såld och upplåten för ny bostadsrätt
2018 - En femte P-plats inrättad längs nerfarten till gården
2017 - Låsbara kärlskåp till soptunnorna anskaffade
Garage sålt och upplåtet för bostadsrätt
2016 - OVK inkl. rensning av ventilationskanaler
Dubbelgarage sålt och upplåtet för bostadsrätt
Byte av alla låscylindrar i gemensamma utrymmen
2014 - Nya maskiner i tvättstugan
Nya portar i ek och glas i originalstil samt nytt låssystem
2013 - Installation av fiberbredband
Kontorslokal såld och upplåten för bostadsrätt
2011 - Uppfräschning av motionsrum
Renovering och nyasfaltering av gårdsplanen samt inrättande av fyra P-platser för uthyrning
2010 - OVK inkl. rensning av ventilationskanaler
2009 - Fjärrvärme ersatte oljeeldning (befintlig bergvärmepump kvar som komplement)
2008 - Renovering av fönster inkl. montering av extra glas
Energibesiktning /Energideklaration
2007 - Uppfräschning av utomhusmiljön
2005 - Byte av elstigare
Renovering av trapphus 2003 - Upprustning av tvättstugan 2002 - Rörstambyte 1999 - Renovering av fasad, balkonger (som samtidigt breddades) och takterrasserÖvriga utrymmen
Föreningen har två underbara takterrasser som fritt kan disponeras av föreningens medlemmar.
Tillgång till gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, ,torkskåp, torkrum samt mangel. Tvättstugan ligger på entréplanet.
Föreningens medlemmar har kostnadsfritt tillgång till ett gym, beläget på entréplanet.TV/Internet
Kabel-TV via Ownit, basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Ownit, upp till 100 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.Parkering
Föreningen har 5 parkeringsplatser som hyrs ut, kösystem. Kostnaden för dessa är 650 kr/mån.
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad. - KostnaderMånadsavgift2 522 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Avgiftsändringar
Ingen ändring av avgiften planeras.
Hushållsel371 kr/månadHemförsäkring178 kr/månadBostadsrättstillägg58 kr/månadGas311 kr/månadSumma driftskostnader918 kr/månadObservera att driftskostnaderna grundar sig på elförbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning1343 kWh/årÖverlåtelseavgift1 433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 8 okt 2019Specifik energianvändning170kWh/m2/årEnergiprestanda155 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAnders AnderssonEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée Français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.
- Allmänt
Till lägenheten hör två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.
Två gemensamma cykelrum finns.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och separat torkrum finns.
Ett gym med träningsredskap finns att nyttja för föreningens medlemmar.
Tillgång till två fantastiska takaltaner med strålande sjöutsikt.
