Mycket karismatisk villa med sjöutsikt & friköpt tomt belägen inom tullarna!
Vacker villa med fridfullt läge med sjöutsikt från entréplan och det övriga övre våningsplanen samt insynsskyddad tomt. Flera charmfulla detaljer från byggnadsåret 1931, tegelfastighet med fin kakelugn, stora generösa fönsterpartier, ekparkett i fiskbensmönster, stengolv och färgsättningen är genomgående ljus. Väldisponerat hus med renoveringsbehov och fantastiska möjligheter att skapa sitt drömboende. Entréplanet inrymmer att stort kök med sjöutsikt, sovrum i ombyggt garage, tvättstuga med bastu samt separat badrum och toalett i anslutning till hallen. Våning ett och två består av vardags- eller sovrum med vacker kakelugn, badrum och 3-4 sovrum samt utgång till takterrassen som går runt den översta våningen. Etageplan med utgång till trädgården från ett av det inredningsbara rummen, sovrum samt pannrum. Beroende av behov finns det möjlighet att få 4-6 sovrum i huset.
Lättskött tegelfasad, koppartak och ny värmeanläggning installerad under slutet av 2024!
Fastigheten är belägen inom tullarna på friköpt tomt med parkeringsplats på tomten. Mycket lugnt läge i villaområde fritt från genomfartstrafik. På kort gångavstånd finns Essingetorget med allmänservice och bussar.
Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn med City inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorget finns Caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbussen 91. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen samt Arlanda Express, tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.
Budgivning
Budgivning pågår, kontakta ansvarig mäklare för information.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Fantastisk och unik villa, anno 1931 med takterrass, fridfullt, ostört läge med strålande sjöutsikt samt består av fyra våningsplan.
Entréplan:
Entréplan är i nivå med gatan och här möts du av en kopparklädd ytterdörr och en mindre entréhall som öppnar upp sig till en rymlig hall med möjlighet att hänga kläder till vänster. Hallen leder in dig till ljusa och stora köket, badrummet, separat toalett, tvättstugan med bastu och den fina trappan upp till övre plan. Det ombyggda garaget inrymmer ett sovrum med sjöutsikt.Våning 1:
En trappa upp från entrén finner du 2 sovrum, varav ett med vacker kakelugn och strålande sjöutsikt, badrum samt spiraltrappa upp våning 2.Våning 2:
Översta våningsplanet har två sovrum och utgång till takterrassen, som går runt hela huset.Souterrängplan:
Består av två rum varav ett med utgång till trädgården, pannrum samt ett sovrum under det ombyggda garaget.Rum Beskrivning Hall
Välkommen in via kopparklädd ytterdörren till en hallen som öppnar upp sig till samtliga rum på denna våning. Blicken dras automatiskt mot den större öppning mot kök och sällskapsrummet samt den magnifika och stenklädda trappen med diskreta ljusinsläpp från tre avlånga fönster. Golvet är klätt i marmor från byggåret 1931 och väggarna är ljusmålade.
Kök
Stort och ljust rum med högt och brett fönster med sjöutsikt samt fönsterbänk av fin natursten. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger en klassiskt ekparkett i fiskbensmönster.
Badrum
Badrum med klassiskt inkaklat djupt badkar i vinrött kakel. Ljus våtrumsmatta och väggarna är vitmålade.
Toalett
Gulligt liten toalett med halvkaklade väggar i gult med vitmålad övre del. Litet klassiskt handfat med kallvatten. Separat toalett som är vägg i vägg med badrummet
Tvättstuga med bastu
Tvättstuga med stort fint fönster i sydöstligt läge. Här var det forna köket som byggds om till tvättstuga. I tvättstugan finns en bastu, tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovan med ho. Väggarna är vitmålade och blå våtrumsmatta.
Sovrum
Rymligt rum med ljusa väggar samt fönster med sjöutsikt. Detta rum har tidigare varit ett garage, så det finns en utgång.
Hall
Vacker trappa med tre avlånga fönster och stenbelagda trappsteg samt smidesräcke tar dig upp från entréplan. Väggarna är ljusmålade, stenbelagd golv och vacker stjärnhimmel i taket, troligen målad under 30-talet. Hallen leder in dig till det två rummet, helkaklade badrummet samt till spiraltrappa i gjutjärn till översta våningsplanet med takterrassen.
Sovrum/Allrum
Rymligt och ljust rum med fönster i två väderstreck. Här kan du njuta av strålande sjöutsikt samt sprakande från elden i den vackra kakelugnen. Ljusa väggar och på golvet ligger ekparkett i fiskbensmönster. Här finns även två platsbyggda garderober och ytterligare förvaring i fyra garderober.
Sovrum
Ett bra rum med stort fönsterparti i sydösterligt läge. Väggarna har en behaglig grön nyans och på golvet ligger parkett.
Badrum
Badrum med halvkaklade väggar och sandfärgat klinkergolv. I badrummet finns toalett, handfat, två stycken badrumsskåp, kromad handdukstork, duschkabin samt vädringsfönster.
Sovrum
Ljust rum med fantastisk sjöutsikt. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger trätiljor. Här finns även ett handfat i garderoben.
Sovrum
Sovrum med fönster ut mot gatan. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger trätiljor. Här finns även ett gulligt handfat i garderoben.
Sovrum/kontor
Ljust rum som vetter ut mot trädgården. Ljusmålade väggar och fönster ut mot trädgården.
Pannrum
Pannrum med två värmeanläggningar, varav en Luft/vatten från 2024 samt Ctc panna från 1983 med möjlighet att värma med ved/kol. Det olika värmeanläggningarna är sammankopplade till de vattenburen värmesystemet.
Två inredningsbara rum
Dessa rum ligger ut mot trädgården, varav ett av rummet har en utgång. Råa målade väggar och på golvet ligger ett betonggolv.
- FaktaFastighetsbeteckningSTOCKHOLM STENKULLA 14ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressEssinge Högväg 30Postnummer112 65PostortStockholmDistriktEssingeOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea207 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningNedre plan 50 m² Entréplan 71 m² mellanplan 57 m² övre plan 29 m²Tomtareal/mark488 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal488 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 7 165 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1931MarkStenGrundGrundsulaTakKopparplåt och papptak på gamla garagetFasadTegelstensfasadFönster2-3 glasfönsterUtvändiga plåtarbetenKoppar & plåtStommeTegelstomme/BetongBjälklagLättbetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vattenVärmeanläggningÅlder:Installerades 2024Märke:Nibe F2120-2024 & CTC Total-1983VentilationSjälvdragHuvudsäkring16 ASkorstenMurad skorsten
Parkering
Parkeringsplats framför garaget finns för en bil.
Uteplats
Möjlighet för ett flertal uteplatser
Övriga byggnader
På tomten står en äldre förråd.
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 18 jun 2020Specifik energianvändning367kWh/m2/årEnergiprestanda229 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassG
Kommentar
Obs! Energideklarationen är missvisande pga. ny värmeanläggning är installerad 2024!
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad3 837 000 krTaxeringsvärde totalt14 637 000 kr
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering kommer att införas på Stora Essingens gator.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stenkulla t 2-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-04-08, Senast ändrad: 1981-11-02)
Planer och bestämmelser
Del av stadsdelen stora essingen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-11-11, Senast ändrad: 2024-08-08)
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VILLA
