Ljus & väldisponerad hörntvåa med grönskade gårdsläge!
Varmt välkomna till en trivsam & ljus hörnlägenhet med burspråk och fönster i två väderstreck, vilket skänker ett underbart ljusinsläpp! Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matbord. Ett bra sovrum för två med tre garderober utanför. Helkaklat badrum med klinker, dusch med glasdörrar, vädringsfönster och möjlighet för tvättmaskin. Luftigt kök med gott om arbetsytor, skåp och integrerad diskmaskin. Genomgående ljusa färgval och fina originaldetaljer finns bevarade såsom fönsterbänkar av marmor, parkettgolv och hallgolv av kolmårdsmarmor. Lägenheten har ett högt och lugnt gårdsläge! Här bor du i en fin fastighet med lugnt och fridfullt läge på Stora Essingen med badrocksavstånd till badbryggor.
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, tre förskolor, grundskolor och gymnasieskolor samt flera lekparker. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express och kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar. I Årstaberg, Sundbyberg och Solna kan man också byta till pendeltåg. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Ljus och väldisponerad tvåa med fönster i två väderstreck. Avståndet till den allmänna badplatsen med tre badbryggor är endast ca 250 meter. Föreningen har en gemensam uteplats i högt och soligt syd/västläge. Busshållplats och tvärbanan ligger inom kort promenadavstånd från lägenheten. Fastigheten är stambytt och underhållen. Läget på ön är centralt och bra med närhet till allmän service, badplats, småbåtshamn och allmänna kommunikationer. Här bor man med skärgårdskänsla, mitt i stan.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stort burspråk i vinkel. vilket skänker ett fint ljus i rummet. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett. Ett generöst fönsterparti i burspråk ger härligt ljusinsläpp.
Sovrum
Ett perfekt sovrum för två med gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är ljusa och på golvet ligger original parkett av ek i fint skick från 1946. Fönster med djup fönsterbänk av sten. Utanför sovrummet finner du bra klädförvaring i garderobsvägg.
Kök
Fint och luftigt kök med bra arbetsytor med vitt kakel som stänkskydd och förvaring i skåp och lådor med metallbeslag. I köket finns integrerad kyl/frys, diskmaskin, gasspis från IGF samt diskret fläkt ovan. Fönster med djup fönsterbänk av sten samt köket har vitmålade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och fönster som ger ett fint ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Här finns wc, dusch med duschväggar av glas, handdukstork, tvättställ samt badrumsskåp. med belysning. Här finns även plats för tvättmaskin (el är förberett).
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Rakt fram finner du en garderobsvägg med två garderober från golv till tak. På golvet ligger originalgolv av marmor från byggåret 1946. Hallen ledet in dig till det ljusa köket och luftiga vardagsrummet med burspråk.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressEknäsvägen 13, 2 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea45 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum1HissNejVåning2 av 3Andelstal12,12940Andelstal insats12,12940Andelstal avgift0,1213Andel av BRF nettoskuldsättning66 719 kr
- FöreningenNamnBrf Klappträet 6Bildades2023Byggår1946Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Klappträet 6 består av en fastighet med 8 lägenheter och en garageplats, samtliga upplåtna med bostadsrätt och marken är friköpt. Föreningen bildades under 2023 och har god ekonomi, belåningsgraden är 5 000 kr/m² och har endast långfristiga skulder på 1 755 000 kr!
Boarean uppgår till 351 kvm och garaget ca 20+10 kvm (som kommer att byggas om till bostad under 2025).Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Mekanisk frånluft med utsug i kök och badrum. Mekaniska fläktar på taket. Tilluft via väggventiler i anslutning till fönstren.Renoveringar
2008 Tvättstugan renoverades
2008 Frånluftsfläktar installerades på taket
2015 Fasadrenovering
2015 Omläggning av tak samt komplettering på takstegar och annan taksäkerhet
2015 Målning av fönster
2018 Energideklaration utförd
2024 Ett extra borrhål till bergvärmeanläggningen Stambyte har genomförts för ca 20 år sedan och bergvärme har installerats. En godkänd OVK-besiktning har utförts och gäller till oktober 2026.Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam uteplats med möbler som nyttjas fritt av medlemmarna.
Cykel och barnvagnsförråd finns på källarplanet och nås med direktingång från gatan.
Gemensam tvättstuga med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel finns på källarplanet.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/mån.
- KostnaderMånadsavgift2 433 kr/månad (värme och vatten)Hushållsel250 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader500 kr/månad
Uppskattade driftskostnader
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift860 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 17 okt 2018Specifik energianvändning81kWh/m2/årStatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och nattbuss 91 vid Essingetorget eller Badstrandsvägen. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
