Ljus & otroligt charmig vindslägenhet - Stor balkong - Fritt läge med utsikt!
Välkommen till en ljus och charmig vindslägenhet om 42 m² golvyta (boa 26 m² + bia 16 ²) med öppen planlösning, fri utsikt och vacker vy över takåsar.
Här möts klassiska detaljer som synliga takbjälkar, snedtak och en takkupa, tillsammans med moderna inslag som skapar en trivsam och karaktärsfull atmosfär. Ett loft med takfönster ovanför badrummet och hallen ger extra rymd och ljus.
Den sociala planlösningen binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt och leder ut till stor balkongen som ligger med fritt läge. Balkongen når man genom helglasade dubbeldörrar. Köket erbjuder goda arbetsytor och en ljus matplats, medan vardagsrummet har plats för både soffa och tv. Det charmiga sovrummet har även ett takfönster som släpper in härligt dagsljus. Badrummet är stilrent, rymligt, helkaklat med golvvärme och dusch. Här bor du fridfullt högst upp i huset, utan insyn, med en balkong i fritt och soligt läge. Det är svårt att hitta en mer yteffektiv och välplanerad vindslägenhet än denna!
Föreningens ekonomi är god och fastigheten välskött. Stammarna är bytta och samtliga större renoveringar är utförda. Den stora trädgården med gräsytor, uteplats och odlingsmöjligheter får fritt nyttjas av föreningens medlemmar. Lågheten ligger i lugna och trivsamma villakvarter, på en gata utan genomfartstrafik med närhet till allmän service, badplats, småbåtshamn och goda kommunikationer.
Lugnt och centralt läge på ön. På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk, fräsch matbutik, juvelerare och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt Italiensk Bistro med god mat och gemytlig service. Närheten till 1:ans buss är bekväm, hållplats vid Essingetorget och ligger bortom fotbollsplanen. Badplats och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd!
Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn med City inom cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt 1:ans och nattbussen 91. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen samt Arlanda Express, tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.
Visningar
- Söndag 30 nov 13:00 - 13:45
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Mycket ljus och charmig vindslägenhet med takbjälkar, takfönster samt loft med takfönster och ligger ovan badrum och hall. Modern öppen planlösning med utgång till den stora balkongen via helglasade balkongdörrar. Kök med fina arbetsytor och ljus matplats samt vardagsrum med plats för soffa och Tv. Charmigt sovrum med takfönster. Rymligt fint helkaklatt badrum med dusch. Här kommer du att bo med fridfullt läge högst upp i huset utan insyn och balkong med fritt läge.
Vardagsrum
Ett härligt rum med helglasade pardörrar ut till balkongen, högt i tak med synliga takbjälkar och naturlig plats för soffa. Rummet har en öppen planlösning med det fina köket, som går i grått. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusamålade.
Kök
Härligt och socialt kök med gott om bra arbetsytor i trä, stänkskydd av glas och förvaring i skåp/lådor bakom gråa speglade luckor. I köket finns häll med två zoner, köksfläkt ovan, mikro och kyl med frysfack. Ljus matplats för fyra vid fönstret. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Charmigt sovrum med takfönster och takbjälkar. Ljusmålade väggar och på golvet ligger parkett samt dörren är integrerad i väggen.
Badrum
Stort och fint badrum med vita helkaklade väggar och ljust klinkergolv med värme. I badrummet finns dusch med duchväggar i glas, toalett, handfat med vit kommod och spegel ovanför samt i taket sitter infällda spotlights. Här finner du även en garderob.
Hall
Praktisk hall med plats för skor och ytterkläder. Hallen leder in dig till det ljusa vardagsrummet med fina köket , rymliga badrummet till höger samt vänster finner du sovrummet med takfönster. Säkerhetsdörr till lägenheten. Ljusa väggar och fint parkettgolv.
Loft
Ljust loft med takfönster och vitmålade väggar samt parkett. Loftet nås från vardagsrummet och ligger ovanför hall och badrum.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Fantastik balkong med högt och fritt läge! Via helglasade balkongdörrar från allrummet kommer du ut på den stora balkongen, som det finns gott om utrymme för möblemang. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssinge Högväg 12Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea26 kvm + 16 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum1HissNejVåning3 av 3Andelstal8,38Andel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få framPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Blåkulla 15Bildades2010Byggår1939MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Blåkulla förvärvade fastigheten Stockholm Blåkulla 15 med marken om ca 722 m² (äger marken), adress Essinge Högväg 12. Föreningen består av 8 bostadsrättslägenheter på totalt 310 m², 1 garage (hyrs ut) och 6 parkeringsplatser. Fastighetens totala yta uppgår till 343 m². Föreningen är en s k privatbostadsförening (äkta) och acceptera ej juridisk person. Föreningens ekonomi ser god ut med en kassa överstigande 500 000 kronor och endast lån på 2 950 tkr i ett välskött hus. Ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och självdragsventilation.
Planerade renoveringar
Inga större investeringar de närmaste åren. Diskussion föregår om fönster underhåll.
Renoveringar i Brf
2023 - Värmesystemet har optimerat
2013 - Renovering av fönster, tvättstugan renoverades och tak. Stambyte i både kök och badrum bytes & elstigare
2011 - Installation av bergvärmepumpÖvriga utrymmen
- Gemensam trädgård med möblerad uteplats
- Tvättstuga
TV/Internet
Bredband finns i fastigheten och ingår i månadsavgiften.
- KostnaderMånadsavgift1 942 kr/månad (värme, vatten och Internet)Hushållsel250 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader450 kr/månad
Uppskattade uppgifter.
Personer i hushållet1Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 13 mar 2020Specifik energianvändning175kWh/m2/årEnergiprestanda110 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF

































