Underbar gavellägenhet med högt läge, öppen spis, två soliga balkonger & sjöglimt!
Fantastisk fin gavellägenhet med två soliga balkonger i syd/väst, lite sjöutsikt samt en fungerande öppen spis. Här bor man med högt, lugnt och fint läge! Lägenheten är mycket yteffektiv, varje kvadratmeter har tagits tillvara på bästa sätt. Sällskapsytorna är mycket trivsamma, stora hörnfönster ger fantastiskt ljus och takhöjden ger härlig rymd. Balkongerna ligger i två olika väderstreck, en i söderläge och en i västerläge, vilket ger en plats i solen från morgon till kväll. I vardagsrummet finns den öppna spisen och utgång till en av balkongerna. Här finns många vackra originaldetaljer, parkettgolv av ek och marmor samt bevarade originalskåp. Köket är stort med bra arbetsytor, gott om förvaring i platsbyggda skåp som går upp till full takhöjd samt med plats för ett ordentligt matbord. De två sovrummen har bra storlek och här finns många garderober. Badrummet är fräscht, helkaklat med dusch, tvättmaskin och fönster.
Stabil och välskött Brf med god ekonomi, fastigheten är stambytt och väl underhållen. Föreningen äger marken som är friköpt och har hyresintäkter från uthyrning av ett stort garage. Läget är otroligt lugnt på återvändsgata utan genomfartstrafik. Föreningen har gemensam trädgård med uteplats och grillmöjligheter sommartid möblerat med trädgårdsmöbler. Bra läge på ön, centralt och med hållplats, buss och tvärbana på kort gångavstånd och strax nedanför huset finns badmöjligheter!
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, judo dojo, tre förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer och nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm eller pendelbåten Movitz, som trafikerar sträckan mellan Riddarholmen och Solna Strand och passerar bryggan på nordvästra delen av ön. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Här bor man i en mycket trivsam lägenhet med högt och fritt läge i en välskött fastighet samt i en förening med mycket god ekonomi. Som i många funkislägenheter är ytorna mycket välplanerade. Fönster i tre väderstreck och stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Här är högt i tak, mysfaktorn framför öppna spisen är hög och utsikten över villaträdgårdar och sjön är vacker. En takfläkt till den öppna spisen installerades 2011 för att få bättre funktion.
Vardagsrum
Härligt, luftigt vardagsrum med ett brett hörnfönster som ger underbart ljusinsläpp! Här finns en glasad balkongdörr mot den västervända balkongen och en fungerande öppen spis. Fritt läge med utsikt över villaträdgårdar, sjöutsikt över Mälaren samt utsikt mot Bromma. Väggarna är ljusa, på golvet ligger ett fint parkettgolv i original av ek och vackra fönsterbänkar av marmor. Fönster och balkongdörr är försedda med persienner och markiser.
Kök
Stilrent och rymligt kök med bevarade originalskåp och två fönster. Här finns bra utrymme för ett stort matbord och plats för många runt bordet. Den maskinella utrustningen består av en elspis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskinen. Ovan de generösa arbetsbänkarna av ek sitter vitt kakel som stänkskydd.
Sovrum
Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har en pardörrar mot vardagsrummet. Rummet har en bra storlek och används idag som barnrum men fungerar lika bra som föräldrasovrum. Här finns utgången till den södervända balkong. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Rummet har ljusa väggar och på golvet ligger ett parkettgolv av ek, detsamma som i vardagsrummet.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp från ett brett fönsterparti. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett. Här finns en garderobsvägg med vita, släta garderobsdörrar som ger fantastiskt bra förvaring
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med ett fönster som ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger klinkers. Här finns tvättställ, badrumsskåp med spegel, duschhörna med invikningsbara väggar, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Hall
Öppen och ljus hall med en platsbyggd hatthylla med krokar som ger plats för avhängning av ytterkläder. Ytterligare förvaringsmöjligheter i flera originalgarderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett originalgolv av marmor.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkongen med utgång från vardagsrummet ligger med soligt västerläge. Här kan man njuta av solen eftermiddags- och kvällssolen. Balkong Balkongen nås från ett av sovrummen och har en glasad originaldörr. Den är södervänd och här får man sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Sjöutsikt och utsikt över villaträdgårdar. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEknäsvägen 8 A, 1 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea72 kvmBoarea enligtMätningAntal rum3Antal sovrum2HissNejVåning2 av 3Andelstal8,57201Andelstal insats8,57201Andelstal avgift0,0857362Andel av BRF nettoskuldsättning349 990 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Vridmaskinen 3Bildades1983Byggår1941Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen bildades år 1983 och består av en fastighet med adresserna Eknäsvägen 8 A och 8 B. Det finns 12 lägenheter i fastigheten, samtliga är upplåtna med bostadsrätt, marken är friköpt och ägs av föreningen. Föreningen hyr ut två garageplatser. Till lägenheten hör ett källarförråd på 2 kvm, dessutom har föreningen 5st extra förråd som hyrs ut till föreningens medlemmar. På föreningens gård finns en gemensam uteplats med sjöutsikt och grill. TV och bredband från Tele2.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och fjärrvärme
Ventilation genom självdragRenoveringar
1980 Elstigare byttes, omputsning fasad
1996 Badrumsstammar
2002 Bergvärme installerades
2004 Köksstammar
2005 Fönsterrenovering
2010 Fjärrvärme installerades
2011 Trapphusen målades om och ny belysning installerades, nytt yttertak
2012 Omdränering
2014 Ytterfönster och balkongbågar
2015 Ny bergvärmepump
2018 Fasad och balkongrenovering
2021 Taksäkerhet -Montage av taksäkerhet för tillträde till skorstenar Nya takluckor. Tillverkning och montage av nya takluckor till inspektionsluckor Uppstagning av rökgasfläktarÖvriga utrymmen
I källaren finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Två cykel- och barnvagnsförråd finns i souterrängplanet.TV/Internet
Tillgång till internet och kabel-TV via Tele2.
Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad, för vidare info följ länk till Stockholm stad.
- KostnaderMånadsavgift5 014 kr/månad (värme och vatten)Avgiftsändringar
Avgiftsändring är inte aktuell.
Gruppavtal bredband Tele2105 kr/månadGruppavtal TV Tele2125 kr/månadSumma driftskostnader230 kr/månadÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 26 feb 2019Specifik energianvändning120kWh/m2/årEnergiprestanda91 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avErik Albertsson, AN-Profil ABEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91 vid Broparken. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm eller pendelbåten Movitz, som trafikerar sträckan mellan Riddarholmen och Solna Strand och passerar bryggan på nordvästra delen av ön. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, b l a till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
