Charmig lägenhet högst upp i huset! Solig balkong i västerläge!
Underbart trivsam lägenhet högst upp i huset med balkong och sjöglimtar! Genomgående med fönster i tre väderstreck och fantastiskt välplanerad. Från vardagsrummet har man utgången till den soliga balkongen med sol från lunch fram till solnedgång! Vardagsrummet är rymligt och har utrymme för både soffgrupp samt matbord. Köket är stilrent renoverat med gott om förvaring samt diskmaskin. Sovrummet ligger med lugnt läge mot föreningens gård och här finns flera garderober. Badrummet är fräscht och helkaklat samt utrustat med tvättmaskin. Lägenheten har genomgående behaglig färgsättning och fina golv.
Välskött Brf med god ekonomi och välskötta, stambytta fastigheter. Belåningen är låg, endast 3 997 kr/kvm, dessutom har föreningen en dold tillgång i en hyresrätt. Gemensam uteplats finns på gården med utemöbler och grill. Eknäsvägen är en liten lugn, enkelriktad gata utan genomfartstrafik och det finns flera badplatser på kort gångavstånd. närmaste platsen för ett dopp är endast ca 150 meter. Bra läge på ön nära kommunikationer, allmän service och småbåtshamn. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Varmt välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Charmig och välplanerad tvåa med västervänd, solig balkong! Lägenheten är genomgående och har stora fönsterpartier i tre väderstreck. Vackra golv samt breda fönsterbänkar av marmor. Fönsterpartierna är stora och ger fint ljusinsläpp, färgsättningen är genomgående ljus. Här är högt i tak, 270 cm, och från balkongen har man lite sjöglimtar.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med vacker ekparkett och ljusa, tapetserade väggar. Här finns ett brett fönsterparti samt ett charmigt burspråk som ger ett fint ljusinsläpp, balkongen nås härifrån. Plats finns för både soffgrupp och matbord.
Kök
Välutrustat och stilrent kök med gott om förvaring bakom ljusa, släta skåpluckor med läderhandtag. Vitt kakel sitter som stänkskydd och fortsätter upp på väggen, vitlaserade arbetsbänkar av trä. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger ett trägolv i original. Köket är utrustat med kyl/frys i rostfritt, gasspis, ugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin.
Sovrum
Sovrummet ligger med lugnt och ostört läge mot gårdssidan av fastigheten. Väggarna är vitmålade och bryts av med två tapetserade väggar i grått, på golvet ligger vacker ekparkett i fiskbensmönster. Här finns plats för en bred säng. Förvaring i en originalgarderob och en garderob samt överskåp som ramar in huvudändan av sängen.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med ljust kakel som klär väggarna, på golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, dusch med invikningsbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin.
Hall
Hallen är lagom stor och tar inga onödiga utrymmen i anspråk. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt skor. På golvet ligger ett vackert och tåligt golv av kolmårdsmarmor, väggarna är ljusa. Från hallen når man vardagsrummet, sovrummet och badrummet.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkong i soligt västerläge, här kan man njuta av solen från strax innan lunch till solnedgång. Från balkongen har man några sjöglimtar. Uteplats Tillgång till gemensam uteplats på gården som möbleras med utemöbler och grill. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr345Lgh.nr. LM1301AdressEknäsvägen 4 C, vån 3Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea39 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning3 av 3Andelstal0,0243000Andelstal avgift2,42191 %Andel av BRF nettoskuldsättning159 531 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningAndel av brf:s nettoskuldsättning är uträknad på den senaste årsredovisningen, 2022.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Vridmaskinen 5 & 6Bildades1983Byggår1942Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Vridmaskinen 5 & 6, med adresserna Eknäsvägen 2 och Eknäsvägen 4, förvärvade fastigheterna år 1983. Föreningen är en s.k äkta bostadsrättsförening, marken är friköpt. Föreningen består av 32 bostadslägenheter varav 31 är upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut. Föreningen har en god ekonomi och låg skuldsättning, belåningen är endast 3 706 kr/kvm. Fastigheterna är välskötta och stambytta. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC BostadsrättsCentrum AB. För teknisk förvaltning har föreningen ett avtal med Fastighetsskötsel AB.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar
1995 Renovering av fasad
2003 Dränering
2005-2006 Stambyte och byte av elstigare
2008 Fönsterrenovering
2009-2010 Uppdatering av befintligt värmesystem
2012 Trappuppgång renoverade; säkerhetsdörrar installerade och målning av trapphus
2012 Elarbeten trapphus och källare, översyn, underhåll och byte av visst kablage
2013 Värmesystem - Översyn av bergvärme, panncentral
2014 Elarbeten källare, byte strömbrytare, kablage
2015 Renovering av tak- målning
2016 Installation av utomhusbelysning
2016 Stamspolning
2017 Rörinfodring av avluftningar på tak
2017 Utförande av brandskyddskontroll och sotning av skorstenar
2018 Relining inkommande gasledningar
2018 - 2019 OVK och radonmätning (godkänt värde, 50 Bq/m3)
2020 Besiktning av balkonger
2022 Underhåll av värmesystemet, installation av fjärrvärmePlanerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll.
Övriga utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en i varje fastighet.
Gemensamt cykelförråd finns med direktingång från gården.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Gemensam trädgård med uteplats och grill.TV/Internet
Kabel-TV, basutbud, obligatoriskt tillägg på avgiften.
Bredband, fiber, ingår i avgiften.Parkering
Boendeparkering på gatan, 500 kr/mån.
- KostnaderMånadsavgift2 670 kr/månad (värme, vatten och Internet)Kommentar till avgiften
Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån tillkommer för kabel-TV via Tele2.
Hushållsel250 kr/månadHemförsäkring78 kr/månadGas300 kr/månadSumma driftskostnader628 kr/månadObservera att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1208 betalas av köparenPantsättningsavgift483 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 17 jun 2020Specifik energianvändning173kWh/m2/årEnergiprestanda132 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Utöver ett härligt utbud av mat erbjuder Stora Essingen också två gym för den träningsintresserade. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Broparken. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, b l a till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
- Allmänt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
Gemensam tvättstuga finns i källaren, två tvättstugor finns i föreningen.
Tillgång till gemensam gård med uteplats och grillmöjligheter.
