Ljus och rymlig 2:a med solig balkong och braskamin!
Välkommen till en fantastisk ljus & trivsam tvåa med både solig balkong & braskamin! Mycket charmig hörnlägenhet med fint och lugnt läge på ön. Ljust och fint vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord. Sovrum för två med fransk balkong. Charmigt kök i vitt med bevarade originaldetaljer samt matplats för två. Fint renoveratd badrum med kaklade väggar, dusch och tvättmaskin. Välskött bostadsrättsförening med låg belåning som äger marken och en fastighet i gott skick.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans, 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp på Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station samt Bromma flygplats via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Varmt välkommen på visning!
Planerad visning inom kort!
Ansvarig Mäklare
![Marko Åslund](https://wallinco-se.imgix.net/images/kontor/personal/Marko_Aslund_red_web-4_1.jpg?crop=top&fit=crop&h=600&ixlib=php-1.2.1&w=500&s=31a12a1f61e1d08fc25f0def157c2adb)
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Rymlig och ljus hörnlägenhet med fönster i två väderstreck, stor balkong och braskamin. Balkong med soligt och fritt läge. Ljust och fint kök med förvaring bakom vita skåpluckor och arbetsytor. Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, braskamin och balkong. Sovrummet för två med fransk balkong Genomgående ljusa färgval, fint skick och helkaklat badrum med tvättmaskin.
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet är rymligt med fönster åt två håll varav ett stort dörrparti med utgång till balkong med sol från eftermiddag till solen går ner. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en fin mörkoljad ekparkett. Här finns gott om plats för soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang. Braskaminen kommer att skänka dig en fantastisk mysfaktor som värme.
Sovrum
Fridfullt och rymligt sovrum med fransk balkong och gott om plats för dubbelsäng och byrå. Väggarna är vitmålade och ekparkett på golvet. Bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar.
Kök
Charmigt och ljust kök i vitt med matplats för två. Fina arbetsytor med stänkskydd av kakel och bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med metallbeslag. I köket finns en vit diskmaskin, häll med fläkt ovan, varmluftsugn, kyl/frys samt bevarat serveringsskåp från byggåret, 1945. Väggarna är vitmålade och schackrutigt golv i grått och vitt.
Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder som inte tar några onödiga kvadratmeter i anspråk. Väggarna är ljusa och på golvet ligger vacker kolmårdsmarmor samt här finns även en platsbyggd garderob. Hallen leder in dig till ljusa vardagsrummet, rymliga sovrummet, helkaklade badrummet samt fina köket.
Badrum
Fint och fräscht badrum som har helkaklade väggar av vitt kakel och ett svart klinkergolv med golvvärme. Här finns vägghängd wc, tvättställ med vit kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, dusch med två glasväggar, kromad handdukstork samt tvättmaskin. I taket sitter infällda spotlights.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Solig balkong med plats för utemöbler samt grönskande växter. Balkongen nås via två balkongdörrar från vardagsrummet. Uteplats Föreningen har en stor bokningsbar uteplats med loungedel, stort matgrupp, grill och infravärme. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEknäsvägen 1, 2 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea55 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningen & uppmätningAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum1HissNejVåning2 av 4Andel av BRF nettoskuldsättning0 kr
- FöreningenNamnBrf Eknäsvägen 1Bildades2002Byggår1945Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Eknäsvägen 1 förvärvade fastigheten Tvättbrädan 8 med adressen Eknäsvägen 1 under 2002. Föreningen äger marken och betalar därmed inte tomträttsavgäld. Det finns 8 bostadsrättslägenheter med total bostadsyta om ca 602 kvm och två garage om ca 48 kvm med hyresrätt. Fastigheten är från 1945 och välunderhållen samt stambytt. Låg belåningsgrad, de långfristiga skulderna uppgår till ca 3,9 miljoner kronor och en kassa på ca 362 000 kronor!
Ekonomisk förvaltning sköts av föreningen själva och City Ekonomikonsult AB.Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och bergvärmeanläggning finns i fastigheten och har självdragsventilation.
Renoveringar
2023 - Underhållspolning av stammar, entrédörrar lackerades om & gammal vattentank monterades bort i pannrummet
2022 - Fönsterrenovering & målning balkonger
2021 - Stamspolning & ny belysningsarmatur(Led) med automatisk tändning och släckning i trapphuset
2020 - Vattenskada åtgärdad
2019 - Energideklaration
2018 - Relining liggande stammar
2015 - OVK utförd
2009 - Installering av fjärrvärme
2008 - Balkongrenovering
2002 - Stambyte, vatten och avlopp
2002 - Byte av elstigar
2002 - Tak, fönster, fasad och installering av bergvärmeÖvriga utrymmen
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykelförråd, gemensam uteplats med grill.
TV/Internet
Bredband och kabel-TV tecknas enskilt. Fiber finns indraget.
- KostnaderMånadsavgift3 371 kr/månad (värme, vatten och bostadsrättstillägg)Hushållsel425 kr/månadHemförsäkring162 kr/månadSumma driftskostnader587 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1819 kWh/årÖverlåtelseavgift1 338 betalas av köparenPantsättningsavgift535 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 19 mar 2019Specifik energianvändning163kWh/m2/årEnergiprestanda133 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF