Ljus, fin & charmig gavellägenhet med fransk balkong! Villaliknande boende med stor trädgård!
Med underbart läge i lugna villakvarter ligger denna charmiga gavellägenhet! Tillgången till den stora trädgården ger verkligen boendet villakänsla. Skicket ät fint med genomgående ljus, behaglig färgsättning, ett originalgolv av furu flyter genom lägenheten. Vardagsrummet är luftigt och har fönster i två väderstreck. Det stilrena köket är fullt maskinellt utrustat, diskmaskinen är integrerad, bänkskivor av Carraramarmor och ett serveringsskåp är bevarat från byggnadsåret. Det finns två sovrum, badrummet har duschhörna med takdusch, i hallen finns ljusinsläpp och en fransk balkong.
Föreningens fastighet är välskött, stambyte och samtliga stora renoveringar är utförda. Föreningen äger marken samt en lägenhet som hyrs ut och blir en dold tillgång. Den stora trädgården med gräsytor, uteplats och odlingsmöjligheter nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Föreningen hyr ut parkeringsplatser och garage. Läget på ön är lugnt och bra på gata utan genomfartstrafik. Närhet till allmän service, badplats, småbåtshamn och allmänna kommunikationer.
Lugnt och centralt läge på ön. På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en relativt nyöppnad Italiensk Bistro med god mat och gemytlig service. Närheten till 1:ans buss är bekväm, hållplats finns strax utanför porten. Badplats och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd!
Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn med City inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorget finns Caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt bussar såsom 1:an, 56:an och nattbussen 91. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen samt Arlanda Express, tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.
Anmäl ditt intresse så får du information när visningsdatum är bestämda.
Visningar
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Välkommen till en ljus och charmig hörnlägenhet om tre rum och kök. Genomgående fina detaljer bevarade såsom serveringsskåp i köket, fina parfönster, trätiljor på golvet, släta takrosetter, speglade dörrar etc. Ljust och socialt vardagsrum med större öppning mot fina köket. Två bra sovrum med plats för dubbelsängar. Förening med fin grönskande tomt med uteplats och grill. I huset finns även garage och parkeringsplatser.
Vardagsrum
Fantastiskt trivsamt vardagsrum med ljusa väggar och vackert golv av trätiljor. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord samt övrigt möblemang. Öppna sociala ytor och högt i tak bidrar till rymdkänsla. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger rummet härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är öppet mot det fina köket med arbetsbänkar av Carrarramarmor.
Kök
Ljust och härligt kök med gott om fina arbetsytor i Carrarramarmarmor med stänkskydd av vitt kakel. I köket finns gott om plats för större matbord, som kan fortsätta in i vardagsrummet. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita luckor samt i bevarat serveringsskåp från byggåret 1935. I köket finns kyl/frys i rostfri, induktionshäll med varmluftsugn under samt integrerad diskmaskin. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger trätiljor.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Utanför fönstret blomstrar grönska. Väggarna är målade i en behaglig ljusblå nyans och på golvet ligger fina trätiljor. Rummet nås från den ljusa hallen och används idag som barnrum.
Sovrum 2
Rum med fönster mot föreningens gröna bakgård. Rummet passar utmärkt som sovrum alternativt arbetsrum eller gästrum för den som har det behovet. På golvet ligger ett fint trägolv av trätiljor och väggarna är målade i en behaglig grå nyans.
Hall
Ljus och välkomnande hall med en trevlig vy över lägenheten. Här finns två garderober varav en inbyggd med vacker speglad dörr från byggåret. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och härligt ljusinsläpp från franska balkongen med pardörrar. Fint golv bestående av trätiljor, som flyter in i resterande av bostaden.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med dusch med takdusch och duschväggar av glas. Handfat med spegelskåp ovan och toalett
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Uteplats I föreningen finns en grönskande och gemensam uteplats som möbleras med utemöbler och grill. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssinge Högväg 6, 1 trPostnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea65 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejVåning2Andelstal18,2Andelstal avgift0,182Andel av BRF nettoskuldsättning687 892 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Blåkulla 4Bildades2014Byggår1935Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen köpte fastigheten år 2014 med en markareal om 770 kvm friköpt tomt. Det finns 5 st bostadslägenheter, 4 st är upplåtna med bostadsrätt, 1 st lägenhet (65 kvm) ägs av föreningen och hyrs ut. Den totala bostadsytan är 356 kvm. Föreningen hyr ut garage och parkeringsplatser. Föreningens totala långfristiga skulder ligger endast på 4,4 miljoner och en kassa på överstigande 620 000 kronor. Hyresrättslägenheten är dold tillgång för föreningen, vanligtvis säljs den på öppna marknaden när den blir ledig.
Fastigheten är helrenoverad och stambytt.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar
2023 Rörkontroll samt ny kompressor
2022 Nya tvättmaskin i tvättstugan
2022 Nya trädgårdsmöbler
2022 Sanering och installation av avfuktare
2012 Ny display och reläkort till värmepump
2021 OVK
2018 Installation spaltventiler
2018 Installation termostat och ställdon i vindslägenhet
2017 Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan
2015 Målning av fönster inkl tätningslister
2014 Renovering av tvättstugan
2014 Målning av garageport
2014 Betongsockel putsades
2006 Bergvärmepanna (ny/bytt)
1999 Renoverades yttertak
1996-1997 Stambyte
1993 Fasadrenovering
1986 Byttes elinstallationer, servis, serviscentral och huvudledningar in till lägenheternaÖvriga utrymmen
Gemensam tvättstuga.
Cykel- och barnvagnsrum finns lättillgängligt.
Stor gemensam trädgård med gräsytor och uteplats med grillmöjligheter.TV/Internet
Bredband och kabel-TV via Telenor och ingår i avgiften.
- KostnaderMånadsavgift3 819 kr/månad (värme, vatten och Internet/TV)Hushållsel190 kr/månadHemförsäkring267 kr/månadSumma driftskostnader457 kr/månadPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning1130 kWh/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 16 aug 2023Specifik energianvändning126kWh/m2/årEnergiprestanda70 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Utöver ett härligt utbud av mat erbjuder Stora Essingen också två gym för den träningsintresserade. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
