Välplanerad & ljus hörnlägenhet! Lugnt, fint läge! Mycket välskött & lågt belånad Brf!
En riktigt bra planerad lägenhet! Hörnläget ger ljusinsläpp från två väderstreck och en rymlig känsla. Skicket är fint med vackra originalgolv av parkett och marmor, färgsättningen är ljus och behaglig och de breda fönsterpartierna ger fint ljus. Planlösningen är original från byggnadsåret 1939. Vardagsrummet är luftigt och rymmer med lätthet en stor soffgrupp samt matbord. Köket har praktisk förvaring samt goda arbetsytor, integrerad diskmaskin och det finns plats för matbord. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. I hallen finns en generös garderob med skjutdörrar som sträcker sig upp till full takhöjd. I avgiften ingår, förutom vatten och värme, internet och TV samt försäkringstillägg för bostadsrätt. Söker man ett tyst och lugnt läge har du hittat rätt! Med naturen utanför fönstret och med city på gång/cykelavstånd bor man på ”Landet mitt i Stan”.
Föreningen är mycket välskött och har god mycket ekonomi. Fastigheten är en välrenoverad funkisfastighet och föreningen äger marken. Välskött förening med en nettobelåning på endast 4 327 kr/kvm. Läget är otroligt lugnt på återvändsgata utan genomfartstrafik, strax ovanför den allmänna badplatsen. Istället för balkong har man tillgång till den gemensamma trädgården med gräsytor och stor uteplats som sommartid möbleras med jutemöbler och grill. Läget på ön är ett av de bästa, buss och tvärbana på kort gångavstånd och en bit nedanför huset finns badmöjligheterna och småbåtshamnen.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor samt flera lekparker. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak samt ett nytt utegym där man kan träna och njuta av sjöutsikten. Bra kommunikationer med tvärbana, 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
Fastighetsmäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Rymligt och trivsamt vardagsrum! Ett generöst fönsterparti ger underbart ljusinsläpp och här finns gott om plats för både soffa och matbord. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett av ek.
Kök
Funktionellt kök med förvaring bakom släta skåpluckor. Ljus mosaik sitter som stänkskydd och går snyggt ihop med de ljusa arbetsbänkarna. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med gashäll & ugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. På golvet ligger ett tåligt klinkergolv och väggarna är ljusa. Plats för ett mindre matbord finns intill fönstret.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv i en beige nyans. Här finns wc, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, dusch med glasväggar samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns en garderob med skjutdörrar som ger bra förvaring, väggarna är ljusa och på golvet ligger kolmårdsmarmor.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Uteplats Föreningen har en gemensam trädgård ochuteplats som sommartid möbleras med utemöbler och grill. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 34Postnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea47 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejAndelstal7,3Andelstal avgift0,073Andel av BRF nettoskuldsättning203 391 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023. Fördelat per kvadratmeter blir nettoskulden 4327 kr. Värdet av föreningens dolda tillgång i form av en hyresrätt överstiger lånen.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeslätten 11Bildades1984Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Essingeslätten 11 sedan 1984. Marken är friköpt och föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. Huset uppfördes 1939 och omfattar 16 lägenheter varav 15 är bostadsrätter, en lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut (dold tillgång). Bostadsytan i fastigheten uppgår till 744 kvm. Föreningens hyresrätt är en dold tillgång och värdet överstiger föreningens skulder. Den totala belåningen i föreningen är endast 3,522 Mkr. Trappstädning sköts av städfirma, ej medlemmarna.
TV och bredband via fiber via Telenor samt tillägg för bostadsrätt ingår i avgiften.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme med kombinerat med olja.
Ventilation - SjälvdragPlanerade renoveringar
Man planerar indragning av fjärrvärme samt utbyte av elledningar.
Renoveringar i Brf
I samband med ombildningen av fastigheten renoverades tak och fasad. 1999-2000 Stambyte
2002 Trapphus och nya säkerhetsdörrar
2007 Bergvärme
2013 Upprustning av trädgården
2016 Renovering av fönster
2016 OVK
2019 Målning av yttertak, takräcken och snörasskydd monterades.
2020 Fönsterrenovering, treglas sattes in
2021 Dränering kring huset
2022 Balkongrenovering
2023 Ny tvättmaskinÖvriga utrymmen
Föreningen har en gemensam trädgård med gräsytor och uteplats. Uteplatsen möbleras sommartid och det finns grillmöjligheter. Det finns cykelförråd, barnvagnsrum och ytterligare ett gemensamt förråd i källaren.
Föreningen har en gemensam tvättstuga på källarplanet.TV/Internet
TV och bredband via fiber, Telenor ingår i avgiften.
Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift3 448 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
Värme, vatten, TV och bredband via fiber samt bostadsrättstillägg
Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesLördag 29 sep 2018Energiprestanda82 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJimmy Östling, Acc Byggkonsult ABEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, nattbuss 91 och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Utöver ett härligt utbud av mat erbjuder Stora Essingen också två gym för den träningsintresserade samt ett utegym som ligger vid strandkanten. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och buss och nattbuss 91 vid Broparken. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
