Fantastisk 4:a - Villakänsla -Eget våningsplan - Egen terrass - Trädgård - Två badrum!
Underbar lägenhet på eget våningsplan med stor, solig terrass och direktutgång till trädgården!
Med fönster i fyra väderstreck och breda fönsterpartier får man ett fantastiskt ljusinsläpp i hela lägenheten året om. Den stora altanen om hela 25 kvm ligger med soligt söderläge och från den når man den gemensamma trädgården. Lägenheten är härligt välplanerad med ett stort kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns också tre bra sovrum samt två badrum med fönster.
Köket är fullt maskinellt utrustat med fullstor kyl & frys, diskmaskinen är integrerad. En köksö delar av köket mot vardagsrummet och ger fantastiska arbetsytor. Ett av badrummen är nyligen totalrenoverat med påkostat materialval, tvättmaskin är installerad. Ett av badrummet har dusch, det andra badkar. Lägenheten har bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober samt två tillhörande förråd i källaren. Stora delar av lägenheten värms upp med golvvärme, sovrum, hall, kök och vardagsrum.
Utsikten från lägenheten är över villaträdgårdar, läget är högt och insynsfritt.
Den underbara uteplatsen ligger med soligt söderläge och vetter mot trädgården. Under vår/sommar blommar syrener, hägg och jasmin och i trädgårdslandet finner du hallon, björnbär, blåbär, smultron samt flera olika örter. För den odlingsintresserade finns alla möjligheter att fylla rabatter såväl som pallkragar. Huset ligger i trivsamma villakvarter på öns södra del på en lugn gata utan genomfartstrafik. På kort gångavstånd finns skola, förskola, idrottsplats med fotbollsplan med konstgräs, lekparker och kommunikationer.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essinge IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz trafikerar Stora Essingen från den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Underbar lägenhet på ett helt våningsplan med fönster i fyra väderstreck som ger fantastiskt ljusinsläpp och verklig villakänsla. Här bor man med stor solig altan och utgång till trädgård. Planlösningen är mycket bra och skicket är fint. Öppen planlösning mellan vardagsrum och rymligt kök, de tre sovrummen har alla en bra storlek. Två badrum varav ett med dusch och de andra med badkar:
Kök
Snyggt och stilrent kök med generösa arbetsytor på tåliga bänkskivor av ljus kompositsten. Mycket bra förvaring bakom släta skåpluckor. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Det finns också en naturlig plats för matbord. Diskhon är trivsamt placerad vid ett fönster. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett enstavigt parkettgolv, vattenburen golvvärme. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn och ångugn samt integrerad diskmaskin.
Tiden för det bygglov man haft för att öppna upp altandörrar mot altanen har gått ut. Ny ansökan kan göras, föreningens godkännande finns.Vardagsrum
Vardagsrum med ett härligt brett fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger trivsamma sociala ytor och extra känsla av rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger ett enstavigt parkettgolv, vattenburen golvvärme.Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är ljusa och på golvet ligger samma golv som i övriga lägenheten, vattenburen golvvärme. Hörnläget ger fönster i två väderstreck. Gott om förvaring i platsbyggda garderober som sträcker sig längs ena väggen.Badrum 1
Nyrenoverat, helkaklat badrum med stilren inredning, Här finns duschhörna med takdusch, wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin samt handdukstork. Badrummet har fönster och golvvärme.Sovrum 2
Rummet används idag som barnrum och har hörnläge med fönster i två väderstreck. Väggarna är ljusa och på golvet ligger enstavigt parkettgolv. Rummet har en bra storlek och det finns förvaringsmöjligheter i flera garderober.Sovrum 3
Rummet har målade väggar och på golvet ligger samma enstaviga parkettgolv som i övriga lägenheten. Härifrån nås altanen.Badrum 2
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna som bryts av med en bård och klinkergolv. Ett fönster ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Här finns wc, badkar, tvättställ, spegel samt handdukstork. Wc-stol och tvättställ/kommod är nya. Förberett för tvättmaskin.Hall Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.
Entré 2 fungerar som extra ingång och har tex plats för barnens kläder. - Uteplats
Uteplats Beskrivning Terrass Stor altan i soligt söderläge! Från terrassen når man föreningens gemensamma trädgård med kryddträdgård, pallkrageodlingar, blåbärs- och hallonbuskar samt smultron. Föreningen har även en gemensam uteplats som möbleras sommartid. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssinge Högväg 21Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea90 kvm + 25 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningBiarean avser terrassen som disponeras av lägenhetsinnehavaren.Antal rum4Antal sovrum3HissNejAndelstal45,54456Andelstal insats41,86259Andel av BRF nettoskuldsättning454 788 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningUppgiften har lämnats av föreningens förvaltare.
- FöreningenNamnBrf Duvkulla 6Bildades1999Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Duvkulla 6 förvärvade fastigheten med tillhörande mark på Essinge Högväg 21 år 1999, byggåret är 1939. I föreningen finns 5 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. På fastigheten finns en grönskande och välskött trädgård med uteplats. Medlemmarna hjälps åt med skötsel av trädgården, grundläggande underhåll av fastigheten samt städning av gemensamma ytor.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme.
Stora delar av lägenheten värms upp med vattenburen golvvärme, kök, vardagsrum, hall och "Master beedroom".Renoveringar
1995 - Stambyte och byte av elstigar
2006 - Renovering av fönster
2007 - Takfot målades
2009 - Installation av bergvärme
2014 - Installation av fiber
2017 - Renovering av trapphus och källare
2020 - Tak byggdes till cykelställ och barnvagnsplats
2022 - Iordningsställande av gemensam uteplats i trädgården
2023 - Ny cirkulationspump till värmeanläggningÖvriga utrymmen
Gemensam tvättstuga finns på källarplanet och är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.
Möjlighet till cykelförvaring finns i källaren. Vid dagligt bruk kan cykel ställas intill entrétrappan.
Möjlighet till barnvagnsförvaring finns i källaren eller i trapphuset.
Grönskande trädgård med härliga gräsytor och ett mysigt trädäck med utemöbler och grillmöjligheter.TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten. Gemensam upphandling har gjorts, kostnaden 143 kr/månad är inlagd under driftskostnader.
- KostnaderMånadsavgift6 578 kr/månad (värme och vatten)Kommentar till avgiften
Ett tillägg om 143 kr tillkommer för gemensam upphandling av internet, kostnaden är inlagd under driftskosntnader.
Hushållsel541 kr/månadHemförsäkring331 kr/månadInternet143 kr/månadSumma driftskostnader1 015 kr/månadObservera att driftskostnaderna beror på förbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Personer i hushållet4Överlåtelseavgift2866 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 13 apr 2021Specifik energianvändning40kWh/m2/årEnergiprestanda72 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAlexander Widahl, Energikompetens i Sverige ABEnergiklassC
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med tvärbanan, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91 vid Essingetorget. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
