Charmig gavellägenhet i mycket fint skick! Balkong i soligt västerläge!
Gavellägenhet med fantastiskt lugnt läge, här bor man granne med grönska och vatten! Från balkongen har man lite sjöutsikt och på sommaren omringas man också av grönska. Lägenheten är full av charm, originaldetaljer finns bevarade såsom fönsterbänkar av svart kalksten och fönster med spanjoletter. Fantastiskt härligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier i tre väderstreck. Genomgående ljus och behaglig färgsättning och fina golv av ekparkett. Vardagsrummet är rymligt, här finns utgången till balkongen i väster samt plats för både soffgrupp och matbord. Köket är snyggt renoverat med bra förvaring och integrerad diskmaskin. Sovrummet är rymligt med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i flera garderober. Fräscht, helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och här finns ett fönster som ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter! Strax nedanför huset finns två av öns badplatser som nås på någon minut. Stabil och välskött förening med mycket låg belåning, föreningen har parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Gemensam trädgård med flera uteplatser. Bra läge på ön nära kommunikationer, allmän service och småbåtshamn. Här bor man med skärgårdskänsla, mitt i stan.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck! Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man balkongen i soligt västerläge genom helglasade dubbeldörrar. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett i original.
Kök
Stilrent renoverat kök med förvaring bakom speglade skåpluckor i en snygg grå/blå nyans, generösa arbetsbänkar av Carraramarmor. Samtliga kökslådor har integrerad LED-belysning. Här finns en platsbyggd bänk med förvaring under som är trivsamt placerad intill fönstret. Utrustningen består av integrerad kyl/frys, rostfri spis från Smeg med gashäll, spisfläkt, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger ett golv av ekparkett.
Sovrum
Sovrum med rymd! Här finns fantastiskt bra förvaring i flera originalgarderober upp till full takhöjd och gott om plats för dubbelsäng. Ena garderoben är inredd med Elfa-hyllsystem. Väggarna är målade i en behaglig nyans och på golvet ligger ekparkett.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ett ljust klinkergolv. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegel, dusch med invikningsbar glasdörr, handdukshängare samt tvättmaskin. Ett fönster ger härligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
Hall
Välkomnande hall som inte tar några onödiga kvadratmetrar i anspråk och med en trevlig vy över lägenheten. Här finns förvaring i en originalgarderob upp till full takhöjd och ett platsbyggt skoskåp. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkong i väster mot föreningens gård med lite sjöutsikt! Här får man eftermiddags- och kvällssol. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingeringen 90Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea48 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning2 av 3Andelstal insats5,08102 %Andelstal avgift4,45012 %Andel av BRF nettoskuldsättning53 119 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essinge RoBildades1998Byggår1942Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essinge Ro förvärvade fastigheten Essingevarvet 27 år 1998 som bebyggdes år 1942, marken är friköpt och ägs av föreningen. Föreningen består av 23 lägenheter fördelade på tre portar med adresserna Essingeringen 90-94, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är välunderhållen och stambytt. Välskött förening med en låg belåning, belåningsgraden är endast 1 403 kr/kvm.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme med olja som spetsvärme samt självdrag
Planerade renoveringar
2025 Lagning och målning av sprickor i fasaden, Översyn sophantering
Renoveringar i Brf
2024 OVK, Service och underhåll på värmeanläggningen, Nya lås på garageförrådsdörr och service på gallergrindslås
2023 Cirkulationspump på VS bytt, Uppdaterad varmvattenstyrning, Stamspolning
2022 Byte komponenter & bergvärme pump, byte termostater och injustering värme
2019 Ny maskinpark i tvättstuga, upprustning av rabatt på framsidan
2018 Målning av trapphus, nya maskiner i tvättstugan
2016 Delvis stambyte/stamrenovering
2014 Anslutning till fiberbredband
2013 Installation av radonsug i krypgrund och murförbättring av skorsten
2012 Förbättring av ventilation
2011 Underhåll tak, entréport, tvättstuga samt fönsterrenovering
2009 Ombyggnation av innergården, renovering trapphusen
2007 Säkerhetsdörrar, nya maskiner i tvättstugan
2005 Ny bergvärmeanläggning
2004 Renovering yttertrappor, nya entréportar och ommålning tvättstuga
1998 Stambyte El och VA, omputsning fasad, tak samt balkongrenoveringÖvriga utrymmen
Tvättstugan ligger i källarplanet och har två maskiner samt ett torkskåp.
Det finns cykel och barnvagnsutrymme på gårdssidan av fastigheten.
På gården finns föreningens gemensamma uteplatser som sommartid möbleras med bord och stolar samt grill.TV/Internet
Kabel-TV från Tele2 och IP-telefoni samt fiber via Telenor.
Parkering
Föreningen disponerar 7 st parkeringsplatser på baksidan med tillhörande laddstolpe, f.n. finns en plats ledig. Platserna kostar 700kr i månaden och varje halvår betalar man in om el från laddstolpen används, man har en liten "blippbricka" för detta.
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad. - KostnaderMånadsavgift2 928 kr/månad (värme och vatten)Beskrivning mån.avg.
Ett obligatoriskt tillägg om 273 kr/mån tillkommer för bredband & tv.
Hushållsel180 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadBredband & TV279 kr/månadGas342 kr/månadSumma driftskostnader1 051 kr/månadObserverat att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Personer i hushållet3Överlåtelseavgift2058 betalas av köparenPantsättningsavgift882 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 9 okt 2022Specifik energianvändning111kWh/m2/årEnergiprestanda62 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
