Meny

Kungsholmen - Thorildsplan /
Creutzgatan 1

Fantastiskt trivsam lägenhet med insynsfritt läge! Stabil & välskött Brf!

Helt underbar lägenhet med härligt, insynsfritt läge! Belägen i mycket charmigt hus med många vackra originaldetaljer såsom spröjsade fönster och högt i tak. Läget är lugnt och ostört, helt fritt från insyn med fin utsikt mot Thorildsplansparken. Vardagsrummet är rymligt och har ett stort och brett fönsterparti som ger fint ljusinsläpp! Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och här finns flera garderober längs ena väggen. Köket är renoverat med diskmaskin och speglade skåpluckor. Badrummet är helkaklat med duschhörna, tvättställ med kommod och är renoverat i samband med stambytet i fastigheten.

Föreningen har en gemensam trädgård med uteplats och grill. Istället för egen balkong har man tillgång till vädringsbalkongerna som finns på varje våningsplan. Fastigheten är renoverad och välunderhållen. Månadsavgiften inkluderar utöver vatten och värme, bredband, tv, telefoni samt elabonnemang. Föreningen äger marken det finns dolda tillgångar i form av två hyreslägenheter och man har hyresintäkter från dessa samt en lokal. Läget är centralt och bra med närhet till mataffär, café, park, promenadstråk och allmänna kommunikationer. Tunnelbanan ligger endast ca 50 meter från porten!

Thorildsplan ligger på nordvästra Kungsholmen. Här bor man fantastiskt centralt nära tunnelbana, parker och allmän service. Rålambshovsparken nås en kort promenad bort så även Norr Mälarstrands strandpromenad och Riddarholmens vatten. Lindhagens galleria med ICA Maxi, systembolag, apotek, frisör, restauranger, fik samt blomsteraffär finns på någon minuts avstånd. Flera gym finns i området & tennishall vid Kristinebergs IP. För den badsugna finns badmöjligheter vid Hornsbergs strand, Smedsuddsbadet & Fredhälls badklippor. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer & restauranger. Vid Hornsbergs strand finns härliga promenad/löparstråk utmed strandpromenaden. På Kungsholmen finns, badplatser, flera båtbryggor och det går att promenera längs med Mälarens glittrande vatten runt Kungsholmen, en ca 10 km lång promenad eller löprunda.

Pris: 3 495 000 kr
Högstbjudande

Visningar

  • Torsdag 30 nov 18:30 - 19:00Varmt välkommen på visning!
  • Söndag 3 dec 12:00 - 12:45Varmt välkommen på visning!

Ansvarig Mäklare

Emma Wallin
Emma Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Fantastiskt trivsam och charmig lägenhet med helt insynsfritt läge! Väggarna är genomgående ljusa och genom lägenheten flyter ett fint parkettgolv. Välplanerad och yteffektiv med ett rymligt vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng och ett stilrent kök med gott om förvaring. Fint ljusinsläpp samt social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Charmiga originaldetaljer såsom spröjsade fönster och högt i tak. Ett inbyggt högtalarsystem i vardagsrum, kök, badrum och hall finns och kan övertas. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

    Vardagsrum

    Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härligt ljusinsläpp från ett vackert fönsterparti med spröjs. Väggarna är målade i en behaglig ljus nyans och på golvet ligger parkett.

    Kök

    Stilrent och praktiskt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Mönstrat kakel sitter som stänkskydd ovan ljusa arbetsbänkar. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt mikrovågsugn. Väggarna är ljusa, infällda spotlights i taket och på golvet ligger parkett.

    Sovrum

    Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i flera garderober. Väggarna är målade i en behaglig beige nyans och på golvet ligger parkett.

    Badrum

    Ljust, helkaklat badrum med wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, dusch med glasväggar samt handdukstork.

