Mycket charmig lägenhet med egen entré & uteplats!
Välkommen till en mycket trevlig & väldisponerad hörnlägenhet med egen uteplats utanför vardagsrummet. Den egna privata entrén med altanen ger dig en känsla av att bo i villa/radhus med grönskade omgivning ett stenkast från Mälaren. Här kommer du att bo i en fin lägenhet utöver det vanliga med fridfullt läge vid återvändsgränd. Luftigt vardagsrum och modernt kök med touch av industristil och arbetsytor av betong. Sovrumsdel med plats för två med fönster och bra klädförvaring. Helkaklat badrum med klinkergolv och värme. Genomgående fina golv, ljusa färgval och diskret industristil.
Här bor du i en fin hörnlägenhet med fridfullt och lugnt läge med badrocksavstånd till badbryggor!
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar med småstadens kvalitéer mitt i storstaden. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo och på idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer och nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Visningar
- Söndag 25 maj 16:00 - 16:30
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Välkommen till en ljus och charmig hörnlägenhet med egen altan utanför vardagsrummet. Genomgående ljusa färgval, diskreta råa ytskikt och kök i diskret industristil. Ljust och socialt vardagsrum med sovrumsdel för två och bra förvaringsmöjligheter. Förening med fin grönskande tomt med uteplats och grill. Här bor i med ett lugnt läge med badrocksavstånd till ön stora badplats med flertal bryggor.
Vardagsrum
Rymligt rum med ljusmålade väggar och grå/brun golv. Härligt och stort fönster ut mot uteplatsen. Gott om plats för både matbord och soffmöblemang. Längre in i rummet finner du sovrumsdelen med plats för bred säng.
Kök
Vitt och stilrent kök med industri touch med arbetsyta bestående av betong och vitt kakel i halvförband med mörk fog. Gott om förvaring i skåp och lådor med vita fronter. I köket finns integrerad kyl med frysfack, bred rektangulär ho med engreppsblandare, induktionshäll med köksfläkt ovan samt kombiugn under till från De Dietrich.
Sovdel
En perfekt sovplats för två och sov delen är en del av vardagsrummet. Här finns även bra för förvaringsmöjligheter längs med ena väggen.
Badrum
Fint badrum med helkaklade väggar i vitt och vitt klinkergolv med värme. I badrummet finns rektangulärt handfat med grå kommod, spegel, grått badrumsskåp med belysning, toalett, kromad handdukstork samt duschkabin med glasdörrar.
Hall
Hall med avhängning till höger om entrén. Ljusmålade väggar och på golvet ligger putsat betonggolv. Hallen är integrerad med köket och ger dig ett ombonat intryck när du kommer in i lägenheten. Utanför ytterdörren med runt fönster finner du uteplatsen.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Altan En uteplats med morgonsol är en perfekt plats för att njuta av dagens första ljus och en lugn start på morgonen. Vid sin egna entré har du en egen altan med plats för bord och stolar, kanske en liten cafébordssättning eller en träsoffa med mjuka dynor. Uteplatsen är belägen vid sida av huset, vilket gör att solen lyser in tidigt på dagen samt kommer tillbaka sent på kvällen. Föreningens uteplats Föreningen har anordnat en fin uteplats med högt soligt läge. Här får du njuta av möjlighet att grilla och vara med vänner. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 32Postnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea32 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1Antal sovrum1HissNejAndelstal3,61Andelstal insats1,293103Andelstal avgift0,03609693Andel av BRF nettoskuldsättning164 752 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeslätten 10Bildades1998Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen förvärvade 1998 fastigheten kv Essingeslätten 10 med mark (friköpt). Föreningen består av 14 lägenheter (boyta om 716m²), samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Välskött förening i en fin fastigheten som är stambytt och renoverad. Föreningens ekonomi är god i renoverat och väl underhållen fastighet med en belåningsgrad om ca 7 203 kr/m² samt en kassa närmare 600 000 kr! Ekonomisk förvaltning sköts av Frubo AB och föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Byggnaden
Föreningen äger fastigheten Essingeslätten 10 sedan 1998, marken är friköpt. Bostadsrättsföreningen består av 14 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen är välskött, fastigheten är stambytt och renoverad.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme med olja som spetsvärme.
Planerade renoveringar
Planerat är målning av originalfönster samt kompletteringsmålning av plåtar på huset.
Renoveringar i Brf
1997 Fasad, fönster och tak renoverades
2002 Bergvärme installerades
2006 Stambyte, kök & badrum. El-stigare drogs om
2011 OVK-besiktning
2012 Översyn av värmesystem, ventilbyten och justering av radiatorer
2015 Fiber indraget till fastigheten, gemensam upphandling av höghastighetsbredband & installation av tryckstegringspump (för vatten)
2016 Målning av trapphus, gemensam upphandling av säkerhetsdörrar, frivillig installation
2017 Trapphusrenovering
2018 Nytt torkskåp till tvättstugan
2019 Förstärkning av infästning av balkongräcken i trapphus & ny tvättmaskin till tvättstugan
2020 Besiktning av gasledningar & ny koddosa till entré samt två nya bergvärmehål borrades 2021 Ny uteplats byggdes 2022 Ny tvättmaskin, nya utemöbler till uteplatsen, del av inkommande vattenledning byttes & stamspolning
2023 Låssystemet på dörrar i husets byttes ut & VVC-pumpen i husets pannrum byttes ut
2024 OVK utförd, Bergvärmepump och varmvattenberedare byttes ut, utskicka renovering av pannrum & målning av källarfönsterÖvriga utrymmen
Gemensam tvättstuga finns på entréplanet.
Gemensam uteplats finns i trädgården.TV/Internet
Kabel-TV och fiber finns indraget i fastigheten.
Fiber bredband finns indraget, leverantör är Bredband 2, 1000/1000 Mbit/s gemensam upphandling 155 kr/månad.Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift2 223 kr/månadBeskrivning mån.avg.
Inkl. Värme & vatten + obligatorisk bredband om 155 kr/månad tillkommer.
AvgiftsändringarInga ändringar av avgiften är planerade.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadBredband155 kr/månadSumma driftskostnader805 kr/månadUppskattade driftskostnader.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 12 maj 2019Specifik energianvändning174kWh/m2/årEnergiprestanda127 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJimmy Östling, Saltsjö-Boo VerketEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med sin unika kombination av småstadskänsla och närhet till city. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée Français Saint Louis. Badplatser, småbåtshamnar och rekreationsområden lockar både boende och besökare, särskilt under sommarhalvåret. Ön har även en aktiv lokal gemenskap med caféer, restauranger, småbutiker och skolor som bidrar till den trivsamma miljön.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med tvärbanan och 1:ans buss samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm/Gärdet. Tvärbanan går mellan Sickla Udde och passerar Globen, Årsta, Liljeholmen, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Den ger smidig anslutning till andra kollektivtrafiklinjer vid Alvik, Liljeholmen, Gullmarsplan samt pendeltåget vid Årstaberg och Solna.
