Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Essingeringen 90, 1 tr

Ljus & fin lägenhet med balkong & sjöutsikt! Välskött Brf med god ekonomi!

Välkommen till denna pärla på Stora Essingen, en boendeupplevelse som kombinerar smart planering, modern elegans & en enastående utsikt över grönska och Mälaren från den soliga balkongen. Den genomgående planlösningen ger fönster i två väderstreck och skänker en rymlig känsla. Vardagsrummet har vacker fiskbensparkett, ljusa väggar och glasade pardörrar ut till balkongen. Sovrumdelen går att dela av med draperi. De breda fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp i hela bostaden. Det charmiga köket ger en perfekt kombination av originaldetaljer, funktion och matlagningsglädje. Genomgående fina sobra färgval samt ekparkett.

Förening med mycket god ekonomi! Otroligt låg belåningsgrad om ca 1 403 kr/kvm i fint renoverad fastighet.
Runt knuten finner du den närmsta badplats och närhet till matbutik, bageri och restauranger vid torget samt bra kommunikationer med både buss och tvärbana.

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan. Nära till strandpromenad, klippor, badplatser, småbåtshamn med mera samt bekvämt cykel-/gångavstånd till City. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen till Solna och Riddarholmen. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Ansvarig Mäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Charmig genomgående lägenhet med högt läge och solig balkong med sjöutsikt! Ljust och praktiskt kök med bevarade originalskåp och högt i tak. I lägenheten finns flera vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, högt i tak, fönsterbänkar av marmor och fönster i badrummet. Stora fönsterpartier ger härliga ljusinsläpp, gott om förvaring i tre garderober med överskåp upp till full takhöjd.
    Lägenheten går att bygga om till en välplanerad tvåa, se alternativ planlösning.

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    Allrum

    Högt i tak och mycket fint ljusinsläpp tack vare de stora, breda helglasade balkongdörrarna. Vacker fiskbensmönstrad ekparkett klär golvet, väggarna är ljusa. Här finns plats för soffgrupp, arbetsplats eller annat önskat möblemang. Sovalkoven/sängen delas av med en gardinskena i talet. Möjlighet finns sätta in ett glasparti för att få eget "sovrum" alternativt kök i denna delen av rummet, ser alternativ planlösning. I passagen mot köket finns tre stora och rymliga originalgarderober med överskåp som sträcker sig till full takhöjd.

    Kök

    Ljust och trivsamt kök med gott om förvaring bakom vita, släta skåpluckor och bra arbetsytor. Här finns också plats för ett matbord för 3-4 personer. Köket är utrustat med vit kyl/frys, gasspis med elugn samt spisfläkt. Serveringsskåp som sträcker sig till full takhöjd är i original och ger utmärkt förvaring. Väggarna är målade i en ljus nyans, golvet är av ekparkett.

    Hall

    I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är ljusa och på golvet ligger samma vackra fiskbensmönstrade ekparkettgolv som sedan fortsätter in i vardagsrummet. Säkerhetsdörr.

    Badrum

    Kaklat badrum där vitt kakel klär väggarna, på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Ett fönster som ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Här finns WC, tvättställ med kommod, spegel, dusch med invikningsbar glasvägg samt handdukshängare.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Balkong med sjöutsikt och eftermiddags/kvällssol! Ut på balkongen kommer du via helglasade pardörrar och det finns plats för ett smidigt "Caféset".
    Uteplats Föreningen har två fina uteplatser som möbleras upp under sommartid med grill och sittplatser.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Essingeringen 90, 1 tr
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    35 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    1
    Hiss
    Nej
    Våning
    2 av 4
    Andelstal
    3,67382
    Andelstal insats
    3,67382
    Andelstal avgift
    0,0323263
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    40 669 kr
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Essinge Ro
    Bildades
    1998
    Byggår
    1942
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Essinge Ro förvärvade fastigheten Essingevarvet 27 år 1998 som bebyggdes år 1942, marken är friköpt och ägs av föreningen. Det finns 23 lägenheter med total bostadsyta om ca 1 069 kvm och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns tre portar i fastigheten med adresserna Essingeringen 90, 92 och 94. Fastigheten är välunderhållen och stambytt. Låg belåningsgrad, de långfristiga skulderna uppgår till ca 1,5 miljoner kronor, vilket endast ger 1 403 kr/kvm! (Snittet ligger mellan 5 500-6 000 kr/kvm).
    Ekonomisk förvaltning sköts av SBC och föreningen själva.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme med olja som spetsvärme samt självdrag

    Renoveringar

    2023 Markarbete/trädfällning på baksidan, cirkulationspump på VS bytt, stamspolning & uppdaterad varmvattenstyrning
    2022 Byte komponenter & bergvärme pump, byte termostater och injustering värme
    2019 Nya maskinpark i tvättstuga, upprustning av rabatt på framsidan
    2018 Målning av trapphus, nya maskiner i tvättstugan
    2016 Delvis stambyte/stamrenovering
    2014 Anslutning till fiberbredband
    2013 Installation av radonsug i krypgrund och murförbättring av skorsten
    2012 Förbättring av ventilation
    2011 Underhåll tak, entréport, tvättstuga samt fönsterrenovering
    2009 Ombyggnation av innergården, renovering trapphusen
    2007 Säkerhetsdörrar, nya maskpark i tvättstugan
    2005 Ny bergvärmeanläggning
    2004 Renovering yttertrappor, nya entréportar och ommålning tvättstuga
    1998 Stambyte El och VA, omputsning fasad, tak samt balkongrenovering

    Planerade renoveringar

    Trapphusmålning under 2028

    Övriga utrymmen

    Tvättstugan ligger i källarplanet och har två maskiner samt ett torkskåp.
    Det finns cykel och barnvagnsutrymme på gårdssidan av fastigheten.
    På gården finns föreningens gemensamma uteplatser som sommartid möbleras med bord och stolar samt grill.

    TV/Internet

    Kabel-TV från Tele2 och IP-telefoni samt Bredband levereras av Telenor.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 025 kr/månad
    Beskrivning mån.avg.

    I månadsavgiften ingår: värme & vatten. Obligatoriskt tillägg om 273 kr/månad för bredband & Tv tillkommer.

    Överlåtelseavgift
    1433 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    573 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Söndag 9 okt 2022
    Specifik energianvändning
    111kWh/m2/år
    Energiprestanda
    62 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.

Basfakta

Adress
Essingeringen 90, 1 tr
Yta
35 kvm
Rum
1 rok
Våning
2 av 4
Avgift
2 025 kr/månad

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!