Ljus & fin lägenhet med balkong & sjöutsikt! Välskött Brf med god ekonomi!
Välkommen till denna pärla på Stora Essingen, en boendeupplevelse som kombinerar smart planering, modern elegans & en enastående utsikt över grönska och Mälaren från den soliga balkongen. Den genomgående planlösningen ger fönster i två väderstreck och skänker en rymlig känsla. Vardagsrummet har vacker oljad fiskbensparkett, ljusa väggar och glasade pardörrar ut till balkongen. Sovrumdelen går att dela av, som tidigare ägare har haft det en gång i tiden. De breda fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp i hela bostaden. Det moderna köket ger en perfekt kombination av stil, funktion och matlagningsglädje. Genomgående fina påkostade materialval, sobra färgval samt oljad ekparkett.
Förening med mycket god ekonomi! Otroligt låg belåningsgrad om ca 1 403 kr/kvm i fint renoverad fastighet.
Runt knuten finner du den närmsta badplats och närhet till matbutik, bageri och restauranger vid torget samt bra kommunikationer med både buss och tvärbana.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan. Nära till strandpromenad, klippor, badplatser, småbåtshamn med mera samt bekvämt cykel-/gångavstånd till City. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen till Solna och Riddarholmen. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Charmig genomgående lägenhet med högt läge och solig balkong med sjöutsikt! Stilrent och praktiskt renoverat kök. Här finns flera vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, högt i tak, fönsterbänkar av marmor och fönster i badrummet. Stora fönsterpartier ger härliga ljusinsläpp, gott om förvaring i tre originalgarderober med överskåp upp till full takhöjd, modernt anpassade med nytt garderobssystem invändigt!
Till lägenheten hör ett källarförråd.Vardagsrum
Högt i tak och mycket fint ljusinsläpp tack vare de stora, breda helglasade balkongdörrarna. Tjusig fiskbensmönstrad ekparkett ligger på golvet, väggarna är målade i ljus kulör. Här finns plats för soffgrupp, arbetsplats eller annat önskat möblemang. Möjlighet finns sätta in ett glasparti för att få eget "sovrum".
Kök
Köket är fullutrustat med ugn, fläkt, diskmaskin och induktionshäll från Bosch. Köket är från Kvick och väldigt genomtänkt. Vita fronter med diskret öppningsfunktion och integrerad belysning ovan arbetsytorna. Massiva arbetsbänkar i trä och praktisk nedsänkt rektangulär vask med engreppsblandare. Ljusmålade väggar och på golvet ligger oljad fiskbensparkett.
Badrum
Ljust och helkaklat badrum med fönster. Handfat, wc och duschhörna. Plats finns för att installera antingen tvättmaskin eller badkar om så önskas. Vitt kakel på väggarna och på golvet ligger klinker i ljus nyans.
Hall
I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vackert oljat ekparkettgolv samt säkerhetsdörr.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkong med sjöutsikt och eftermiddags/kvällssol! Ut på balkongen kommer du via helglasade pardörrar och det finns plats för ett smidigt "Caféset". Uteplatser Föreningen har två fina uteplatser som möbleras upp under sommartid med grill och sittplatser. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr8Lgh.nr. LM1101AdressEssingeringen 90Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea35 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissNejVåning2 av 3Andelstal3,70138Andelstal avgift0,0327223Andel av BRF nettoskuldsättning32 117 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essinge RoBildades1998Byggår1942Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essinge Ro förvärvade fastigheten Essingevarvet 27 år 1998 som bebyggdes år 1942, marken är friköpt och ägs av föreningen. Det finns 23 lägenheter med total bostadsyta om ca 1 069 kvm och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns tre portar i fastigheten med adresserna Essingeringen 90, 92 och 94. Fastigheten är välunderhållen och stambytt. Låg belåningsgrad, de långfristiga skulderna uppgår till ca 1,5 miljoner kronor, vilket endast ger 1 403 kr/kvm! (Snittet ligger mellan 5 500-6 000 kr/kvm).
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC och föreningen själva.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme med olja som spetsvärme samt självdrag
Renoveringar
2023 Markarbete/trädfällning på baksidan
2022 Byte komponenter värme pannrum, byte termostater och injustering värme
2019 Nya maskinpark i tvättstuga, upprustning av rabatt på framsidan
2018 Målning av trapphus, nya maskiner i tvättstugan
2016 Delvis stambyte/stamrenovering
2014 Anslutning till fiberbredband
2013 Installation av radonsug i krypgrund och murförbättring av skorsten
2012 Förbättring av ventilation
2011 Underhåll tak, entréport, tvättstuga samt fönsterrenovering
2009 Ombyggnation av innergården, renovering trapphusen
2007 Säkerhetsdörrar, nya maskpark i tvättstugan
2005 Ny bergvärmeanläggning
2004 Renovering yttertrappor, nya entréportar och ommålning tvättstuga
1998 Stambyte El och VA, omputsning fasad, tak samt balkongrenoveringPlanerade renoveringar
Trapphusmålning under 2028
Övriga utrymmen
Tvättstugan ligger i källarplanet och har två maskiner samt ett torkskåp.
Det finns cykel och barnvagnsutrymme på gårdssidan av fastigheten.
På gården finns föreningens gemensamma uteplatser som sommartid möbleras med bord och stolar samt grill.TV/Internet
Kabel-TV från Tele2 och IP-telefoni samt Bredband levereras av Telenor.
Parkering
Föreningen disponerar 7 st parkeringsplatser på baksidan med tillhörande laddstolpe, som uthyrs enligt kösystem, platserna kostar 600 kr i månaden och använder du elladdstolpen så tillkommer 150kr/mån. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad. För närvarande endast 1 person i kö.
- KostnaderMånadsavgift2 041 kr/månadBeskrivning mån.avg.
Inkl: värme och vatten + obligatoriskt bredband tillkommer om 273 kr/månad.
Hushållsel262 kr/månadHemförsäkring293 kr/månadSumma driftskostnader555 kr/månadPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning583 kWh/årÖverlåtelseavgift1313 betalas av köparenPantsättningsavgift525 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 9 okt 2022Specifik energianvändning111kWh/m2/årEnergiprestanda62 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
