Nyrenoverad hörnlägenhet högst upp i huset! Tillgång till trädgård med uteplats!
På översta våningen med hörnläge ligger denna snyggt renoverade lägenhet i mycket fint skick! Den öppna planlösningen skapar ljus och rymd vilket tillsammans med den behagliga färgsättning ger en harmonisk atmosfär med trivsamma, sociala ytor. Lägenheten är omdisponerad från en tvåa till en väl fungerande, yteffektiv trea med fantastiskt bra förvaringsmöjligheter. Det stilrent renoverade köket har nya maskiner med fullstor kyl och frys, utmärkta arbetsytor och förvaringsskåp upp till full takhöjd. I vardagsrum och kök flyter ett nylagt parkettgolv av enstavig ek och väggarna är målade i en behaglig kulör. Det stora sovrummet har plats för en bred säng och längs ena väggen finns garderobsförvaring bakom mjuka linnegardiner, från fönstret har man några sjöglimtar. Den mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum för den som behöver. Badrummet är helt nyligen renoverat med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, vägghängd wc samt badkar.
Läget på ön är mycket bra, Lugnt och ostört på gata utan genomfartstrafik. På några minuters promenad finns kommunikationer med tvärbana och buss. Här bor man med skärgårdskänsla mitt i stan, sjöutsikt, nära kommunikationer och badbryggan utanför porten! Stora Essingen har småstadens kvalitéer mitt i storstaden.
Föreningens fastighet är välskött och de senaste åren har omfattande renoveringar är utförts, balkonger och tak är renoverade, stambyte utfördes under 2021 då även bla all el drogs om. Den stora trädgården är till för alla medlemmar i föreningen och det finns uteplats och grillmöjligheter. Möjlighet till p-plats för 500 kr/månad, föreningen har 8 parkeringsplatser som hyrs ut, i första hand till föreningens medlemmar.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
En lägenhet som bör upplevas, varmt välkomna på visning!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket och gott om plats för soffgrupp. Den öppna planlösningen skapar ljus och rymd vilket tillsammans med den behagliga färgsättning ger en harmonisk atmosfär med trivsamma, sociala ytor. Rummet ligger med hörnläge och har fönster i två väderstreck. I vardagsrum och kök flyter ett nylagt parkettgolv av enstavig ek och väggarna är målade i en behaglig kulör.
Kök
Stilrent renoverat kök utrustat med nya maskiner. Fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och ugn. Här finns utmärkta arbetsytor av trä och förvaringsskåp upp till full takhöjd. Vitt kakel sitter som stänkskydd och fortsätter upp längs väggen, diskhon är trivsamt placerad vid fönstret.
Sovrum
Sovrum med plats för en bred säng och längs ena väggen finns garderobsförvaring bakom mjuka linnegardiner, från fönstret har man några sjöglimtar. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger en grå heltäckningsmatta.
Sovrum
Sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum för den som behöver. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en grå heltäckningsmatta.
Badrum
Badrummet är helt nyligen renoverat med vitt kakel som klär väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns vägghängd wc, tvättställ, inkaklad spegel, badrumsskåp med spegeldörrar, en elegant handdukstork i stilren design samt badkar med takdusch.
Hall
Trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns också en garderob som ger ytterligare förvaring.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingeringen 80, vån 2/2Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea54 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejAndelstal9,2Andelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerAndel av BRF nettoskuldsättning489 588 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad enligt uppgifter från årsredovisning 2022.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingevarvet 24Bildades1998Byggår1951Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen köpte fastigheten och tillhörande mark 1998. Fastigheten består av 10 lägenheter och har 8 parkeringsplatser. Huset byggdes 1951 och värms upp med fjärrvärme.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Renoveringar i lägenheten
Sedan år 2000 har nedanstående större underhållsåtgärder och investeringar genomförts:
2004 - Renovering av trapphus
2008 - Byte av tak
2008 - Renovering av fönster
2010 - Byte av värmesystem till fjärrvärme från olja
2012 - Justering av ventilation
2015 - Byte av en tvättmaskin
2016 - Installation av bredbandsfiber
2016 - Byte av källardörr samt lås till källardörr
2017 - Injustering av fjärrvärmen
2019 - Byte av balkonger
2021 - Ommålning av utsatta fönsterkarmar
2021 - Byte av avloppstammar och rör för tappvatten
2021 - Byte av elstammar samt flytt av elcentral
2021 - Renovering av tvättstuga
2021 - Upprustning av pannrum
2021 - Upprustning av källargång
2022 - Ny servicekabel för el
2022 - Ny tvättmaskin
2022 - Cykelupphängning i pannrummet
2022 - Nytt ventilationsaggregat till skyddsrummetÖvriga utrymmen
Gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Tillgång till cykel- och barnvagnsförråd samt gemensam trädgård med utemöbler och grillmöjligheter.
Föreningen hyr ut 8 parkeringsplatser.
Stor trädgård med uteplats och grillmöjligheter.TV/Internet
Fiberbredband är installerat. Gemensam upphandling har gjorts, kostnad 149 kr/månad.
Parkering
Föreningen har 8 parkeringsplatser.
- KostnaderMånadsavgift4 853 kr/månad (värme och vatten)Avgiftsändringar
Inga kommande avgiftsändringar är planerade.
Hushållsel380 kr/månadHemförsäkring220 kr/månadBredband149 kr/månadSumma driftskostnader749 kr/månadObservera att kostnaderna för el och hemförsäkring kan variera beroende på förbrukning och försäkringsbelopp.
Personer i hushållet1Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 22 jun 2020Specifik energianvändning186kWh/m2/årEnergiprestanda182 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avIsak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm ABEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Trivsam atmosfär med kvarterskrogar, mataffär, tobaks-/postbutik, pizzerior och caféer. Njut av öns vackra promenadstråk längs vattnet och sjöutsikten från broarna under promenaden. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri med det finns gång och cykelväg. Från spårvagnsperrongen ser man Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.
