Fint skick, fritt utsikt & balkong i västerläge! Tillgång till takaltan med strålande sjöutsikt!
Med ett av de bästa lägena ligger denna fina funikslägenhet med balkong! Utsikten är helt fri över grönområden och villaträdgårdar. Den stora balkongen ligger med västerläge där man sommartid kan avnjuta eftermiddagssolen och vackra solnedgångar!
Man har också tillgång till föreningens fantastiska takterrass med strålande sjöutsikt! Sommartid möbleras terrassen med sittgrupper och solstolar. I anslutning till takaltanen finns en gemensamhetslokal som kan bokas för fester.
Skicket på lägenheten är fint med ljus färgsättning, de stora, breda fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och den fina takhöjden om 2,7 meter ger extra rymd. Det charmfulla köket har nylackade luckor och är utrustat med diskmaskin, vid fönstret finns plats för matbord. I vardagsrummet ryms soffgrupp och det finns en naturlig plats för sängen. För den som önskar finns möjlighet att dela av sovdelen till en alkov eller ändra planlösningen och göra sovrum vid matplatsen, se den alternativa planlösningen. Badrummet är fräscht, kaklat och stambytt. I hallen finns väggfasta originalgarderober som sträcker sig upp till full takhöjd. Lägenheten ligger lättillgängligt en halvtrappa upp tack vare att huset är högt beläget hamnar man högt över villataken. Lägenheten disponeras idag som 1 rok men kan planlösningen kan ändras till 2 rok, se den alternativa planlösningen. Kabel-TV ingår i avgiften.
För dig som söker ett lugnt, ostört och insynsfritt läge kan det inte bli bättre!
Föreningen är välskött och samtliga stora renoveringar såsom stambyte, fasad, fönster och tak är gjorda. Det finns 27 bostadsrätter om totalt 1 880 kvm och 4 lokaler om 6 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och man äger marken. Belåningsgraden är låg, nettobelåningen ligger strax över 3 000 kr/kvm.
Fint läge på ön, på kort gångavstånd når man 1:ans buss, tvärbana, allmän service med matbutik, flera caféer och restauranger samt den allmänna badplatsen.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
Ansvarig Mäklare
- FaktaObjektstypLägenhetAdressBergsmarksvägen 10Postnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea37 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1.5Max antal sovrum1HissNejAndelstal1,91144%Andelstal insats1,91144%Andelstal avgift0,0206981Andel av BRF nettoskuldsättning111 343 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Uppgiften har lämnats av föreningens förvaltare (Nabo). Nettoskulden är 3009 kr/kvadratmeter.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnBrf Skogsmarken 14 och 15Bildades1981Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen förvärvade Skogsmarken 14 & 15 år 1981 och består av två portar med adresserna Bergsmarksvägen 10 och 12. Det finns 27 bostäder med en bostadsyta om 1 880 kvm och 4 lokaler om 6 kvm. Byggnadernas totalyta är 2814 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, Marken innehas med äganderätt och föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Fastigheterna är välskötta, samtliga stora renoveringar är utförda. Belåningsgraden är låg, nettoskulden endast är strax över 3 000 kr/kvm.
Värme- och ventilationsanläggning
Husets värms upp med fjärrvärme. Ventilation genom självdrag.
Renoveringar
2021 - Nya portar
2020 - Fjärrvärme installerades 2020 - Nytt tak
2020 - Fasadrenovering
2020 - Nya fördjupade balkonger och nya balkongfronter
2020 - Fönsterrenovering
2020 - Ny plats för sophantering iordningställd
2018 - Tryckstegringspump installerad
2015 - Fönsterpartier och gemensamhetslokal vind
2014 - Tvättstuga
2012 - Byte samtliga V/A-stammar, kök och badrum samt el-stigare
2011 - Renovering takterrass
2009 - Renovering fönsterPlanerade renoveringar
Trapphusrenovering port 12 är planerad. Föreningen har avsatta medel, inga lån kommer att tas upp. Man tittar även på att installera ett pentry i gemensamhetslokalen om kassan tillåter.
På sikt kommer tätskiktet på takterrassen att bytas ut pga ålder.Övriga utrymmen
En fantastisk, stor takterrass som sträcker sig längs hela fastigheten finns tillgänglig för föreningens medlemmar med makalös sjöutsikt över Mälaren och Stockholms södra och västra delar.
I anslutning till takterrassen finns en gemensamhetslokal som kan bokas för fester. Här finns en wc med dusch.
Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.
Föreningen har två tvättstugor. En större med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare samt en mindre på med en tvättmaskin samt torktumlare.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.TV/Internet
Bredband
Fiber via IP-Only finns indraget i alla lägenheter med ett brett utbud av tjänster för TV, bredband och telefoni. Bredbandstjänster går även att aktivera via Tele2.
Kabel-TV
Föreningen har kabel TV anslutet till Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften.Parkering
Boendeparkering i området kostar 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift2 736 kr/månad (värme, kabel-TV, varmvatten och kallvatten)Hushållsel250 kr/månadHemförsäkring206 kr/månadSumma driftskostnader456 kr/månad
Observera att kostnaderna grundar sig på säljarens förbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 19 mar 2019Specifik energianvändning117kWh/m2/årEnergiprestanda90 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJohnny Nybacka, RIBA ABEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering kommer att införas på Stora Essingens gator.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.