Villaliknande boende med sjöutsikt & trädgård! Eget våningsplan - Möjlighet till p-plats!
Underbart ljusa och välplanerade 93 kvm i fint skick – ett helt eget våningsplan med stor terrass, trädgårdstillgång och sjöutsikt! Generösa fönster i samtliga väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde och förstärker känslan av att bo i villa, med grönska runt om. Lägenheten bjuder på öppna, sociala ytor där ett luftigt vardagsrum smälter samman med det stilrena köket. Härifrån nås den rymliga altanen som erbjuder plats för grill, sittgrupper och loungemöbler – perfekt för sommarkvällar i solnedgången.
Altanen är betydligt större än en traditionell balkong och ger direkt tillgång till föreningens lummiga gård med fruktträd och odlingsmöjligheter. Under sommartid kan man verkligen njuta av eftermiddagssolen här. Lägenhetens interiör har en genomgående ljus färgsättning och ett enhetligt parkettgolv som löper genom samtliga rum.
De två sovrummen är generösa i storlek – det ena med burspråk, det andra med hörnläge och fönster i två riktningar. Det helkaklade badrummet har både fönster och gott om utrymme. Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och extra förvaringsmöjligheter ger praktisk funktion i vardagen.
Lägenheten är registrerad som 3 rok, men den öppna planlösningen ger flexibilitet. Den som önskar fler rum kan enkelt dela av vardagsrummet eller, tack vare fönstret i tvättstugan, flytta vitvarorna till badrummet och skapa ett litet extra sovrum.
Föreningens byggnader omges av en grön och trivsam utemiljö. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats. På gården finns även ett separat cykel- och barnvagnsförråd.
Läget är utmärkt – med buss och tvärbana bara någon minut bort, liksom badplats, skola och service. På Stora Essingen kombineras småstadskänsla med närhet till city – det bästa av två världar.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor samt flera lekparker. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak samt ett nytt utegym där man kan träna och njuta av sjöutsikten. Bra kommunikationer med tvärbana, 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
Fastighetsmäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Unik lägenhet på eget våningsplan med villakänsla, fönster i fyra väderstreck och direktaccess till trädgård. Här möts du av luftiga, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning mellan det generösa vardagsrummet och köket – där ljus flödar in från tre väderstreck. Från den rymliga terrassen kliver du rakt ut i grönskan. Samtliga fönster är nymålade våren 2025, både utsida och mellan fönster, fönstret mot Badstrandsvägen byttes samtidigt ut till isolerglasruta.
Kök
Köket är stilrent och praktiskt, med släta luckor i vitt och valnöt som skapar en modern men varm känsla. Väggarna är vita och på golvet ligger samma enhetliga golv som i övriga bostaden, vilket ger ett harmoniskt intryck. Ovanför arbetsytorna i trä och rostfritt sitter ljust grå mosaik som stänkskydd. Här finns gott om förvaringsskåp och generösa arbetsytor. Diskhon är placerad vid ett fönster som släpper in fint ljus, och intill finns en praktisk sittbänk med inbyggd förvaring. En köksö delar av rummet mot vardagsrummet och skapar en naturlig övergång mellan kök och sällskapsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll ny 2021, spisfläkt ny 2025, varmluftsugn och integrerad diskmaskin – allt i stilren design. Vinkyl installerades 2024. En extra frys finns i tvättstugan, ny 2021.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har flera stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, och de vackra fönsterbänkarna i marmor ger en elegant inramning. Dubbeldörrar leder ut till altanen – en naturlig förlängning av rummet med utsikt över vattnet. Här finns gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ett stort matbord – perfekt för såväl avkoppling som umgänge.
Sovrum
Sovrummet har ett charmigt burspråk som ger extra rymd och karaktär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering. Väggarna är ljusa och längs ena väggen finns en praktisk garderobsvägg som erbjuder generös förvaring.
Sovrum
Även detta sovrum är stort och rymligt. Idag används som barnrum, passar lika bra som föräldrasovrum eller arbetsrum. Rummet bjuder på härligt ljus från fönster i två väderstreck, vilket ger en luftig och inbjudande känsla. Väggarna är ljusa, och längs ena väggen finns en praktisk garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring.
Badrum
Det rymliga badrummet är stiligt inrett med vitt kakel på väggarna och ett grått klinkergolv med golvvärme. Fönstret släpper in naturligt ljus och ger dessutom bra vädringsmöjligheter. Här finns en extra stor kommod med bänkskiva i natursten och dubbla tvättställ, samt underskåp som ger utmärkt förvaring. Badrummet är även utrustat med WC, duschhörna, spegel, handdukstork och infällda spotlights i taket för ett behagligt ljus.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med fönster och bra förvaringsmöjligheter. Tvättstugan har ett grått klinkergolv och vita, delvis kaklade väggar. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, samt ett linneskåp/städskåp och hyllplan som ger goda förvaringsmöjligheter.
