Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Eknäsvägen 1, 2 tr

Ljus och rymlig 2:a med solig balkong och braskamin!

Välkommen till en fantastisk ljus & trivsam tvåa med både solig balkong & braskamin! Mycket charmig hörnlägenhet med fint och lugnt läge på ön. Ljust och fint vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord. Sovrum för två med fransk balkong. Charmigt kök i vitt med bevarade originaldetaljer samt matplats för två. Fint renoveratd badrum med kaklade väggar, dusch och tvättmaskin. Välskött bostadsrättsförening med låg belåning som äger marken och en fastighet i gott skick.

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans, 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp på Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station samt Bromma flygplats via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Varmt välkommen på visning!

Planerad visning inom kort!

Ansvarig Mäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Rymlig och ljus hörnlägenhet med fönster i två väderstreck, stor balkong och braskamin. Balkong med soligt och fritt läge. Ljust och fint kök med förvaring bakom vita skåpluckor och arbetsytor. Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, braskamin och balkong. Sovrummet för två med fransk balkong Genomgående ljusa färgval, fint skick och helkaklat badrum med tvättmaskin.

    Vardagsrum

    Det ljusa vardagsrummet är rymligt med fönster åt två håll varav ett stort dörrparti med utgång till balkong med sol från eftermiddag till solen går ner. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en fin mörkoljad ekparkett. Här finns gott om plats för soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang. Braskaminen kommer att skänka dig en fantastisk mysfaktor som värme.

    Sovrum

    Fridfullt och rymligt sovrum med fransk balkong och gott om plats för dubbelsäng och byrå. Väggarna är vitmålade och ekparkett på golvet. Bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar.

    Kök

    Charmigt och ljust kök i vitt med matplats för två. Fina arbetsytor med stänkskydd av kakel och bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med metallbeslag. I köket finns en vit diskmaskin, häll med fläkt ovan, varmluftsugn, kyl/frys samt bevarat serveringsskåp från byggåret, 1945. Väggarna är vitmålade och schackrutigt golv i grått och vitt.

    Hall

    Hall med plats för avhängning av ytterkläder som inte tar några onödiga kvadratmeter i anspråk. Väggarna är ljusa och på golvet ligger vacker kolmårdsmarmor samt här finns även en platsbyggd garderob. Hallen leder in dig till ljusa vardagsrummet, rymliga sovrummet, helkaklade badrummet samt fina köket.

    Badrum

    Fint och fräscht badrum som har helkaklade väggar av vitt kakel och ett svart klinkergolv med golvvärme. Här finns vägghängd wc, tvättställ med vit kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, dusch med två glasväggar, kromad handdukstork samt tvättmaskin. I taket sitter infällda spotlights.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Solig balkong med plats för utemöbler samt grönskande växter. Balkongen nås via två balkongdörrar från vardagsrummet.
    Uteplats Föreningen har en stor bokningsbar uteplats med loungedel, stort matgrupp, grill och infravärme.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Eknäsvägen 1, 2 tr
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    55 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen & uppmätning
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Max antal sovrum
    1
    Hiss
    Nej
    Våning
    2 av 4
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    0 kr
  • Föreningen
    Namn
    Brf Eknäsvägen 1
    Bildades
    2002
    Byggår
    1945
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Eknäsvägen 1 förvärvade fastigheten Tvättbrädan 8 med adressen Eknäsvägen 1 under 2002. Föreningen äger marken och betalar därmed inte tomträttsavgäld. Det finns 8 bostadsrättslägenheter med total bostadsyta om ca 602 kvm och två garage om ca 48 kvm med hyresrätt. Fastigheten är från 1945 och välunderhållen samt stambytt. Låg belåningsgrad, de långfristiga skulderna uppgår till ca 3,9 miljoner kronor och en kassa på ca 362 000 kronor!
    Ekonomisk förvaltning sköts av föreningen själva och City Ekonomikonsult AB.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme och bergvärmeanläggning finns i fastigheten och har självdragsventilation.

    Renoveringar

    2023 - Underhållspolning av stammar, entrédörrar lackerades om & gammal vattentank monterades bort i pannrummet
    2022 - Fönsterrenovering & målning balkonger
    2021 - Stamspolning & ny belysningsarmatur(Led) med automatisk tändning och släckning i trapphuset
    2020 - Vattenskada åtgärdad
    2019 - Energideklaration
    2018 - Relining liggande stammar
    2015 - OVK utförd
    2009 - Installering av fjärrvärme
    2008 - Balkongrenovering
    2002 - Stambyte, vatten och avlopp
    2002 - Byte av elstigar
    2002 - Tak, fönster, fasad och installering av bergvärme

    Övriga utrymmen

    Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykelförråd, gemensam uteplats med grill.

    TV/Internet

    Bredband och kabel-TV tecknas enskilt. Fiber finns indraget.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 371 kr/månad (värme, vatten och bostadsrättstillägg)
    Hushållsel
    425 kr/månad
    Hemförsäkring
    162 kr/månad
    Summa driftskostnader
    587 kr/månad
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    1819 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1 338 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    535 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 19 mar 2019
    Specifik energianvändning
    163kWh/m2/år
    Energiprestanda
    133 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    F

Basfakta

Adress
Eknäsvägen 1, 2 tr
Yta
55 kvm
Rum
2 rok
Våning
2 av 4
Avgift
3 371 kr/månad (värme, vatten och bostadsrättstillägg)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!