Mycket ljus & välplanerad 2:a högst upp i huset med balkong & låg avgift!
Mycket ljus och välplanerad lägenhet i fint skick med balkong högst upp i huset! Här möts du av en modern öppen planlösning med social fina ytor. Stilrent kök med gott om förvaring bakom vita luckor och här finns en köksbänk som avskiljer köket från det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen. Separat fint sovrum för två med garderobslösning. Här är högt i tak, genomgående ljus och behaglig färgsättning samt parkettgolvet i ek som flyter genom lägenheten. Helkaklat badrum med klinkergolv och takdusch. Låg avgift om 1 520 kr/månad inkl; värme vatten och Tv!
Föreningen är mycket välskött med låg belåning om 450 000 kr och dolda tillgångar i form av tre hyresrätter. Tillgång till gemensam takterrass i soligt söderläge med grillmöjligheter. Bra läge, centralt på ön med 1:ans buss alldeles utanför porten och med kort gångavstånd till affärer, caféer, tvärbana och den allmänna badplatsen.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor samt flera lekparker. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Västerbroplan, Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Varmt välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Ljus och trivsam lägenhet med samtliga kvadrat på rätt ställen! Lägenhet ligger högst upp i huset med fritt läge och med balkong! Rymligt vardagsrum med brett fönsterparti med utgång till balkong. Modernt fint kök med ”köksö” mot vardagsrummet. Perfekt sovrum för bred säng och garderober. Stambytt helkaklat badrum med takdusch. Här kommer du att bo i en mycket välskött förening med låga avgifter i fin funkisfastighet.
Till lägenheten finns ett vindsförråd.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, ett stort fönsterparti ger härligt ljusinsläpp. Rummet är lätt att möblera tack vare dispositionen med flera hela väggar. Här finns utgången till balkongen. En köksö delat av rummet mot det moderna köket. Väggarna är målade i en behaglig grå nyans och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.
Kök
Stilrent och modernt kök med gott om förvaring bakom vita, släta skåpluckor som sträcker sig upp till full takhöjd. Ljusgrå arbetsbänkar fortsätter upp som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys i vitt, induktionshäll med integrerad spisfläkt, varmluftsugn samt integrerad diskmaskin. En köksö bidrar till känslan av rymd och knyter snyggt ihop köket med vardagsrummet.
Sovrum
Ett perfekt sovrum med plats för bred säng för två. Fönsterparti med fönsterbänk av sten och härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i en behaglig grön/blå nyans och på golvet ligger ett parkettgolv av ek. Här finns förvaring i en dubbelgarderob.
Badrum
Helkaklatt badrum med vitt kakel på väggarna och ett blått klinkergolv. Här finns wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, takdusch med glasvägg samt handdukstork i krom. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten.
Hall
Välkomnande hall med en trevlig vy över lägenheten. Plats för hatthylla och avhängning av ytterkläder. Integrerade originalgarderober som går upp till full takhöjd ger utmärkt förvaring. Golvet är ett parkettgolv av ek och väggarna är ljusa.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkong med högt, fritt läge med morgonsol! Här kan man njuta av solen från tidig morgon till sen förmiddag. Trätrall ligger på golvet och klassiskt räcke omger balkongen. Terrass Föreningen har en stor, gemensam takterrass, även den i soligt söderläge! Möbleras sommartid med utemöbler och grill. - ParkeringP-platsSeparat kö finns.
Föreningen hyr ut 12 p-platser, separat kö. P-platserna kostar 500 kr/månad.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 23, 2 trPostnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea35 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning3 av 3Andelstal2,61516Andelstal avgift0,0258398Andel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningFöreningens tillgångar på 1,6 miljoner kronor är högre än föreningens lån om 450 000 kr!PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Ängsmarken 3 & 4Bildades2003Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger fastigheterna Ängsmarken 3 och 4 i Stockholms kommun, förvärvet gjordes år 2003. På fastigheterna finns bostadshus med nybyggnadsår 1938, det finns två uppgångar, adresserna är Essingestråket 21 och 23. Totalt finns 37 lägenheter varav 34 st är upplåtna med bostadsrätt, 3 st hyresrättslägenheter som ägs av föreningen. Föreningen hyr även ut 1 st garage, 12 st parkeringsplatser samt 4 st hyresrättslokaler. Total boyta är 1 514 kvm och lokalytan är 221 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person. Delat ägande accepteras, dock med minst 10% ägande av respektive part.
Föreningens tillgångar är större än skulderna, de långfristiga skulderna är 450 000 kr och en kassa närmare 1,6 miljoner, enligt den senaste årsredovisningen. Ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsenVärme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar
1999 Nya elstigare & fönster byttes
2004 Stambyte av kök och badrum
2006 Ommålning av trapphus, säkerhetsdörrar och nya lås till lägenheterna, nytt låssystem, renovering av terrassen i 21:an & OVK-besiktning
2007 Installation av bergvärme & radonmätning
2008 Reparation av vatten och avloppsrör till 21:an
2009 Stamrensning och högtrycksspolning av avloppsrör, byte av termostaterna på samtliga elementen, målning av väggarna i källaren & ComHem installerades fastigheten
2011 Renovering av taket - ny papp och delvis nytt plåtarbete, renovering av fasad - ny puts & byte av rör i bottenplattan
2013 Lokal byggdes om till bostadsrätt
2014 Iordningställdes gräsytor mot gatan
2016 Hyreslägenhet renoverades och såldes som bostadsrätt
2017 Tvättstugan helrenoverad
2019 Underhållsarbete på tak, radonmätning och energideklaration utfördes
2020 OVKPlanerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll.
Övriga utrymmen
Tillgång till gemensam tvättstuga som finns i port 21 som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt torkrum.
Cykelförråd finns i källaren.
En stor och solig takterrass med söderläge finns för föreningens medlemmar, sommartid möbleras den upp och ger grillmöjligheter.
Ett vindsförråd hör till lägenheten.TV/Internet
TV (ingår i månadsavgiften) och bredband via Tele2. Bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
Föreningen hyr ut 12 p-platser, separat kö. P-platserna kostar 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift1 570 kr/månadKommentar till avgiften
Inkl. Värme, vatten & Tv
Överlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift575 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 4 feb 2019Specifik energianvändning122kWh/m2/årEnergiprestanda76 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJan Andersson, Kiwa SwedcertEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med buss 1 och 91:an samt Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express och kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar. I Årstaberg, Sundbyberg och Solna kan man också byta till pendeltåg.