Hall
Vid entrén finns kapphängare och plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna i hallen är vita och på golvet ligger ett grått, tåligt klinkergolv.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Altan Altanen nås både från köket och vardagsrummet och erbjuder en rymlig yta för socialt umgänge. Här finns gott om plats för sittgrupp, loungemöbler och grill, vilket gör den perfekt för härliga grillkvällar. Under sommaren kan du njuta av eftermiddagssol och vackra solnedgångar. Gemensam trädgård Runt föreningens fastigheter sträcker sig en lummig trädgård med fruktträd och odlingsmöjligheter. - FaktaObjektstypLägenhetAdressBadstrandsvägen 6Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea93 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3.5Antal sovrum2Max antal sovrum3HissNejVåning1 av 2Andelstal16.32Andelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerAndel av BRF nettoskuldsättning933 020 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas efter andelstalet multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Tvättbrädan 13Bildades2006Byggår1947Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Tvättbrädan 13 förvärvade fastigheten 2006 och består av två bostadshus med adresserna Badstrandsvägen 6 och 8, marken är friköpt. Bostadsrättsföreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Fastigheten förvärvades 15 december 2006. Byggnadsår är 1947. Föreningen består av 6 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt och en total bostadsarea om 575 kvm. En lokal upplåts med hyresrätt, total lokalarea är 98 kvm. Föreningen har också 9 parkeringsplatser som hyrs ut, p-plats finns om köparen önskar. Den friköpta tomten har en markarea om 1 200 kvm med gemensamma trädgårdsytor. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa.
Bredbandsfiber finns indraget och installerat i samtliga lägenheter och lokal. Välskött förening med god ekonomi. Fastigheten och dess byggnader har genomgripande renoverats 1996-1998 och 2006-2007.Värme- och ventilationsanläggning
Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Renoveringar i Brf
1996-1998 Omläggning av tak, nya takplåtar, hängrännor och stuprännor. Fasadputsning.
2006-2007 Ombyggnad av fastigheten med stambyten och nya elstigare i hela fastigheten samt vissa fasadarbeten. Installation av bergvärmeanläggning. Konvertering av 3 kontorslokaler/garage till 3 moderna bostäder med installation av mekanisk frånluft samt nya lägenhetsförråd till dessa.
2010 Nya rörventiler och pumpar för vattentransport mellan föreningens båda hus installerades.
2011 Ommålning av samtliga fönster och balkong-/altandörrar genomfördes.
2012 Markstöd för förbättring i trädgården byggdes.
2014 Nya lägenhetsdörrar i 8:an installerades. Nytt avloppsrör för dagvatten installerades vid 6:an.
2015 Samtliga balkonger renoverades med nya rostskydd, målning samt putsning av undersidor. Nya cirkulationspumpar kopplade till bergvärmepannan installerades.
2016 Porten till 6:an renoverades. Kodlås installerades på 8:ans port.
2017 Ny belysningsstolpe samt fasadbelysningar installerades. Färskvattenledningen in till mätaren byttes ut. Bredbandsfiber drogs in i fastigheten.
2018 Porten till 8:an renoverades.
2019 Mindre underhåll såsom diverse målning, inspektion av rökkanaler och frånluftsfläktar.
2020 Underhållsmålning i 6:an av vissa fönster och entré.
2024 Renovering av lokalen för ny hyresgäst.
2025 Fönsterrenovering huset Badstrandsvägen 6.Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam trädgård med syrenbuskar och äppelträd.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har ett gemensamt cykelförråd i ett separat hus på gården, cykelställ finns.TV/Internet
TV/internet via fiber. Föreningen har ett avtal via Telia, en avgift om 379 kr/mån obligatoriskt.
Parkering
Föreningen har 9 parkeringsplatser för uthyrning, ingen kö. Platserna hyrs ut för 500 kr/månad till föreningens medlemmar.
- KostnaderMånadsavgift6 329 kr/månad (värme och vatten)Beskrivning mån.avg.
En obligatorisk avgift om 379 kr/mån tillkommer för fiber och basutbud TV.
AvgiftsändringarFöreningens ekonomi är stabil, det är inte aktuellt med höjning av avgiften. Framåt planerar man för en sänkning.
Hushållsel413 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadBredband, tillhandahålls via föreningen och är obligatoriskt379 kr/månadSumma driftskostnader942 kr/månadObservera att driftskostnaderna grundar sig på säljarnas förbrukning och försäkringsbelopp och därför kan variera.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning5722 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 23 apr 2021Specifik energianvändning178kWh/m2/årEnergiprestanda99 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassG
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
- Allmänt
Föreningen sköter gemensamt skötsel av trädgård inkl. gräsklippning efter schema under sommarhalvåret, samt snöskottning och halkbekämpning under vintern.
