Luftig 2:a med balkong & högt, fritt läge mot grönska!
Välkommen till en rymlig 2:a där du själv kan installera ditt drömkök! Lägenheten, som är i fint skick, ligger med högt och insynsfritt läge mot grönska och har fina originaldetaljer. Väggarna är nymålade i vardagsrummet och de vackra golven av fiskbensmönstrad ekparkett samt marmorgolvet av Kolmårdsmarmor är originalgolv från byggnadsåret. Vardagsrummet har ett brett fönsterparti, är stort och luftigt och här finns utgången till balkongen. Badrummet är renoverat med kakel på väggarna och klinkergolv med värme, tvättmaskin finns installerad. Det gamla köket är borttaget och är idag ett stort rum med två fönster, ett fint parkettgolv av ek ligger på golvet. Samtliga ledningar för vatten och avlopp finns kvar för att kunna installerat ett nytt kök. Storleken på sovrummet kan varieras beroende på var väggen mellan kök och sovrum sätts upp.
Till lägenheten hör ett stort källarförråd. Föreningen är mycket välskött och de stora renoveringarna är utförda. En lokal och sex garage ägs av föreningen och hyrs ut. Gemensam trädgård med uteplats och grillmöjligheter finns. Läget på ön är lugnt med närhet till Essingetorget och en av öns badplatser finns på kort gångavstånd.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak och ett nytt utegym där man kan njuta av sjöutsikten medan man tränar. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med nymålade väggar och vacker fiskbensmönstrad ekparkett. Det breda fönsterpartiet ger fint ljusinsläpp och här finns utgången till balkongen. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord med variationsmöjligheter för möbleringen. Väggarna är målade i en behaglig och ljust grå nyans.
Sovrum
Sovrummet ligger med lugnt och tyst läge mot gården. Läget är insynsfritt med utsikt mot grönska. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.
Badrum
Stilrent och fräscht badrum där vitt, liggande kakel klär väggarna och bryts av med en fondvägg av röd mosaik. på golvet ligger ett mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch, tvättställ, spegel, tvättmaskin samt golvvärme. 2011 gjordes den genomgripande badrumsrenoveringen med nytt kakel/klinker, inredning och tvättmaskin installerades.
Kök
Lägenhetens gamla kök har tagits bort. Alla rördragningar finns kvar och döljs bakom en uppbyggd träpanel. Här finns möjlighet att sätt upp en vägg mot sovrummet och installera sitt eget drömkök. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett nyare parkettgolv av ek.
Allmänt om bostaden
Lägenheten är i fint skick, här är högt i tak och många fina originaldetaljer finns bevarade. Fönsterbänkarna är av marmor, hallens marmorgolv och parkettgolvet i vardagsrummet är från byggnadsåret och fönster med spanjoletter. Lägenheten har varit sammanslagen med grannlägenheten vilket är anledningen till avsaknad av kök. Alla ledningar finns kvar och det går lätt att återställa till originalplanlösningen.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Stor balkong med fritt läge mot grönska. Balkongen når man från vardagsrummet. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 29 vån 2 av 3Postnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea47 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning2 av 3Andelstal4,71882Andelstal avgift0,0471882Andel av BRF nettoskuldsättning430 262 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningUppgift om nettoskuld har lämnats av föreningens förvaltare.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Bergsmarken 3Bildades1986Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen förvärvade fastigheten 1986 och består av 20 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
En lokal och 6 garage hyrs ut. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Föreningen skatteklassas som en s.k. äkta bostadsrättsförening.Byggnaden
Föreningen förvärvade fastigheten 1986 och består av 20 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en lokal och 6 garage hyrs ut. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Ventilation genom självdragRenoveringar i lägenheten
Samtliga elledningar i fastighetens gemensamma utrymmen är omdragna
2007 Relining av VVS-stammar
2010 Renovering av fönster
2012 Renovering av tvättstugan
2013–2014 Byte av stamventiler och elementvred
2014 Renovering av tak
2016 Installation av säkerhetsdörrar, nya koddosor till portarna
2016 Nytt expansionskärl för uppvärmning
2017 Ny tryckstegspump, för att förbättra vattentrycket i fastigheten
2017 Ny VVS-pump
2019 Fasadrenovering, renovering av balkonger och fönster
2022 Omläggning av plattor vid entrén och plattläggning under sopkärl 2023 Installation av FjärrvärmecentralÖvriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningens trädgård möbleras sommartid med utemöbler ger grillmöjligheter.TV/Internet
Kabel-TV (basutbud) leverantör Tele2.
Bredband leverantör Tele2.
Ett tillägg om 243 kr tillkommer på avgiften, föreningen har gemensam upphandling av ovan tjänster. Kostnader är inlagd och inkluderas i driftskostnaderna. - KostnaderMånadsavgift3 419 kr/månad (värme och vatten)Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring299 kr/månadKabel-TV/bredband243 kr/månadSumma driftskostnader842 kr/månad
Observera att driftskostnaderna grundar sig på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1 433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 14 okt 2020Specifik energianvändning205kWh/m2/årEnergiprestanda114 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJan AnderssonEnergiklassG
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Vid årsskiftet 2016/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Essingetorget. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
- Allmänt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
