Mycket ljus gavel-4:a med fritt läge & sjöutsikt, stor terrass samt tillhörande garageplats!
Härligt läge med en stor solig terrass med fantastisk utsikt över Mälarens glittrande vatten & Gröndal! Breda fönsterpartier ut mot den underbara terrassen, som nås via dubbeldörrar med glas från vardagsrummet. Läget är fritt med sjöutsikt och helt utan insyn. Välplanerad lägenhet med genomgående planlösning som skänker ljus från tre väderstreck. Tre bra sovrum med möjlighet för det fjärde, genom att dela av det rymliga vardagsrummet. Köket från byggåret har behov av en uppdatering. Två bra badrum med helkaklade väggar och dusch, varav ett med tvättpelare samt grovtvättställ.
Välskött Brf med god ekonomi i välskött fastighet. I avgiften ingår, utöver vatten och värme, bostadsrättstillägg, kabel-TV, internet samt garageplats/tvättplats som ligger några våningsplan ner från bostaden. Strax nedanför huset finns badmöjligheter härliga strandpromenader, boulebana och på kort gångavstånd finns småbåtshamn, tvärbana, 1:ans buss samt allmän service. Precis bredvid fastigheten är också hållplats för buss 56!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Välkomna till fantastiska Essingeringen 22 A. 1 trappa upp från entrén. Här bor man med ett oslagbart läge, helt insynsfritt med Mälaren som granne. Härligt ljus lägenhet tack vare bostadens gavelläge med stora fönsterpartier, ljusa väggar och ljusa golv. Här finns en enorm terrass i soligt söderläge, blomlådor och rogivande sjöutsikt. Mycket välplanerad 4:a som lätt går att förvandla till en bra 5:a med två badrum!
Vardagsrum
Ljust, rymligt vardagsrum med fantastiskt stora fönsterpartier i två väderstreck, som ger härligt mycket ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet nås den otroliga terrassen med sjöutsikt. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Kök
Ljust kök med fina arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Köket är från byggåret,1996. Här finns häll med fläkt ovan, kyl och frys samt ugn i bra arbetshöjd. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa. Brett fönsterparti ut mot den soliga terrassen.
Sovrum
Ljust sovrum med bra förvaring i en inbyggd garderob med skjutdörrar och förvaring upp till tak. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv i ek.
Sovrum 2
Rum med parkettgolv och ljus tapetserade väggar. rummet används idag som arbetsrum/gästrum men fungerar lika bra som barnrum.
Sovrum 3
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ekparkett. I rummet finns två garderober. Fönster ut mot terrassen med sjöutsikt.
Badrum
Rymligt, helkaklat badrum med ljust kakel klär väggarna och på golvet ligger mörkt tegelrött klinkergolv. Här finns fönster i soligt läge, vägghängd wc, dusch, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar, två höga väggskåp, handdukstork, tvättpelare och rostfri arbetsbänk med trådbackar som förvaring.
Badrum 2
Helkaklat badrum i vitt med mörkt tegelrött klinkergolv och vädringsfönster. Här finns dusch, handfat med badrumsskåp ovan, vägghängd toalett samt bra förvaring i högskåp.
Hall
Välkomnande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns goda förvaringsmöjligheter i två garderober och kapphängare. Tapetserade väggar och på golvet ligger parkettgolv i ek.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Terrass Underbar terrass om ca 25 kvm med strålande sjöutsikt och plats för såväl stora sällskapsbjudningar och rekreationsmöblemang. Här finns möjlighet för plantering av växter i fina inbyggda planteringskärl framför terrassen. Gott om yta finns för grill och odling. Utsikt mot Gröndal och Mälarens glittrande vatten. - ParkeringGarageIngår i avgiften.
Garageplats i varmgarage med laddmöjligheter för elbil.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingeringen 22A, 1 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea94 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4HissJaOm hissRymlig hissVåning6 av 7Andelstal3,62700Andelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerAndel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få framPantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnBRF Essinge StrandBildades1996Byggår1996Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Essinge Strand förvärvade fastigheten Sjöboden 7 om ca 3 500 kvm med adressen Essingenringen 22A-B. En fin fastighet från 1996 med stora balkonger och terrasser ut mot vattnet. Föreningen består av 30 bostadsrätter (boarea 2 592 kvm) och 32 garageplatser. Föreningen är äkta och äger marken(friköpt). Mycket välskött och stabil förening med välskött fastighet samt en kassa överstigande 836 000 kronor. Denna bostad har ursprungligen den lägre insatsen.
Ekonomisk förvaltning sköts av E&F Ekonomikonsult AB.Föreningen har även en boulebana, som ligger vid strandkanten nedanför huset som kallas" terrasshuset" i dagligt tal, här nere finns även en soldränkt badbrygga.
Till varje bostad ingår en garageplats i varmgarage samt källarförråd.
Värme- och ventilationsanläggning
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: FläktsystemRenoveringar
2023 Installation av solcellsanläggning, & bergvärmeanläggning installerad
2022 Stammspolning & trapporna till sjön renoverades
2021 Installation av laddstationer & ledbelysning i garget samt ny garageport
2020 Takmålning
2019 OVK-besiktning & godkänd radonmätningPlanerade renoveringar
Vi har inga större reparationer inplanerade utöver normalt underhåll.
Övriga utrymmen
Föreningen har ett gemensamt cykelförråd, mangelrum samt soprum.
Garageplats hör till varje lägenhet.
Föreningen har en gemensam boulebana och badbrygga.TV/Internet
Tv och Bredband levereras av Tele2 och ingår i avgiften.
Parkering
Garageplats i varmgarage med laddmöjligheter för elbil.
- KostnaderMånadsavgift7 139 kr/månadKommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, Tv, bredband, garageplats & bostadsrättstillägg
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring300 kr/månadSumma driftskostnader700 kr/månadDriftskostnaden är uppskattade värden.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning3000 kWh/årÖverlåtelseavgift1433 betalas av säljarenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 20 dec 2019Specifik energianvändning149kWh/m2/årEnergiprestanda93 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad, vilket du inte behöver här för att det ingår en garageplats!
Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.
