Charmig 1:a med sjöutsikt! Lugnt, insynsfritt läge & tillgång till trädgård! Lågt belånad Brf!
Trivsam och väldisponerad etta belägen på lugn gata med utsikt över föreningens gård. Ett stort fönsterparti med burspråk ger fint ljusinsläpp, läget är helt fritt från insyn med sjöutsikt. Planeringen är fin med variationsmöjligheter för möblering. En utmärkt plats för matbord finns vid burspråket där man har fin sjöutsikt. Här rums också en soffgrupp och en bred säng. Färgsättningen är genomgående ljus och behaglig, på golvet ligger ett vackert golv av fiskbensmönstrad ekparkett. Istället för balkong har man tillgång till föreningens gemensamma trädgård med flera uteplatser och grillmöjligheter.
Mycket välskött förening, välunderhållen och renoverad fastighet med låg belåningsgrad, föreningens lån uppgår endast till 1,5 Mkr, hyresintäkter får man från föreningens parkeringsplatser. Den låga avgiften inkluderar internet och basutbud för TV.
Runt knuten finner du den närmsta badplatsen och närhet till matbutik, bageri och restauranger vid torget samt bra kommunikationer med både buss och tvärbana.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor samt flera lekparker. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak samt ett nytt utegym där man kan träna och njuta av sjöutsikten. Bra kommunikationer med tvärbana, 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Boendeparkering på ön kostar 500 kr/månad.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Trivsam och väldisponerad lägenhet belägen i en bra förening med mycket god ekonomi, låg belåning och låga avgifter. Fastigheten är välskött och stambytt, alla större renoveringar är avklarade. Läget är lugnt mot föreningens trädgård.
Allrum
Ett stort burspråk ger härligt ljusinsläpp till rummet. Dispositionen är utmärkt och här finns möjligheter till varierad möblering. Här finns plats för soffgrupp, matbord och det finns även plats för en bred säng. På golvet ligger ett vackert parkettgolv av fiskbensmönstrad ek, väggarna är ljusa.
Kök
Kokvrå med fönster, fri utsikt och man får även här några sjöglimtar. Skåpinredningen är vit och ovan den mörka bänkskivan sitter vitt kakel som stänkskydd. Väggarna är ljusa och golvet går i svart/vitt. Kyl/Frys och mikro är placerade i anslutning till matplatsen.
Badrum
Badrummet har vitt kakel på väggarna och klinkergolv. Här finns dusch, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörr och wc. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten.
Hall
Hallen är lagom stor och tar inga onödiga ytor i anspråk. Här finns en stor och rymlig garderober med skjutdörrar som ger bra förvaring. Väggarna är tapetserade ljusa och på golvet ligger ekparkett.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingeringen 94 vån 3 av 4Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea26 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissNejVåning3 av 4Andelstal2,67471%Andelstal insats2,67471%Andelstal avgift0,0236849Andel av BRF nettoskuldsättning29 797 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essinge RoBildades1998Byggår1942Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essinge Ro förvärvade fastigheten Essingevarvet 27 år 1998 som bebyggdes år 1942, marken är friköpt och ägs av föreningen. Det finns 23 lägenheter med total bostadsyta om ca 1 069 kvm och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns tre portar i fastigheten med adresserna Essingeringen 90, 92 och 94. Fastigheten är välunderhållen och stambytt. Föreningen har låg belåningsgrad, de långfristiga skulderna uppgår endast till ca 1,5 miljoner kronor, vilket endast ger 1 403 kr/kvm.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme med olja som spetsvärme samt självdrag
Renoveringar
2023 Markarbete/trädfällning på baksidan, cirkulationspump på VS bytt, stamspolning & uppdaterad varmvattenstyrning
2022 Byte komponenter & bergvärme pump, byte termostater och injustering värme
2019 Ny maskinpark i tvättstuga, upprustning av rabatt på framsidan
2018 Målning av trapphus, nya maskiner i tvättstugan
2016 Delvis stambyte/stamrenovering
2014 Anslutning till fiberbredband
2013 Installation av radonsug i krypgrund och murförbättring av skorsten
2012 Förbättring av ventilation
2011 Underhåll tak, entréport, tvättstuga samt fönsterrenovering
2009 Ombyggnation av innergården, renovering trapphusen
2007 Säkerhetsdörrar, nya maskiner i tvättstugan
2005 Ny bergvärmeanläggning
2004 Renovering yttertrappor, nya entréportar och ommålning tvättstuga
1998 Stambyte El och VA, omputsning fasad, tak samt balkongrenoveringPlanerade renoveringar
Trapphusmålning under 2028
Övriga utrymmen
Tvättstugan ligger i källarplanet i port nr 94.
Det finns cykel och barnvagnsutrymme på gårdssidan av fastigheten.
På gården finns föreningens gemensamma uteplatser som sommartid möbleras med bord och stolar samt grill.TV/Internet
Kabel-TV från Tele2 och IP-telefoni samt Bredband levereras av Telenor.
Parkering
Föreningen har 7 parkeringsplatser på gården med tillhörande laddstolpe. Platserna kostar 700kr i månaden och varje halvår betalar man in om man använt el från laddstolpen, man har en liten "blippbricka" för detta.
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad. - KostnaderMånadsavgift1 757 kr/månad (värme, Internet/TV, varmvatten och kallvatten)Hushållsel250 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader450 kr/månad
Observera att driftskostnaderna grundar sig på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
TV/internet ingår i avgiften.Personer i hushållet2Årlig elförbrukning2000 kWh/årÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 9 okt 2022Specifik energianvändning111kWh/m2/årEnergiprestanda62 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm samt pendelbåten Movitz. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
- Allmänt
Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tillgång till gemensam tvättstuga.
