Mycket ljus & rymlig trea med stor solig balkong!
Välkommen till en mycket ljus & trivsam hörntrea med stor solig balkong! Härligt välplanerad och ljus lägenhet med stort kök med matplats för hela familjen i öppen planlösning med det rymliga vardagsrummet. Lägenheten har fönster i tre väderstreck och rymliga sociala ytor, två bra sovrum samt rymligt helkaklat badrum med badkar, tvätt pelare och vädringsfönster. Möjlig 4:a genom att med enkelhet dela av en del av vardagsrummet. Lägenheten har ett mycket angenämt läge, inom ett par hundra meter finner du Telefonplan med bland annat en god närservice och tunnelbanan. Bageri/Caféer, restauranger, vårdcentral och en välsorterad Hemköp-butik med generösa öppettider.
Här kommer du att bo med ett fridfullt och perfekt läge med nära till lekparker, Konstfack, Klättercentret, simhall, utomhusbad, Restaurang Landet, Söderbergs Bageri och mysiga A. B. Café. En kort promenad bort hittar man underbara Aspuddsparken och Aspuddens charmiga småstadskärna med bland annat biograf. Det är även nära till Vinterviken och Örnberget med trevliga badplatser och fina promenadstråk längs med Mälaren. Samtidigt som det vilar en lugn och familjär stämning över området är läget centralt och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder.
Till bostaden finns ett stort källarförråd.
Visningar
- Torsdag 24 apr 17:15 - 17:45
- Söndag 27 apr 12:00 - 12:45
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Stort och rymligt rum med ljusinsläpp från två håll. Öppen planlösning med det fina köket skänker dig fina sociala ytor att umgås. Ekparkett ligger på golvet och väggarna är ljusmålade. Här finns gott om plats för vardagsmöblemang och generös matplats för stort sällskap. Rummet går att dela av så du får ett extra rum utan att förstöra det sociala ytorna, se alternativ planlösning.
Kök
Ett ljust och härligt kök med gott om arbetsytor i både massivt trä i valnöt och rostfria ytor runt dubbelhon. Stänkskydd bestående av glasmosaik om 5x5 cm och bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita fronter. Rostfria maskinen bestående av separat kyl och frys, diskmaskin, mikro, varmluftsugn, häll med diskret köksfläkt ovan. Utgång till den stora balkongen med soligt läge. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusmålade.
Sovrum
Ett fantastiskt fin rum med fönster i två väderstreck. Gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. i rummet finns bra klädförvaring längs en av väggarna. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ekparkett.
Sovrum 2
Ett bra rum med fönster ut mot baksidan av huset. Lugnt och fridfullt läge. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ekparkett. klädförvaring i två garderober.
Hall
En välkomnande och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och på golvet ligger ekparkett. Från hallen når du det ljusa öppna köket, rymliga badrummet med badkar, sovrum och luftiga vardagsrummet.
Badrum
Stort och fint badrum med helkaklade väggar i vitt med fondvägg i vacker glasmosaik i grön ton och grått klinkergolv med värme. I badrummet finns handfat med vit kommod, spegel, toalett, badkar, kromad handduskstork och tvätt pelare bestående av tvättmaskin och torktumlare.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Solig och rymlig balkong med gott om plats för utemöblemang och grönskande växter. Här kan du njuta av solens strålar under hela dagen (söderläge). - FaktaObjektstypLägenhetAdressBoktryckarvägen 12, 1 trPostnummer129 33PostortHägerstenOmrådeHägerstensåsen/TelefonplanBoarea81 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum3HissJaVåning2 av 3Andelstal4,45544 %Andelstal avgift0,0445544Andel av BRF nettoskuldsättning497 054 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf TrycksvärtanByggår2006Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Trycksvärtan förvärvade år 2005, fastigheten Trycksvärtan 9 med marken (friköpt). I föreningen finns 24 st bostadsrättslägenheter, 12 garageplatser och 2 parkeringsplatser. Den totala boarean (BOA) uppgår till 1 818 kvm och fastighetens totalyta 2 157 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som köpare. Delat ägande godkänns av styrelsen. Välskött förening med god ekonomi och igen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen. Föreningen har en fin kassa överstigande 807 000 kr, enligt senaste årsredovisningen. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB och föreningen själva.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och mekanisk ventilation
Planerade renoveringar
Målning av entrédörrar
Renoveringar i Brf
2017 - Stamspolning
2018 - OVK utförd
2019 - Besiktning av fastigheten samt taket
2020 - Underhåll av taket utförd
2021 - Uppfräschning av sophus, målning och ny dörr
2022 - Målning av entrédörrar & installation av laddstolpar vid samtliga parkeringsplatser. Stamspolning
2023 - Ny belysningsarmatur och energieffektivare belysning i samtliga allmänna utrymmen & energideklaration utfördes
2024 - Garage underhåll med målning av golv etc. & OVK utfördÖvriga utrymmen
I föreningen finns:
Cykelrum: I föreningen finns tillgång till cykel/barnvagnsrum.
Garage: I huset finns varmgarage och ligger i husets källarplan. Hit kommer du med hissen.
Tvättstuga: en tvättstuga med modern maskinpark och ligger i källarplanetTV/Internet
Bredband finns i fastigheten.
Parkering
I föreningen finns ett garage med 12 platser och 2 utomhus parkeringar, kö för närvarande.
- KostnaderMånadsavgift5 804 kr/månadBeskrivning mån.avg.
Inkl: Värme & vatten + obligatoriskt Tv för 250 kr/månad tillkommer
AvgiftsändringarNej
Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 8 mar 2023Specifik energianvändning88kWh/m2/årEnergiprestanda99 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
