Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Eknäsvägen 3

Funkisvilla med friköpt tomt belägen inom tullarna! Lugnt belägen på gata utan genomfartstrafik!

Kommande försäljning!

Villafastighet med friköpt tomt belägen inom tullarna!
Nytt tak 2019, bergvärme och solfångare är installerat, stambytt från huset ut till gatan. Invändigt renoveringsbehov, ytterligare information och bilder kommer.
Läget på ön är bra med närhet till allmän service, lekparker, skolor, matbutik, bageri och restauranger. Busshållplats och tvärbana finns på kort gångavstånd. Småbåtshamn, badbryggor och badplats finns nära!

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essinge IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz trafikerar Stora Essingen från den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM BYKKARET 10
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Eknäsvägen 3
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Distrikt
    Essinge
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    150 kvm + 50 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    546 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    546 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    16st inteckningar på totalt 1 615 700 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Fastigheten byggdes 1946 och en tillbyggnad mot väster gjordes 1955 där nuvarande kök finns. Fasaden byttes till kalksandsten (Mexitegel) och tilläggsisolerades 1989. I samband med att fasaden gjordes om byttes många fönster ut till isolerglas. Bergvärme installerades 2001. Oljetanken finns kvar men är sanerad.
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1946
    Om-/tillbyggnadsår
    1955
    Mark
    Berg
    Grund
    Platta på mark
    Grundmur
    Betong, lättbetong, betonghålsten
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Mexitegel
    Fönster
    3-glas isolerglasfönster och 2-glas fönster med kopplade bågar
    Utvändiga plåtarbeten
    Fönsterbleck plåt. Hängrännor/sturprör koppar
    Stomme
    Lättbetong
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen - Bergvärme och solfångare
    Värmeanläggning
    Ålder:Bergvärme - 2001. Solfångare ca 1990
    Märke:IVT Greenline
    Ventilation
    Självdrag
    Huvudsäkring
    25 A

    Skorstenskommentar

    Den öppna spisen bör kontrolleras/provtryckas före användning.

    Radonkommentar

    Radonmätning utfördes 1998, mätningen är under referensnivån på 200 Bq/m3 och finns registrerad hos Stockholm stad. Mätningen visar ett beräknat årsmedelvärde om 110 Bq/m3.

    Parkering

    Parkeringsmöjligheter för flera bilar finns på tomten.

    Uteplats

    På trädgårdssidan av fastigheten är tomten plan med gräsyta samt uteplatser. En uteplats finns under tak och ligger i direkt anslutning till köket.

    TV/Internet

    Fiber finns indraget till fastigheten.

    Utförda renoveringar

    Yttertak, hängrännor och stuprör renoverades 2019. Stambyte från huset och ut till gatan 2012. Stammar bytta/relinade 2012.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 503 kr/månad
    Vatten och avlopp
    483 kr/månad
    Hemförsäkring
    437 kr/månad
    Underhåll
    417 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 423 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Kostnad för uppvärmning & hushållsel ingår i elkostnad. Underhållskostnad är endast en uppskattning. Observera att driftskostnaderna grundar sig på säljarens förbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.

    Årlig elförbrukning
    15982 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 12 dec 2024
    Specifik energianvändning
    142kWh/m2/år
    Energiprestanda
    79 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    4 173 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    14 173 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Stora essingen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-06-15, Senast ändrad: 2023-09-20)

    Planer och bestämmelser

    Bykkaret t 7-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1941-12-29, Senast ändrad: 2022-10-15)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: TUNNEL - SE BESKRIVNING

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: INFART TILL GARAGE MM - SE BESKRIVNING

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut INFART TILL GARAGE MM

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut TUNNEL

Basfakta

Adress
Eknäsvägen 3
Bostadstyp
Villa
Yta
150 kvm + 50 kvm
Biarea
50 kvm
Tomtarea
546 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1946
Driftskostnad
3 423 kr/månad

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!