Högt, fritt läge med balkong och sjöutsikt! Låg belåning & låg avgift!
Med ett av de bästa lägena ligger denna fina funikslägenhet med många originaldetaljer bevarade! Utsikten är helt fri mot gårdssidan av fastigheten över grönområden och villaträdgårdar, från balkongen har man den vackra sjöutsikten. Planlösningen är öppen mellan matplats och vardagsrum vilket ger fint ljusinsläpp från de stora, breda fönsterpartierna. Den fina takhöjden om 2,7 meter ger extra rymd och ett enhetligt parkettgolv flyter genom lägenheten. Det charmfulla köket har originalskåpen bevarade med serveringsskåp och snedställda skåp ovan diskbänken. I vardagsrummet rums soffgrupp och här finns en naturlig plats för sängen. Det finns möjlighet att dela av sovdelen till en alkov eller ändra planlösningen och göra sovrum vid matplatsen, se de alternativa planlösningarna. Badrummet är fräscht, kaklat och har badkar. I hallen finns fantastisk förvaring med många garderober som sträcker sig upp till full takhöjd. Lägenheten ligger en trappa upp med tack vare souterräng hamnar man på våning tre. Internet ingår i avgiften. För dig som söket ett lugnt, ostört och insynsfritt läge kan det inte bli bättre!
Föreningen är i det närmaste obelånad med endast 650 000 kr i total belåning. Det finns 15 bostäder i huset med en bostadsyta om 951 kvm. Föreningen hyr ut parkeringsplatser som ger hyresintäkter. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och man äger marken. På gårdssidan av fastigheten finns en gemensam uteplats med pergola och grill.
Fint läge på ön, på kort gångavstånd når man 1:ans buss, tvärbana, allmän service med matbutik, flera caféer och restauranger samt den allmänna badplatsen.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Fin funkislägenhet med underbar utsikt och mång originaldetaljer bevarade. Här är högt i tak och fin rymd., möjlighet finns att omdisponera lägenheten till 2 rok, Väggarna är genomgående ljus och ett enhetligt parkettgolv flyter genom lägenheten.. Läget är ett av de bästa, lugnt, helt fritt från insyn och stor balkong med sjöutsikt.
Vardgsrum
Stort och luftigt vardagsrum med ett brett fönsterparti med fri utsikt. Hör finns gott om plats för soffgrupp och en naturlig plats för sovdel. Möjlighet finns att skärma av till en sovalkov för den son önskar.
Kök
Köket är öppet mot matplatsen där utgången till balkongen finns. Gott om förvaringsskåp i original sträcker sig upp till full takhöjd. Köket är utrustat med kul/frys, gasspis och fläkt.
Badrum
Kaklat och fräscht badrum där vitt kakel klär väggarna, på golvet ligger ett mörkare klinkergolv. Här finns WC, badkar, vattenburen handdukstork, tvättställ samt badrumsskåp med spegel.
Hall
Längs en väggen finns fem garderober med överskåp som går upp till full takhöjd och ger utmärkt förvaring. Hallen är lagom stor och ger en fin inblick i lägenheten.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Stor balkong med helt fritt västerläge och sjöutsikt. Njut av sen eftermiddagssol och vackra solnedgångar! - FaktaObjektstypLägenhetAdressBergsmarksvägen 8Postnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea37 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1,5Max antal sovrum1HissNejAndelstal3,99352 %Andelstal avgift0,0408361Andel av BRF nettoskuldsättning16 492 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden fördelat per kvadratmeter blir endast 446 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Bergsmarksvägen 8Bildades1996Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Bergsmarksvägen 8 förvärvade fastigheten år 1996, marken ägs av föreningen. Det finns totalt 15 bostäder i huset, samtliga är upplåtna med bostadsrätt, den totala boytan är 951 kvm. Föreningen hyr ut parkeringsplatser som ger hyresintäkter. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Förvaltningen sköts av SBC. Föreningen är lågt belånad, den totala belåningen endast till 650 000 kr.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
SjälvdragRenoveringar
2024 - OVK
2023 - Delvis stambyte källare
- Byte koddosa port
- Målning källarutrymme vid förråd och värmecentral
- Service tvättmaskin2022 - Installation av ny tvättmaskin
- Allmänt underhåll (förnyelse brand/gasvarnare/skiljevägg)2021 -Underhåll trädgård
- Installerat fiberbredband2020 -Borttagning Bergvärmepump
- Installation fjärrvärme2019 - Takreparation
- Utbyte plåt tak
- Energideklaration - Rutinkontroll lagstadgad2018-2019 - Ventilationsåtgärder
2018 - Brandskyddskontroll
Tidigare under 2000-talet har stamrenovering utförts genom relining och fasaden renoverats.
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll.Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga och cykelrum finns.
Gemensam trädgård med lusthus på trädgårdssidan av huset.
Parkeringsplatser på entrésidan av fastigheten.
Till lägenheten hör ett källarförråd.TV/Internet
Internet/fiber igår i avgiften.
Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser (utomhus), fn kö till platserna.
Boendeparkering på ön kostar 500 kr/månad. - KostnaderMånadsavgift2 135 kr/månad (värme, vatten och Internet)Hushållsel250 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadGas295 kr/månadSumma driftskostnader795 kr/månad
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på elförbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1 433 betalas av säljarenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 7 feb 2019Specifik energianvändning86kWh/m2/årEnergiprestanda54 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avEbba Lindencrona, Aktea Stockholm ABEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med Tvärbanan, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via bland annat Gullmarsplan, Globen, Årstaberg, Liljeholmen, Stora Essingen, Alvik och Sundbyberg. Längs med Tvärbanan finns flera förbindelser till tunnelbana, pendeltåg och bussar. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm.
