Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Essinge Högväg 21

Fantastisk 4:a - Villakänsla -Eget våningsplan - Egen terrass - Trädgård - Två badrum!

Underbar lägenhet på eget våningsplan med stor, solig terrass och direktutgång till trädgården!
Med fönster i fyra väderstreck och breda fönsterpartier får man ett fantastiskt ljusinsläpp i hela lägenheten året om. Den stora altanen om hela 25 kvm ligger med soligt söderläge och från den når man den gemensamma trädgården. Lägenheten är härligt välplanerad med ett stort kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns också tre bra sovrum samt två badrum med fönster.
Köket är fullt maskinellt utrustat med fullstor kyl & frys, diskmaskinen är integrerad. En köksö delar av köket mot vardagsrummet och ger fantastiska arbetsytor. Ett av badrummen är nyligen totalrenoverat med påkostat materialval, tvättmaskin är installerad. Ett av badrummet har dusch, det andra badkar. Lägenheten har bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober samt två tillhörande förråd i källaren. Stora delar av lägenheten värms upp med golvvärme, sovrum, hall, kök och vardagsrum.
Utsikten från lägenheten är över villaträdgårdar, läget är högt och insynsfritt.

Den underbara uteplatsen ligger med soligt söderläge och vetter mot trädgården. Under vår/sommar blommar syrener, hägg och jasmin och i trädgårdslandet finner du hallon, björnbär, blåbär, smultron samt flera olika örter. För den odlingsintresserade finns alla möjligheter att fylla rabatter såväl som pallkragar. Huset ligger i trivsamma villakvarter på öns södra del på en lugn gata utan genomfartstrafik. På kort gångavstånd finns skola, förskola, idrottsplats med fotbollsplan med konstgräs, lekparker och kommunikationer.

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essinge IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz trafikerar Stora Essingen från den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Pris: 8 495 000 kr
Högstbjudande

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    Underbar lägenhet på ett helt våningsplan med fönster i fyra väderstreck som ger fantastiskt ljusinsläpp och verklig villakänsla. Här bor man med stor solig altan och utgång till trädgård. Planlösningen är mycket bra och skicket är fint. Öppen planlösning mellan vardagsrum och rymligt kök, de tre sovrummen har alla en bra storlek. Två badrum varav ett med dusch och de andra med badkar:

    Kök
    Snyggt och stilrent kök med generösa arbetsytor på tåliga bänkskivor av ljus kompositsten. Mycket bra förvaring bakom släta skåpluckor. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Det finns också en naturlig plats för matbord. Diskhon är trivsamt placerad vid ett fönster. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett enstavigt parkettgolv, vattenburen golvvärme. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn och ångugn samt integrerad diskmaskin.
    Tiden för det bygglov man haft för att öppna upp altandörrar mot altanen har gått ut. Ny ansökan kan göras, föreningens godkännande finns.

    Vardagsrum
    Vardagsrum med ett härligt brett fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger trivsamma sociala ytor och extra känsla av rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger ett enstavigt parkettgolv, vattenburen golvvärme.

    Sovrum 1
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är ljusa och på golvet ligger samma golv som i övriga lägenheten, vattenburen golvvärme. Hörnläget ger fönster i två väderstreck. Gott om förvaring i platsbyggda garderober som sträcker sig längs ena väggen.

    Badrum 1
    Nyrenoverat, helkaklat badrum med stilren inredning, Här finns duschhörna med takdusch, wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin samt handdukstork. Badrummet har fönster och golvvärme.

    Sovrum 2
    Rummet används idag som barnrum och har hörnläge med fönster i två väderstreck. Väggarna är ljusa och på golvet ligger enstavigt parkettgolv. Rummet har en bra storlek och det finns förvaringsmöjligheter i flera garderober.

    Sovrum 3
    Rummet har målade väggar och på golvet ligger samma enstaviga parkettgolv som i övriga lägenheten. Härifrån nås altanen.

    Badrum 2
    Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna som bryts av med en bård och klinkergolv. Ett fönster ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Här finns wc, badkar, tvättställ, spegel samt handdukstork. Wc-stol och tvättställ/kommod är nya. Förberett för tvättmaskin.

    Hall Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.
    Entré 2 fungerar som extra ingång och har tex plats för barnens kläder.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Terrass Stor altan i soligt söderläge! Från terrassen når man föreningens gemensamma trädgård med kryddträdgård, pallkrageodlingar, blåbärs- och hallonbuskar samt smultron. Föreningen har även en gemensam uteplats som möbleras sommartid.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Essinge Högväg 21
    Postnummer
    112 65
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    90 kvm + 25 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boareabeskrivning
    Biarean avser terrassen som disponeras av lägenhetsinnehavaren.
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Hiss
    Nej
    Andelstal
    45,54456
    Andelstal insats
    41,86259
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    454 788 kr
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    Uppgiften har lämnats av föreningens förvaltare.
  • Föreningen
    Namn
    Brf Duvkulla 6
    Bildades
    1999
    Byggår
    1939
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Duvkulla 6 förvärvade fastigheten med tillhörande mark på Essinge Högväg 21 år 1999, byggåret är 1939. I föreningen finns 5 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. På fastigheten finns en grönskande och välskött trädgård med uteplats. Medlemmarna hjälps åt med skötsel av trädgården, grundläggande underhåll av fastigheten samt städning av gemensamma ytor.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme.
    Stora delar av lägenheten värms upp med vattenburen golvvärme, kök, vardagsrum, hall och "Master beedroom".

    Renoveringar

    1995 - Stambyte och byte av elstigar
    2006 - Renovering av fönster
    2007 - Takfot målades
    2009 - Installation av bergvärme
    2014 - Installation av fiber
    2017 - Renovering av trapphus och källare
    2020 - Tak byggdes till cykelställ och barnvagnsplats
    2022 - Iordningsställande av gemensam uteplats i trädgården
    2023 - Ny cirkulationspump till värmeanläggning

    Övriga utrymmen

    Gemensam tvättstuga finns på källarplanet och är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.
    Möjlighet till cykelförvaring finns i källaren. Vid dagligt bruk kan cykel ställas intill entrétrappan.
    Möjlighet till barnvagnsförvaring finns i källaren eller i trapphuset.
    Grönskande trädgård med härliga gräsytor och ett mysigt trädäck med utemöbler och grillmöjligheter.

    TV/Internet

    Fiber finns indraget i fastigheten. Gemensam upphandling har gjorts, kostnaden 143 kr/månad är inlagd under driftskostnader.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    6 578 kr/månad (värme och vatten)
    Kommentar till avgiften

    Ett tillägg om 143 kr tillkommer för gemensam upphandling av internet, kostnaden är inlagd under driftskosntnader.

    Hushållsel
    541 kr/månad
    Hemförsäkring
    331 kr/månad
    Internet
    143 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 015 kr/månad

    Observera att driftskostnaderna beror på förbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.

    Personer i hushållet
    4
    Överlåtelseavgift
    2866 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    573 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 13 apr 2021
    Specifik energianvändning
    40kWh/m2/år
    Energiprestanda
    72 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB
    Energiklass
    C
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer med tvärbanan, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91 vid Essingetorget. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Basfakta

Pris
8 495 000 kr Högstbjudande
Adress
Essinge Högväg 21
Yta
90 kvm + 25 kvm
Rum
4 rok
Avgift
6 578 kr/månad (värme och vatten)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!