Fantastiskt trivsam lägenhet med insynsfritt läge! Stabil & välskött Brf!
Helt underbar lägenhet med härligt, insynsfritt läge! Belägen i mycket charmigt hus med många vackra originaldetaljer såsom spröjsade fönster och högt i tak. Läget är lugnt och ostört, helt fritt från insyn med fin utsikt mot Thorildsplansparken. Vardagsrummet är rymligt och har ett stort och brett fönsterparti som ger fint ljusinsläpp! Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och här finns flera garderober längs ena väggen. Köket är renoverat med diskmaskin och speglade skåpluckor. Badrummet är helkaklat med duschhörna, tvättställ med kommod och är renoverat i samband med stambytet i fastigheten.
Föreningen har en gemensam trädgård med uteplats och grill. Istället för egen balkong har man tillgång till vädringsbalkongerna som finns på varje våningsplan. Fastigheten är renoverad och välunderhållen. Månadsavgiften inkluderar utöver vatten och värme, bredband, tv, telefoni samt elabonnemang. Föreningen äger marken det finns dolda tillgångar i form av två hyreslägenheter och man har hyresintäkter från dessa samt en lokal. Läget är centralt och bra med närhet till mataffär, café, park, promenadstråk och allmänna kommunikationer. Tunnelbanan ligger endast ca 50 meter från porten!
Thorildsplan ligger på nordvästra Kungsholmen. Här bor man fantastiskt centralt nära tunnelbana, parker och allmän service. Rålambshovsparken nås en kort promenad bort så även Norr Mälarstrands strandpromenad och Riddarholmens vatten. Lindhagens galleria med ICA Maxi, systembolag, apotek, frisör, restauranger, fik samt blomsteraffär finns på någon minuts avstånd. Flera gym finns i området & tennishall vid Kristinebergs IP. För den badsugna finns badmöjligheter vid Hornsbergs strand, Smedsuddsbadet & Fredhälls badklippor. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer & restauranger. Vid Hornsbergs strand finns härliga promenad/löparstråk utmed strandpromenaden. På Kungsholmen finns, badplatser, flera båtbryggor och det går att promenera längs med Mälarens glittrande vatten runt Kungsholmen, en ca 10 km lång promenad eller löprunda.
Visningar
- Torsdag 30 nov 18:30 - 19:00
- Söndag 3 dec 12:00 - 12:45
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Fantastiskt trivsam och charmig lägenhet med helt insynsfritt läge! Väggarna är genomgående ljusa och genom lägenheten flyter ett fint parkettgolv. Välplanerad och yteffektiv med ett rymligt vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng och ett stilrent kök med gott om förvaring. Fint ljusinsläpp samt social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Charmiga originaldetaljer såsom spröjsade fönster och högt i tak. Ett inbyggt högtalarsystem i vardagsrum, kök, badrum och hall finns och kan övertas. Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härligt ljusinsläpp från ett vackert fönsterparti med spröjs. Väggarna är målade i en behaglig ljus nyans och på golvet ligger parkett.
Kök
Stilrent och praktiskt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Mönstrat kakel sitter som stänkskydd ovan ljusa arbetsbänkar. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt mikrovågsugn. Väggarna är ljusa, infällda spotlights i taket och på golvet ligger parkett.
Sovrum
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i flera garderober. Väggarna är målade i en behaglig beige nyans och på golvet ligger parkett.
Badrum
Ljust, helkaklat badrum med wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, dusch med glasväggar samt handdukstork.
