Mycket ljus, välplanerad 2:a med solig balkong & låg avgift! Nettobelåning 0 kr!
Trivsam och välplanerad lägenhet med fritt läge helt utan insyn och med balkong i soligt söderläge! Omdisponerad till en fin, praktisk och trivsam 2:a. Köket är snyggt renoverat med ljust grå speglade luckor är fullt maskinellt utrustat, diskmaskinen är integrerad. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matbord, ett brett fönsterparti ger härligt ljusinsläpp och utsikten är fri. Utgången till den soliga balkongen finns från vardagsrummet. Separat sovrum med hörnfönster, även här är läget helt fritt från insyn. Här är högt i tak, 270 cm vilket ger fin rymd. Badrummet är kaklat och renoverat i samband med stambytet i fastigheten. Bra förvaringsmöjligheter i flera garderober. Stora fönsterpartier med fina fönsterbänkar av marmor.
Föreningen är mycket välskött med 0 Kr i nettobelåning! Förutom tillgångarna i kassan har föreningen dolda tillgångar i form av tre hyresrätter samt hyresintäkter från fyra lokaler, ett garage och parkeringsplatser. Medlemmarna har tillgång till takterrass i soligt söderläge med grillmöjligheter. Bra läge, centralt på ön med 1:ans buss alldeles utanför porten och med kort gångavstånd till affärer, caféer, tvärbana och den allmänna badplatsen. Möjlighet till omgående tillträde!
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Visningar
- Söndag 18 maj 13:00 - 13:45
- Tisdag 20 maj 17:00 - 17:30
Ansvarig Mäklare
Fastighetsmäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Vardagsrum i bra storlek med plats för både soffgrupp och matbord, ett stort fönsterparti ger härligt ljusinsläpp. Rummet är lätt att möblera tack vare dispositionen med flera hela väggar. Här finns utgången till den soliga balkongen i söder. På golvet ligger ett ljust golv som sträcker sig hela vägen ut i hall och kök.
Kök
Stilrent renoverat kök med gott om förvaring bakom gråa, speglade luckor. Vitt kakel sitter som stänkskydd ovan arbetsbänkarna i sten. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, ugn med varmluftsfunktion samt kyl/frys.
Sovrum
Sovrummet har plats plats för en bred säng. Ett hörnfönster, ett s.k. funkisburspråk, ger ljusinsläpp från två väderstreck. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vitmålat trägolv.
Badrum
Fräscht, kaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv. Här finns tvättställ med kommod, spegel, WC, dusch med glasvägg samt vattenburen handdukstork. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten. Här är förberett för tvättmaskin.
Hall
Hallen är välkomnande och yteffektiv! Det finns plats för avhängning av ytterkläder, skohylla och öppna hyllplan. Två dubbelgarderober ger utmärkt förvaring. Väggarna är målade i en ljus nyans, på golvet ligger samma parkettgolv som i vardagsrummet.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkong i soligt söderläge och fritt från insyn! Utgång till balkong finns från vardagsrum. Takterrass Föreningen har en stor, gemensam takterrass, även den i soligt söderläge! Möbleras sommartid med utemöbler och grill. - ParkeringP-platsSeparat kö finns.
Föreningen hyr ut 12 p-platser, separat kö. P-platserna kostar 500 kr/månad.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 21 vån 2/3Postnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea35 kvmBoarea enligtMätningAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning2 av 3Andelstal2,54043 %Andelstal avgift0,0251015 %Andel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningFöreningen har mer tillgångar än skulder, de långa lånen är endast 450 000 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Ängsmarken 3 & 4Bildades2003Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ängsmarken 3 och 4 i Stockholms kommun, förvärvet gjordes år 2003. På fastigheterna finns bostadshus med nybyggnadsår 1938, det finns två uppgångar, adresserna är Essingestråket 21 och 23. Totalt finns 37 lägenheter varav 34 st är upplåtna med bostadsrätt, 3 st hyresrättslägenheter som ägs av föreningen. Föreningen hyr även ut 1 st garage, 12 st parkeringsplatser samt 4 st hyresrättslokaler. Total boyta är 1 514 kvm och lokalytan är 221 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person. Delat ägande accepteras, dock med minst 10% ägande av respektive part.
Föreningens tillgångar är större än skulderna, de långfristiga skulderna är endast 450 000 kr och en kassa närmare 1,6 miljoner, enligt den senaste årsredovisningen. Beräknat per kvadratmeter blir skulden endast 297 kr och tillgångarna 1 057 kr. Ingen avgiftsändring beslutad.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Planerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll.
Renoveringar i Brf
1999 Nya elstigare & fönster byttes
2004 Stambyte av kök och badrum
2006 Ommålning av trapphus, säkerhetsdörrar och nya lås till lägenheterna, nytt låssystem, renovering av terrassen i 21:an & OVK-besiktning
2007 Installation av bergvärme & radonmätning
2008 Reparation av vatten och avloppsrör till 21:an
2009 Stamrensning och högtrycksspolning av avloppsrör, byte av termostaterna på samtliga elementen, målning av väggarna i källaren & ComHem installerades fastigheten
2011 Renovering av taket - ny papp och delvis nytt plåtarbete, renovering av fasad - ny puts & byte av rör i bottenplattan
2013 Lokal byggdes om till bostadsrätt
2014 Iordningställdes gräsytor mot gatan
2016 Hyreslägenhet renoverades och såldes som bostadsrätt
2017 Tvättstugan helrenoverad
2019 Underhållsarbete på tak, radonmätning och energideklaration utfördes
2020 OVKÖvriga utrymmen
Tillgång till gemensam tvättstuga som finns i port 21 som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt torkrum.
Cykelförråd finns i källaren.
En stor och solig takterrass med söderläge finns för föreningens medlemmar, sommartid möbleras den upp och ger grillmöjligheter.
Ett vindsförråd hör till lägenheten.TV/Internet
TV är en obligatoriskt tillägg om 100 kronor i månaden. Bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren och leverantör är Tele2.
Parkering
Föreningen hyr ut 12 p-platser, separat kö. P-platserna kostar 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift1 428 kr/månad (värme och vatten)Beskrivning mån.avg.
100 kr obligatoriskt tillägg för kabel-TV.
Hushållsel190 kr/månadHemförsäkring230 kr/månadKabel-TV100 kr/månadSumma driftskostnader520 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 4 feb 2019Specifik energianvändning122kWh/m2/årEnergiprestanda76 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJan Andersson, Kiwa SwedcertEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, nattbuss 91 och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
