Meny

Hägerstensåsen/Telefonplan /
Boktryckarvägen 12, 1 tr

Mycket ljus & rymlig trea med stor solig balkong!

Välkommen till en mycket ljus & trivsam hörntrea med stor solig balkong! Härligt välplanerad och ljus lägenhet med stort kök med matplats för hela familjen i öppen planlösning med det rymliga vardagsrummet. Lägenheten har fönster i tre väderstreck och rymliga sociala ytor, två bra sovrum samt rymligt helkaklat badrum med badkar, tvätt pelare och vädringsfönster. Möjlig 4:a genom att med enkelhet dela av en del av vardagsrummet. Lägenheten har ett mycket angenämt läge, inom ett par hundra meter finner du Telefonplan med bland annat en god närservice och tunnelbanan. Bageri/Caféer, restauranger, vårdcentral och en välsorterad Hemköp-butik med generösa öppettider.

Här kommer du att bo med ett fridfullt och perfekt läge med nära till lekparker, Konstfack, Klättercentret, simhall, utomhusbad, Restaurang Landet, Söderbergs Bageri och mysiga A. B. Café. En kort promenad bort hittar man underbara Aspuddsparken och Aspuddens charmiga småstadskärna med bland annat biograf. Det är även nära till Vinterviken och Örnberget med trevliga badplatser och fina promenadstråk längs med Mälaren. Samtidigt som det vilar en lugn och familjär stämning över området är läget centralt och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder.

Till bostaden finns ett stort källarförråd.

Pris: 5 895 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Torsdag 24 apr 17:15 - 17:45Välkommen på visning!
  • Söndag 27 apr 12:00 - 12:45Välkommen på visning!

Ansvarig Mäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Vardagsrum

    Stort och rymligt rum med ljusinsläpp från två håll. Öppen planlösning med det fina köket skänker dig fina sociala ytor att umgås. Ekparkett ligger på golvet och väggarna är ljusmålade. Här finns gott om plats för vardagsmöblemang och generös matplats för stort sällskap. Rummet går att dela av så du får ett extra rum utan att förstöra det sociala ytorna, se alternativ planlösning.

    Kök

    Ett ljust och härligt kök med gott om arbetsytor i både massivt trä i valnöt och rostfria ytor runt dubbelhon. Stänkskydd bestående av glasmosaik om 5x5 cm och bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita fronter. Rostfria maskinen bestående av separat kyl och frys, diskmaskin, mikro, varmluftsugn, häll med diskret köksfläkt ovan. Utgång till den stora balkongen med soligt läge. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusmålade.

    Sovrum

    Ett fantastiskt fin rum med fönster i två väderstreck. Gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. i rummet finns bra klädförvaring längs en av väggarna. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ekparkett.

    Sovrum 2

    Ett bra rum med fönster ut mot baksidan av huset. Lugnt och fridfullt läge. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ekparkett. klädförvaring i två garderober.

    Hall

    En välkomnande och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och på golvet ligger ekparkett. Från hallen når du det ljusa öppna köket, rymliga badrummet med badkar, sovrum och luftiga vardagsrummet.

    Badrum

    Stort och fint badrum med helkaklade väggar i vitt med fondvägg i vacker glasmosaik i grön ton och grått klinkergolv med värme. I badrummet finns handfat med vit kommod, spegel, toalett, badkar, kromad handduskstork och tvätt pelare bestående av tvättmaskin och torktumlare.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Solig och rymlig balkong med gott om plats för utemöblemang och grönskande växter. Här kan du njuta av solens strålar under hela dagen (söderläge).
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Boktryckarvägen 12, 1 tr
    Postnummer
    129 33
    Postort
    Hägersten
    Område
    Hägerstensåsen/Telefonplan
    Boarea
    81 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 3
    Andelstal
    4,45544 %
    Andelstal avgift
    0,0445544
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    497 054 kr
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Trycksvärtan
    Byggår
    2006
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Bostadsrättsföreningen Trycksvärtan förvärvade år 2005, fastigheten Trycksvärtan 9 med marken (friköpt). I föreningen finns 24 st bostadsrättslägenheter, 12 garageplatser och 2 parkeringsplatser. Den totala boarean (BOA) uppgår till 1 818 kvm och fastighetens totalyta 2 157 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som köpare. Delat ägande godkänns av styrelsen. Välskött förening med god ekonomi och igen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen. Föreningen har en fin kassa överstigande 807 000 kr, enligt senaste årsredovisningen. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB och föreningen själva.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme och mekanisk ventilation

    Planerade renoveringar

    Målning av entrédörrar

    Renoveringar i Brf

    2017 - Stamspolning
    2018 - OVK utförd
    2019 - Besiktning av fastigheten samt taket
    2020 - Underhåll av taket utförd
    2021 - Uppfräschning av sophus, målning och ny dörr
    2022 - Målning av entrédörrar & installation av laddstolpar vid samtliga parkeringsplatser. Stamspolning
    2023 - Ny belysningsarmatur och energieffektivare belysning i samtliga allmänna utrymmen & energideklaration utfördes
    2024 - Garage underhåll med målning av golv etc. & OVK utförd

    Övriga utrymmen

    I föreningen finns:
    Cykelrum: I föreningen finns tillgång till cykel/barnvagnsrum.
    Garage: I huset finns varmgarage och ligger i husets källarplan. Hit kommer du med hissen.
    Tvättstuga: en tvättstuga med modern maskinpark och ligger i källarplanet

    TV/Internet

    Bredband finns i fastigheten.

    Parkering

    I föreningen finns ett garage med 12 platser och 2 utomhus parkeringar, kö för närvarande.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 804 kr/månad
    Beskrivning mån.avg.

    Inkl: Värme & vatten + obligatoriskt Tv för 250 kr/månad tillkommer

    Avgiftsändringar

    Nej

    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    588 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 8 mar 2023
    Specifik energianvändning
    88kWh/m2/år
    Energiprestanda
    99 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D

Basfakta

Pris
5 895 000 kr Utgångspris
Adress
Boktryckarvägen 12, 1 tr
Yta
81 kvm
Rum
3 rok
Våning
2 av 3
Hiss
Ja
Avgift
5 804 kr/månad

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!