Meny

Kungsholmen - Stora Essingen / Eknäsvägen 4 C

Charmig tvåa högst upp i huset! Balkong i västerläge!

Kommande försäljning!
Underbart trivsam lägenhet full av charm! Genomgående med fönster i tre väderstreck och fantastiskt välplanerad. Vardagsrum med utgång till balkong och utrymme för både soffgrupp samt matbord, stilrent kök med god förvaring, sovrum med flera garderober samt ett fräscht badrum. Lägenheten har genomgående behaglig färgsättning och fina golv. Lägenheten är utrustad med både diskmaskin och tvättmaskin. Bra Brf med god ekonomi och välskötta, stambytta fastigheter. Föreningen har en uteplats på gården som möbleras med utemöbler och grill och strax nedanför huset finns Mälaren med badmöjligheter. Närmsta platsen för ett dopp är endast ca 150 meter. Bra läge på ön nära kommunikationer, allmän service och småbåtshamn. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Ansvarig Mäklare

Emma Wallin
Emma Wallin
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Charmig och välplanerad tvåa med västervänd, solig balkong! Lägenheten är genomgående och har stora fönsterpartier i tre väderstreck. Vackra golv samt breda fönsterbänkar av marmor. Fönsterpartierna är stora och ger fint ljusinsläpp, färgsättningen är genomgående ljus. Här är högt i tak och från balkongen har man lite sjöglimtar.

    Vardagsrum

    Trivsamt vardagsrum med vacker ekparkett och ljusa, tapetserade väggar. Här finns ett brett fönsterparti samt ett charmigt burspråk som ger ett fint ljusinsläpp, balkongen nås härifrån. Plats finns för både soffgrupp och matbord.

    Kök

    Välutrustat och stilrent kök med gott om förvaring bakom ljusa, släta skåpluckor med läderhandtag. Vitt kakel sitter som stänkskydd och fortsätter upp på väggen, vitlaserade arbetsbänkar av trä. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger ett trägolv i original. Köket är utrustat med kyl/frys i rostfritt, gasspis, ugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin.

    Sovrum

    Sovrummet ligger med lugnt och ostört läge mot gårdssidan av fastigheten. Väggarna är vitmålade och bryts av med två tapetserade väggar i grått, på golvet ligger vacker ekparkett i fiskbensmönster. Här finns plats för en bred säng. Förvaring i en originalgarderob och en garderob samt överskåp som ramar in huvudändan av sängen.

    Badrum

    Fräscht, helkaklat badrum med ljust kakel som klär väggarna, på golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, dusch med invikningsbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin.

    Hall

    Hallen är lagom stor och tar inga onödiga utrymmen i anspråk. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt skor. På golvet ligger ett vackert och tåligt golv av kolmårdsmarmor, väggarna är ljusa. Från hallen når man vardagsrummet, sovrummet och badrummet.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Balkong i soligt västerläge, här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Från balkongen har man några sjöglimtar.
    Uteplats Tillgång till gemensam uteplats på gården som möbleras med utemöbler och grill.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    345
    Lgh.nr. LM
    1301
    Adress
    Eknäsvägen 4 C
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    39 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Nej
    Våning
    3 av 3
    Andelstal
    0,0243000
    Andelstal avgift
    2,42191 %
  • Föreningen
    Namn
    Brf Vridmaskinen 5 & 6
    Bildades
    1983
    Byggår
    1942
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Vridmaskinen 5 & 6, med adresserna Eknäsvägen 2 och Eknäsvägen 4, förvärvade fastigheterna år 1983. Föreningen är en s.k äkta bostadsrättsförening, marken är friköpt. Föreningen består av 32 bostadslägenheter varav 31 är upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut. Föreningen har en god ekonomi och låg skuldsättning, belåningen är endast 3 706 kr/kvm. Fastigheterna är välskötta och stambytta. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC BostadsrättsCentrum AB. För teknisk förvaltning har föreningen ett avtal med Fastighetsskötsel AB.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme

    Renoveringar

    1995 Renovering av fasad
    2003 Dränering
    2005-2006 Stambyte och byte av elstigare
    2008 Fönsterrenovering
    2009-2010 Uppdatering av befintligt värmesystem
    2012 Trappuppgång renoverade; säkerhetsdörrar installerade och målning av trapphus
    2012 Elarbeten trapphus och källare, översyn, underhåll och byte av visst kablage
    2013 Värmesystem - Översyn av bergvärme, panncentral
    2014 Elarbeten källare, byte strömbrytare, kablage
    2015 Renovering av tak- målning
    2016 Installation av utomhusbelysning
    2016 Stamspolning
    2017 Rörinfodring av avluftningar på tak
    2017 Utförande av brandskyddskontroll och sotning av skorstenar
    2018 Relining inkommande gasledningar
    2018 - 2019 OVK och radonmätning (godkänt värde, 50 Bq/m3)
    2020 Besiktning av balkonger

    Planerade renoveringar

    Renovering av fasad, balkonger och fönster samt byte av bergvärmesystemets värmepump och varmvattenbehållare planeras 2021.

    Övriga utrymmen

    Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en i varje fastighet.
    Gemensamt cykelförråd finns med direktingång från gården.
    Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
    Gemensam trädgård med uteplats och grill.

    TV/Internet

    Kabel-TV, basutbud, ingår i avgiften.
    Bredband, fiber, ingår i avgiften.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 405 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Avgiftsändringar

    Avgifterna höjdes i december 2020.

    Hushållsel
    210 kr/månad
    Hemförsäkring
    156 kr/månad
    Gas
    225 kr/månad
    Summa driftskostnader
    591 kr/månad

    Observera att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.

    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1190 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    476 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 17 jun 2020
    Energiprestanda
    132 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    F
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

  • Allmänt

    Till lägenheten hör ett källarförråd.
    Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
    Gemensam tvättstuga finns i källaren (det finns två tvättstugor i föreningen).
    Tillgång till gemensam gård med uteplats och grillmöjligheter.

Basfakta

Adress
Eknäsvägen 4 C
Yta
39 kvm
Rum
2 rok
Våning
3 av 3
Avgift
2 405 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!