3 rok i mycket fint skick & full av charm! Villaliknande boende med trädgård & parkeringsmöjligheter
Välkommen till en fantastisk gaveltrea belägen i vacker, herrgårdsliknande fastighet belägen i ett av Stora Essingens allra finaste 30-talshus! Här bor man med högt, lugnt läge, helt fritt från insyn med härlig villakänsla med en välskött grönskande trädgård. Den öppna planlösningen mellan moderna köket och vardagsrum ger både rymd och trivsamma, sociala ytor. Två underbara sovrum och renoverat fint badrum med dusch. Genomgående fina färgval, trägolv och fina originaldetaljer bevarade. Charmfull lägenhet med högt i tak, spröjsade fönster och utmärkta förvaringsmöjligheter.
Föreningen äger marken och är stabil med låg belåning, de långfristiga skulderna är endast 1,467 Mkr. Här får man tillgång till trädgård med uteplatser och grill möjligheter, parkeringmöjlighet på föreningens gård gör boendet till något utöver det vanliga.
Lugnt och centralt läge på ön. På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en relativt nyöppnad Italiensk Bistro med god mat och gemytlig service. Närheten till 1:ans buss är bekväm, hållplats finns strax utanför porten. Badplats och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd!
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. På ön finns flera fik och trevliga restauranger. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
Fastighetsmäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Härlig och mycket fin trerumslägenhet belägen på gaveln i ett vackert 1930-tals hus med spröjsade fönster i tre väderstreck.
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Ljusa, nymålade väggar. På golvet ligger vacker fiskbensmönstrad ekparkett. Den öppna planlösningen mot köket ger extra rymd. Här ryms med lätthet vardagsrumsmöblemang och ett generöst matbord.
Kök
Modernt, trendigt och fint kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Fina arbetsytor av marmor, gott om förvaringsutrymme bakom petroleumblå fronter med fina metallbeslag. I köket finns integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, gashäll med fläktkåpa i rostfritt ovan samt inbyggnadsugn med varmluftsfunktion. Väggarna går i samma nyans som i vardagsrummet, nymålade och ljusa. På golvet ligger samma vackra golv av fiskbensmönstrad ekparkett som i vardagsrummet.
Sovrum 1
Rymligt och luftigt sovrum med ljusgrå målade väggar och på golvet ligger samma fina golv av fiskbensmönstrad ekparkett som i kök och vardagsrum. Längs ena väggen finns platsbyggda garderober som ramar in det spröjsade fönstret och ger en sittbänk med förvaring. Vackra speglade pardörrar leder in till vardagsrummet.
Sovrum 2
Sovrum med väggar målade i en ljus nyans och på golvet ligger ett furugolv. I rummet finns plats för säng och mindre arbetsbord. Rummet används idag som barnrum men passar även utmärkt som arbetsrum.
Badrum
Stilrent renoverat badrum där vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ljusgrå klinkers med golvvärme. Här finns takdusch med invikningsbara väggar, tvättställ med kommod, wc samt handdukstork.
Hall
I hallen finns en platsbyggd garderob med plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett originalgolv av furu och väggarna är målade i en ljus kulör.
Säkerhetsdörr är installerad. - Uteplats
Uteplats Beskrivning Trädgård Föreningen har en stor gemensam trädgård med uteplats och grillmöjligheter som disponeras fritt av föreningens medlemmar. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingeringen 15, 1 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea62 kvmBoarea enligtMätning & Brf:s informationAntal rum3Antal sovrum2HissNejVåning2 av 3Andelstal19,5Andelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerAndel av BRF nettoskuldsättning214 257 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningAndelen nettoskuld är beräknad från årsredovisning 2022 och blir 3456 kr/kvm. Föreningen har inte tagit upp nya lån under 2023.
- FöreningenNamnTankespelet 3Bildades1986Byggår1931Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Tankespelet 3 förvärvade fastigheten Tankespelet 3 under 1986 med friköpt tomt. Det finns 6 st bostadsrättslägenheter (om ca.442 kvm), en hyresrättslokal och ett stort garage (om ca.66 kvm). Föreningen har även parkeringsplatser, som hyrs ut. Föreningens totala långfristiga skulder ligger endast på 1,467 miljoner och en kassa på överstigande 250 000 kronor. Belåning per kvm är ca 3 319 kronor!
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
SjälvdragRenoveringar
2022 OVK
2021 Två träd nedtagna (pga almskjuka), övriga träd beskurna, Del av avloppsstam utbytt (toalett uthyrningsdel källarplan)
2020 Snörasskydd på tak monterat, Ny koddosa ytterdörr, Service brandsläckare
2019 Stamspolning nedre stammar, el av avloppstam (pentry uthyrningsdel) utbytt, Målning av två takkupor, enstaka trasiga pannor utbytta, gammal TV-antenn nedmonterad
2018 Trapp slipad och lackad, Kontroll av Bergvärmepump, Rörelsedetektor belysning trapphus installerad
2017 OVK genomförd, Stamspolning, Nya tvättmaskiner, Wascator
2016 Kontroll av Bergvärmepump, Trädbeskärning Trädmästarna
2015 Uteplats byggd på mur samt mot buskarna, Trasiga takpannor utbytta
2014 Vattenskada åtgärdad tak, Borttagen pelare utredd, Fiberbredband installerat (Bredbandsbolaget)
2013 Elen i huset utbytt, renoverat, ny elcentral och byte av inkommande elkabel till fastighet
2012 Uteplats byggd mot cyklarna
2011 Trapphus renoverat, OVK
2004 Pro-line utförd i stammarna, Bergvärme installerad
2001 Fönsterrenovering
1997 Fasad måladÖvriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga på källarplanet med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Cykel- och barnvagnsförråd finns på källarplanet med ingång från gårdssidan utan trappor.
Föreningen har en gemensam trädgård med fruktträd och odlingslådor, sommartid möbleras den med två uteplatser och grillar.TV/Internet
Fiber 100/100 Mbit från Telenor och ingår i månadsavgiften
Parkering
Föreningen har 4 p-platser på gården, dessa kan nyttjas för en kostnad av 400 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift3 449 kr/månad (värme, vatten och Internet)Hushållsel200 kr/månadHemförsäkring141 kr/månadGas300 kr/månadSumma driftskostnader641 kr/månad
Driftskostnaderna grundar sig på säljarens förbrukning / försäkringsbelopp och kan därför variera.
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning3183 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 30 dec 2020Specifik energianvändning141kWh/m2/årEnergiprestanda79 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.
- Allmänt
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
På källarplanet finns tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har en gemensam trädgård som sommartid möbleras med uteplatser.
Föreningen har fyra parkeringsplatser som används av medlemmarna utan kostnad.
