Strålande sjöutsikt över Mälaren från klassisk 60-tals villa med sjötomt!
En av få villafastigheter belägen på sjötomt inom tullarna! Fantastiskt fint läge, lugnt och ostört med härlig sjöutsikt från samtliga våningsplan och direktaccess till sjön! Terrasserad och grönskande sjötomt i soligt söderläge med fruktträd och gräsytor.
Väldisponerad tegelvilla med rymliga sociala ytor där kök, vardagsrum och matsal går i öppen planlösning. De breda och djupa balkongerna sträcker sig nästan längs ena långsidan ut mot vattnet. Sjöutsikten är magisk och hänförande. Entréplanet rymmer även ett stort sovrum samt fint helkaklat badrum med dusch.
Souterrängplanet består av ett stort allrum med öppen spis, SPA-avdelning med dusch, badkar och bastu, sovrum med fönster åt två väderstreck och egen ”walk in closet”, tvättstuga, pannrum samt klädkammare. Här finns utgång till balkong/terrass med strålande sjöutsikt över glittrande Mälaren.
I nedre souterrängplanet finns ett mindre kontor/rum med egen ingång och badrum. Grönskande strandtomt med gräsytor, tre äppelträd och ett stort körsbärsträd.
Fastigheten är belägen inom tullarna på friköpt tomt med parkeringsplatser på tomten och i dubbelgarage. Lugnt läge i villaområde fritt från genomfartstrafik. På kort gångavstånd finns Essingetorget med allmänservice och bussar.
Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn med City inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorget finns Caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt bussar såsom 1:an, 56:an och nattbussen 91. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen samt Arlanda Express, tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar i valnöt. Hallen leder dig in till de härliga sällskapsytorna där man direkt möts av den strålande utsikten. På golvet ligger rektangulära plattor av sandsten och väggarna är målade.
Badrum
Fint badrum med kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med två glasväggar, vägghängd wc med integrerat badrumsskåp ovan samt spegel ovan handfatet.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang såsom byråer eller skrivbord. Rymlig garderob med skjutdörrar, väggarna är ljusmålade och på golvet ligger parkett.
Kök
Underbart rymligt och trivsamt kök med gott om plats för umgänge och matlagning. En stor köksö ger fantastisk arbetsyta, bra förvaring samt trivsamt barbordhäng. I köksön finns en integrerad ugn, kombinerad med mikro. Längs med ena väggen finns förvaring bakom vita, släta skåpsluckor från Poggenpohl samt fullstor kyl och frys från Miele. Längs med en andra väggen finns ytterligare förvaring, en bred gashäll med fem zoner, ugn med diverse funktioner och en diskret bred fläkt, vitvaror från Gaggenau, De generösa arbetsbänkarna är av granit, diskbänk med dubbelho i rostfritt, väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger ekparkett som flyter vidare in i vardagsrummet. Stort och brett fönsterparti ger fint ljusinsläpp och strålande sjöutsikt.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och fönster i två väderstreck. Här finns utgången till utgång till den soliga balkong genom helglasade dubbeldörrar. Gott om plats för soffgrupp och möblemang för umgänge. I den inre delen finner du en generös matsal för stora middagar. Denna del går att dela av för få ytterligare ett rum/sovrum. Ljusmålade väggar och på golvet ligger ekparkett.
Allrum
Rymligt allrum med öppen spis och utgång till den stora terrassen/balkongen med sol från tidig förmiddag till sen kväll. Ljusa väggar och på golvet ligger ekparkett. Fönster i två väderstreck och gott om möblerings möjligheter. När du passerar den öppna spisen kommer du in i den inre delen, som idag används som sovrum med original inredning i teak (garderobsvägg) från byggåret.
Sovrum 3
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och skrivbord/byråer om man så önskar. Parkettgolv av ek och ljusa väggar samt infällda spotlights i taket. Även detta rum har fönster i två väderstreck samt fantastisk sjöutsikt. Till detta rum finns även en rymlig klädkammare med spegel, hyllor för massor av skor, lådor samt klädstänger.
Badrum & bastu
Stort helkaklat och SPA-liknande badrum med badkar, dusch, dubbelhandfat samt bastu med plats för 4-6 personer. På golvet ligger svart granit. Stor integrerad spegel ovan badkaret och i duschen samt två handdukstorkar. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.
Tvättstuga
Helkaklat tvättrum med svart granit på golv samt vädringsfönster. Här finner du en tvättmaskin, rostfri tvättho samt tvättlinor.
Klädkammare & Teknikrum
Vid trappen finns en klädkammare med plats för diverse och ingång till teknikrummet. Modern bergvärmeanläggning från IVT med extern varmvattenberedare samt ventilationsanläggning med mekanisk förvärmd tilluft.
Kontor/lägenhet
I det nedre soutterängplanet finns ett kontorsrum/lägenhet med fönster ut mot sjön och egen ingång från kortsidan av huset. Möjlighet finns att koppla in toalett och dusch.
- FaktaFastighetsbeteckningSTOCKHOLM SJÖSTUGAN 43ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressEssingekroken 7Postnummer112 65PostortStockholmDistriktEssingeOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea234 kvm + 22 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivning234 m² boarea, entré: 120 m², mellan: 99 m², nedre: 15 m² , enligt mätbevis.Tomtareal/mark776 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal776 kvmAntal rum6Antal sovrum2Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 4 500 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1968MarkStenGrundBetongGrundmurBetongTakKopparplåtFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönster isoler & 2 glasfönster på norrsidanUtvändiga plåtarbetenKopparStommeLättbetong/betongBjälklagBetong
Byggnadskommentar
Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsgasnät. Häll i köket är ansluten till gasnätet, möjlighet till gas även för uppvärmning finns.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2008Märke:IVTVentilationMekanisk till- och frånluftElkablarLedningar delvis byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring35AEl kommentar
Fas 3 x 35 A till huset.SkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
Nuvarande ägare har inte använt spisen. Provtryckning behöver utföras innan man får elda och senaste inspektionen var under 2019.Parkering
Dubbelgarage samt möjlighet till parkering på garageinfart.
Övriga byggnader
Garage för två bilar.
- KostnaderElkostnad3 500 kr/månadVatten och avlopp515 kr/månadHemförsäkring575 kr/månadStadsgas till spishäll400 kr/månadSumma driftskostnader4 990 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/år
Beskrivning av kostnader
Vatten & avloppskostnaden ingår även sophämtning.
Elkostnaden ingår hushållsel & uppvärmning.Personer i hushållet4Årlig elförbrukning19982 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 18 maj 2023Specifik energianvändning89kWh/m2/årEnergiprestanda50 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1968Taxeringsvärde byggnad3 988 000 krTaxeringsvärde totalt14 988 000 kr
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an, Tvärbanan och sommartid pendelbåten Movitz. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad. Nere vid sjön finns en Kayakomat för hyra av kanoter och ett nybyggt utegym som kan nyttjas utan kostnad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Del av kv sjöstugan(strandlinjens reglering), Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-01-26, Senast ändrad: 1982-11-19)
Planer och bestämmelser
Sjöstugan t 35-37,41-44, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1941-08-06, Senast ändrad: 1991-04-11)