Fantastiskt charmig 1:a i välskött & lågt belånad Brf!
Trivsam och väldisponerad etta belägen på lugn gata med fönster mot föreningens gård. Ett stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och färgsättningen är genomgående ljus. Fantastiskt bra förvaring döljer sig bakom en garderobsvägg med skjutdörrar, bakom denna finns även en fällbar säng. Kök med integrerad kyl och frys samt bra förvaring bakom vita skåpluckor. Istället för balkong har man tillgång till föreningens gemensamma trädgård med uteplats och grillmöjligheter, det är endast ca 200 meter till den allmänna badplatsen med tre badbryggor. Mycket välskött förening, välunderhållen och renoverad fastighet samt en belåningsgrad på endast 1 403 kr/kvm!
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Varmt välkomna på visning!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Trivsam och väldisponerad lägenhet belägen i en bra förening med mycket god ekonomi och låga avgifter. Fastigheten är välskött och stambytt, alla större renoveringar är avklarade. Ett stort fönsterparti ger härligt ljusinsläpp! Gott om förvaring tack vare en hel garderobsvägg som inkluderar sängskåp. Öppen planlösning mellan kök och allrum ger härliga sociala ytor.
Allrum
Härligt trivsamt med ett stort hörnfönster som ger fint ljusinsläpp! Här finns plats för soffgrupp och matbord. Smart förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar går längs ena väggen och rymmer god förvaring, här döljer sig även en nedfällbar säng.
Kök
Stilrent kök med förvaring bakom vita, släta skåpluckor. Grått kakel sitter som stänkskydd ovan ljusa arbetsbänkar och diskhon är trivsamt placerad vid fönstret. Här finns integrerad kyl/frys, spishäll, spisfläkt och ugn.
Badrum
Fräscht, stambytt badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv. Här finn wc, tvättställ med kommod, dusch samt badrumsskåp.
Hall
Lagom stor hall med hatthylla & plats att hänga av ytterkläder. Säkerhetsdörr installerad till lägenheten.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Uteplats Föreningen har en trädgård med stor uteplats, här finns utemöbler och grill. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr12Lgh.nr. LM1002AdressEssingeringen 92Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea26 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissNejAndelstal insats2,64622 %Andelstal avgift0,0235493Andel av BRF nettoskuldsättning23 114 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essinge RoBildades1998Byggår1942Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essinge Ro förvärvade fastigheten Essingevarvet 27 år 1998 som bebyggdes år 1942, marken är friköpt och ägs av föreningen. Föreningen består av 23 lägenheter fördelade på tre portar med adresserna Essingeringen 90-94, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är välunderhållen och stambytt. Välskött förening med en låg belåning, belåningsgraden är endast 1 403 kr/kvm.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme med olja som spetsvärme samt självdrag
Renoveringar
2023 Markarbete/trädfällning på baksidan
2022 Byte komponenter värme pannrum, byte termostater och injustering värme
2019 Nya maskinpark i tvättstuga, upprustning av rabatt på framsidan
2018 Målning av trapphus, nya maskiner i tvättstugan
2016 Delvis stambyte/stamrenovering
2014 Anslutning till fiberbredband
2013 Installation av radonsug i krypgrund och murförbättring av skorsten
2012 Förbättring av ventilation
2011 Underhåll tak, entréport, tvättstuga samt fönsterrenovering
2009 Ombyggnation av innergården, renovering trapphusen
2007 Säkerhetsdörrar, nya maskpark i tvättstugan
2005 Ny bergvärmeanläggning
2004 Renovering yttertrappor, nya entréportar och ommålning tvättstuga
1998 Stambyte El och VA, omputsning fasad, tak samt balkongrenoveringPlanerade renoveringar
Trapphusmålning 2028
Övriga utrymmen
Tvättstugan ligger i källarplanet och har två maskiner samt ett torkskåp.
Det finns cykel och barnvagnsutrymme på gårdssidan av fastigheten.
På gården finns föreningens gemensamma uteplatser som sommartid möbleras med bord och stolar samt grill.TV/Internet
Kabel-TV från Tele2 och IP-telefoni samt Bredband levereras av Bredbandsbolaget.
Parkering
Föreningen disponerar 7 st parkeringsplatser på baksidan med tillhörande laddstolpe, f.n. finns en plats ledig. Platserna kostar 700kr i månaden och varje halvår betalar man in om el från laddstolpen används, man har en liten "blippbricka" för detta.
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad. - KostnaderMånadsavgift1 469 kr/månad (värme och vatten)Beskrivning mån.avg.
Ett obligatoriskt tillägg om 279 kr/mån tillkommer för bredband & tv.
Hushållsel450 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader600 kr/månadÖverlåtelseavgift1313 betalas av köparenPantsättningsavgift525 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 9 okt 2022Specifik energianvändning111kWh/m2/årEnergiprestanda62 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Essingetorget. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
- Allmänt
Säkerhetsdörr är installerad.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Cykel- och barnvagnsförråd finns på gården.
Gemensam tvättstuga finns i port 94 med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.
Föreningens parkeringsplatser finns på gården, f.n. kö.
Tillgång till gemensam trädgård på gårdssidan av fastigheten med två uteplatser, grillmöjligheter, trädgårdsmöbler och stora gräsytor.