Hall
Välkomnande hall med trevlig vy över lägenheten. Här finns en platsbyggd sko- samt hatthylla för avhängning av ytterkläder. Väggarna är ljusa och på golvet ligger mönstrad klinker med golvvärme. Säkerhetsdörr är installerad.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Uteplats Föreningen har en gemensam uteplats i trädgården som sommartid möbleras med matgrupp och grill. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr1105Lgh.nr. LM1104AdressCreutzgatan 1Postnummer112 44PostortStockholmOmrådeKungsholmen - ThorildsplanBoarea39 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningLägenheten står som 1 rok hos föreningen men disponeras idag som 2 rok.Antal rum2Antal sovrum1HissNejVåning2 av 4Andelstal avgift2,89959 %Andel av BRF nettoskuldsättning372 022 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskuldsättningen är beräknad på 2022 års årsredovisning.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Silverfasanen 1Bildades1999Byggår1932Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Silverfasanen 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 32 lägenheter, varav 30 upplåts med bostadsrätt och 2 upplåts med hyresrätt. Föreningen har också en lokal som ger hyresintäkter. Fastigheten byggdes 1932 och föreningen bildades 1999, marken är friköpt och ägs av föreningen.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
SjälvdragRenoveringar
2022 Stamspolning
2020 Ombyggnation av soprum
2019 Fasad och fönsterrenovering
2019 Gemensam el installerades i fastigheten
2016 Nya ytterportar sattes in och samtliga gemensamma lås byttes
2016 Vattenpumpen byttes och källarutrymmet målades om
2011 Byte av tak
2010 Balkonger byggdes mot gården
2009 En ny fjärrvärmeanläggning installerades
2008 Samtliga fönster renoverades
2005 Nya elstigare drogs i fastigheten
2005 Stambyte av bad-och köksstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum och den gemensamma tvättstugan.Planerade renoveringar
Föreningen har tagit fram en underhållsplan under 2022 som inom de närmsta åren innefattar:
2024 Målning av entré och trapphus samt byte till automatiserad ledbelysning
2025 Injustering värmeÖvriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga.
Gemensamt cykelförråd finns.
Föreningen har en innergård som sommartid möbleras med utemöbler och grill.
Ett vindsförråd hör till lägenheten.TV/Internet
Bredband (100 Mbit), TV (grundutbud) samt telefoni via Telenor, gemensam upphandling som betalas månadsvis.
Parkering
Boendeparkering på gatan, kostar 1 100 kr/mån.
- KostnaderMånadsavgift2 217 kr/månad (värme och vatten)Kommentar till avgiften
Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband, tv och telefoni.
Hushållsel154 kr/månadHemförsäkring260 kr/månadSumma driftskostnader414 kr/månadObservera att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1313 betalas av säljarenPantsättningsavgift525 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 22 sep 2020Specifik energianvändning153kWh/m2/årEnergiprestanda181 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
Kommentar
Föreningen fördelar elkostnaderna för varje lägenhet efter respektive lägenhets elförbrukning och betalas kvartalsvis.
- Närområde
Område
Thorildsplan ligger på nordvästra Kungsholmen. Här bor man fantastiskt centralt nära tunnelbana, parker och allmän service. Rålambshovsparken nås en kort promenad bort så även Norr Mälarstrands strandpromenad och Riddarholmens vatten. Lindhagens galleria med ICA Maxi, systembolag, apotek, frisör, restauranger, fik samt blomsteraffär finns på någon minuts avstånd. Flera gym finns i området & tennishall vid Kristinebergs IP. För den badsugna finns badmöjligheter vid Hornsbergs strand, Smedsuddsbadet & Fredhälls badklippor. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer & restauranger. Vid Hornsbergs strand finns härliga promenad/löparstråk utmed strandpromenaden. På Kungsholmen finns, badplatser, flera båtbryggor och det går att promenera längs med Mälarens glittrande vatten runt Kungsholmen, en ca 10 km lång promenad eller löprunda.
Kommunikationer
Tunnelbanestation Thorildsplan med gröna linjen ligger ett stenkast från porten. Ett flertal busslinjer samt tunnelbanans gröna och blå linje finns inom kort promenadavstånd vid Fridhemsplan. Fridhemsplan är knutpunkt för stombussarna 1, 3, 4 och 6. Närhet till city med Centralen med fjärrtåg och pendeltåg samt Arlanda Express. För den bilburna ligger Kungsholmen bra till för att nå E4:an både norr och söderut på några minuter.
