Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Essingeringen 92

Fantastiskt charmig 1:a i välskött & lågt belånad Brf!

Trivsam och väldisponerad etta belägen på lugn gata med fönster mot föreningens gård. Ett stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och färgsättningen är genomgående ljus. Fantastiskt bra förvaring döljer sig bakom en garderobsvägg med skjutdörrar, bakom denna finns även en fällbar säng. Kök med integrerad kyl och frys samt bra förvaring bakom vita skåpluckor. Istället för balkong har man tillgång till föreningens gemensamma trädgård med uteplats och grillmöjligheter, det är endast ca 200 meter till den allmänna badplatsen med tre badbryggor. Mycket välskött förening, välunderhållen och renoverad fastighet samt en belåningsgrad på endast 1 403 kr/kvm!

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.

Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Varmt välkomna på visning!

Pris: 2 495 000 kr
Högstbjudande

Ansvarig Mäklare

Emma Wallin
Emma Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Trivsam och väldisponerad lägenhet belägen i en bra förening med mycket god ekonomi och låga avgifter. Fastigheten är välskött och stambytt, alla större renoveringar är avklarade. Ett stort fönsterparti ger härligt ljusinsläpp! Gott om förvaring tack vare en hel garderobsvägg som inkluderar sängskåp. Öppen planlösning mellan kök och allrum ger härliga sociala ytor.

    Allrum

    Härligt trivsamt med ett stort hörnfönster som ger fint ljusinsläpp! Här finns plats för soffgrupp och matbord. Smart förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar går längs ena väggen och rymmer god förvaring, här döljer sig även en nedfällbar säng.

    Kök

    Stilrent kök med förvaring bakom vita, släta skåpluckor. Grått kakel sitter som stänkskydd ovan ljusa arbetsbänkar och diskhon är trivsamt placerad vid fönstret. Här finns integrerad kyl/frys, spishäll, spisfläkt och ugn.

    Badrum

    Fräscht, stambytt badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv. Här finn wc, tvättställ med kommod, dusch samt badrumsskåp.

    Hall

    Lagom stor hall med hatthylla & plats att hänga av ytterkläder. Säkerhetsdörr installerad till lägenheten.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Uteplats Föreningen har en trädgård med stor uteplats, här finns utemöbler och grill.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    12
    Lgh.nr. LM
    1002
    Adress
    Essingeringen 92
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    26 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    1
    Hiss
    Nej
    Andelstal insats
    2,64622 %
    Andelstal avgift
    0,0235493
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    23 114 kr
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Essinge Ro
    Bildades
    1998
    Byggår
    1942
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Essinge Ro förvärvade fastigheten Essingevarvet 27 år 1998 som bebyggdes år 1942, marken är friköpt och ägs av föreningen. Föreningen består av 23 lägenheter fördelade på tre portar med adresserna Essingeringen 90-94, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är välunderhållen och stambytt. Välskött förening med en låg belåning, belåningsgraden är endast 1 403 kr/kvm.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme med olja som spetsvärme samt självdrag

    Renoveringar

    2023 Markarbete/trädfällning på baksidan
    2022 Byte komponenter värme pannrum, byte termostater och injustering värme
    2019 Nya maskinpark i tvättstuga, upprustning av rabatt på framsidan
    2018 Målning av trapphus, nya maskiner i tvättstugan
    2016 Delvis stambyte/stamrenovering
    2014 Anslutning till fiberbredband
    2013 Installation av radonsug i krypgrund och murförbättring av skorsten
    2012 Förbättring av ventilation
    2011 Underhåll tak, entréport, tvättstuga samt fönsterrenovering
    2009 Ombyggnation av innergården, renovering trapphusen
    2007 Säkerhetsdörrar, nya maskpark i tvättstugan
    2005 Ny bergvärmeanläggning
    2004 Renovering yttertrappor, nya entréportar och ommålning tvättstuga
    1998 Stambyte El och VA, omputsning fasad, tak samt balkongrenovering

    Planerade renoveringar

    Trapphusmålning 2028

    Övriga utrymmen

    Tvättstugan ligger i källarplanet och har två maskiner samt ett torkskåp.
    Det finns cykel och barnvagnsutrymme på gårdssidan av fastigheten.
    På gården finns föreningens gemensamma uteplatser som sommartid möbleras med bord och stolar samt grill.

    TV/Internet

    Kabel-TV från Tele2 och IP-telefoni samt Bredband levereras av Bredbandsbolaget.

    Parkering

    Föreningen disponerar 7 st parkeringsplatser på baksidan med tillhörande laddstolpe, f.n. finns en plats ledig. Platserna kostar 700kr i månaden och varje halvår betalar man in om el från laddstolpen används, man har en liten "blippbricka" för detta.
    Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    1 469 kr/månad (värme och vatten)
    Beskrivning mån.avg.

    Ett obligatoriskt tillägg om 279 kr/mån tillkommer för bredband & tv.

    Hushållsel
    450 kr/månad
    Hemförsäkring
    150 kr/månad
    Summa driftskostnader
    600 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1313 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    525 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Söndag 9 okt 2022
    Specifik energianvändning
    111kWh/m2/år
    Energiprestanda
    62 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Essingetorget. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

  • Allmänt

    Säkerhetsdörr är installerad.
    Till lägenheten hör ett källarförråd.
    Cykel- och barnvagnsförråd finns på gården.
    Gemensam tvättstuga finns i port 94 med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.
    Föreningens parkeringsplatser finns på gården, f.n. kö.
    Tillgång till gemensam trädgård på gårdssidan av fastigheten med två uteplatser, grillmöjligheter, trädgårdsmöbler och stora gräsytor.

Basfakta

Pris
2 495 000 kr Högstbjudande
Adress
Essingeringen 92
Yta
26 kvm
Rum
1 rok
Avgift
1 469 kr/månad (värme och vatten)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!