    Hall

    Välkomnande hall med trevlig vy över lägenheten. Här finns en platsbyggd sko- samt hatthylla för avhängning av ytterkläder. Väggarna är ljusa och på golvet ligger mönstrad klinker med golvvärme. Säkerhetsdörr är installerad.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Uteplats Föreningen har en gemensam uteplats i trädgården som sommartid möbleras med matgrupp och grill.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    1105
    Lgh.nr. LM
    1104
    Adress
    Creutzgatan 1
    Postnummer
    112 44
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Thorildsplan
    Boarea
    39 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boareabeskrivning
    Lägenheten står som 1 rok hos föreningen men disponeras idag som 2 rok.
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Nej
    Våning
    2 av 4
    Andelstal avgift
    2,89959 %
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    372 022 kr
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    Nettoskuldsättningen är beräknad på 2022 års årsredovisning.
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Silverfasanen 1
    Bildades
    1999
    Byggår
    1932
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Silverfasanen 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 32 lägenheter, varav 30 upplåts med bostadsrätt och 2 upplåts med hyresrätt. Föreningen har också en lokal som ger hyresintäkter. Fastigheten byggdes 1932 och föreningen bildades 1999, marken är friköpt och ägs av föreningen.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme
    Självdrag

    Renoveringar

    2022 Stamspolning
    2020 Ombyggnation av soprum
    2019 Fasad och fönsterrenovering
    2019 Gemensam el installerades i fastigheten
    2016 Nya ytterportar sattes in och samtliga gemensamma lås byttes
    2016 Vattenpumpen byttes och källarutrymmet målades om
    2011 Byte av tak
    2010 Balkonger byggdes mot gården
    2009 En ny fjärrvärmeanläggning installerades
    2008 Samtliga fönster renoverades
    2005 Nya elstigare drogs i fastigheten
    2005 Stambyte av bad-och köksstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum och den gemensamma tvättstugan.

    Planerade renoveringar

    Föreningen har tagit fram en underhållsplan under 2022 som inom de närmsta åren innefattar:
    2024 Målning av entré och trapphus samt byte till automatiserad ledbelysning
    2025 Injustering värme

    Övriga utrymmen

    Föreningen har en gemensam tvättstuga.
    Gemensamt cykelförråd finns.
    Föreningen har en innergård som sommartid möbleras med utemöbler och grill.
    Ett vindsförråd hör till lägenheten.

    TV/Internet

    Bredband (100 Mbit), TV (grundutbud) samt telefoni via Telenor, gemensam upphandling som betalas månadsvis.

    Parkering

    Boendeparkering på gatan, kostar 1 100 kr/mån.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 217 kr/månad (värme och vatten)
    Kommentar till avgiften

    Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband, tv och telefoni.

    Hushållsel
    154 kr/månad
    Hemförsäkring
    260 kr/månad
    Summa driftskostnader
    414 kr/månad

    Observera att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.

    Personer i hushållet
    2
    Överlåtelseavgift
    1313 betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    525 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 22 sep 2020
    Specifik energianvändning
    153kWh/m2/år
    Energiprestanda
    181 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    F

    Kommentar

    Föreningen fördelar elkostnaderna för varje lägenhet efter respektive lägenhets elförbrukning och betalas kvartalsvis.

  • Närområde

    Område

    Thorildsplan ligger på nordvästra Kungsholmen. Här bor man fantastiskt centralt nära tunnelbana, parker och allmän service. Rålambshovsparken nås en kort promenad bort så även Norr Mälarstrands strandpromenad och Riddarholmens vatten. Lindhagens galleria med ICA Maxi, systembolag, apotek, frisör, restauranger, fik samt blomsteraffär finns på någon minuts avstånd. Flera gym finns i området & tennishall vid Kristinebergs IP. För den badsugna finns badmöjligheter vid Hornsbergs strand, Smedsuddsbadet & Fredhälls badklippor. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer & restauranger. Vid Hornsbergs strand finns härliga promenad/löparstråk utmed strandpromenaden. På Kungsholmen finns, badplatser, flera båtbryggor och det går att promenera längs med Mälarens glittrande vatten runt Kungsholmen, en ca 10 km lång promenad eller löprunda.

    Kommunikationer

    Tunnelbanestation Thorildsplan med gröna linjen ligger ett stenkast från porten. Ett flertal busslinjer samt tunnelbanans gröna och blå linje finns inom kort promenadavstånd vid Fridhemsplan. Fridhemsplan är knutpunkt för stombussarna 1, 3, 4 och 6. Närhet till city med Centralen med fjärrtåg och pendeltåg samt Arlanda Express. För den bilburna ligger Kungsholmen bra till för att nå E4:an både norr och söderut på några minuter.

Basfakta

Pris
3 495 000 kr Högstbjudande
Adress
Creutzgatan 1
Yta
39 kvm
Rum
2 rok
Våning
2 av 4
Avgift
2 217 kr/månad (värme och vatten)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!