Härlig hörnlägenhet med stor & solig balkong! Mycket bra & lågt belånad Brf!
Högst upp i huset ligger denna fina lägenhet med härlig rymd! Här är högt i tak, fönster i två väderstreck och skicket är fint. Färgsättningen är ljus och behaglig, på golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv i original. Vardagsrum och kök ligger med öppen planlösning vilket ger trivsamma, sociala ytor. Sovrummet är rymligt, har gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i flera garderober. Balkongen som ligger med soligt västerläge når man från vardagsrummet. Här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång.
Lägenhetens läge är med utmärkt anslutning till kollektivtrafiken där du smidigt kan transportera dig. Dessutom är det bara en kort promenad till livsmedelsbutik, badplats och restauranger. I avgiften ingår både TV och internet!
Föreningen är mycket välskött med en nettobelåning om endast 3 299 kr/kvm bostadsyta. Fastigheten är stambytt och väl underhållen, marken är friköpt och ägs av föreningen. Föreningen har en gemensam uteplats med grillmöjligheter i föreningens trädgård, odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Det finns också en bastu med relaxrum och dusch i källaren. Centralt och bra läge på ön. På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en nyöppnad, trevlig och efterlängtad, italiensk Bistro. Närheten till 1:ans buss är bekväm, hållplats finns strax utanför porten. Badplats och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd!
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essinge IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans buss, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz trafikerar Stora Essingen från den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum med hörnläge och fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, öppen planlösning mot köket. Väggarna går i en ljust nyans och på golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv i original. Från vardagsrummet når man balkongen med västerläge.
Kök
Hemtrevligt kök med förvaring bakom vita skåpluckor. Grönt kakel sitter som stänkskydd ovan arbetsbänkar av granit och ek. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn samt mikrovågsugn. Bänkskivan i ek fortsätter ut och ger köket en köksö/bardel.
Inre hall
Den inre hallen fungerar idag som matplats. Här finns plats för ett matbord och rummet ligger i direkt anslutning till kök och vardagsrum. På golvet ligger samma originalparkett som i vardagsrum och hall, väggarna är målade i samma ljusa nyans som övriga väggar.
Sovrum
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här är fantastiskt bra med förvaring en i rymlig garderob med skjutdörrar som går längs med ena väggen. En originalgarderob med förvaring upp till full takhöjd ger ytterligare förvaring. Väggarna är ljusa och en vägg är tapetserad, på golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv.
Badrum
Badrum där vitt kakel klär väggarna som bryts av med en bård i blått och på golvet ligger ett vitt klinkergolv. Här finns wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt takdusch med invikningsbara duschväggar.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter, väggarna är ljusa och vitlaserad originalparkett på golvet. Väggfasta skoskåp döljer alla skor och ger en praktisk avlastningshylla. Säkerhetsdörr är installerad.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Den stora balkongen som sträcker sig runt hörnan på fastigheten når man från vardagsrummet. Balkongen går i vinkel och här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång. Uteplats Föreningen har en stor och grönskade trädgård med uteplats samt grillmöjligheter. Trädgården ligger med lugnt gårdsläge. - FaktaObjektstypLägenhetAdressBadstrandsvägen 31, 1 trPostnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea57 kvmBoarea enligtMätningAntal rum2.5Antal sovrum1HissNejVåning2 av 3Andelstal2,878Andelstal insats2,877777Andelstal avgift2,749954Andel av BRF nettoskuldsättning0 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Dungen 23-25Bildades1985Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Dungen 23-25 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och äger sedan 1985 fastigheten Dungen 23-25, marken är friköpt. Husen på Badstrandsvägen 31 och 33 ritades 1937 av arkitekten Bernt Lundahl (1895-1959). Det finns totalt 38 lägenheter om totalt 2000 kvm i fastigheten, samtliga är upplåtna med bostadsrätt, 2 lokaler om 139 kvm som hyrs ut. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägande del ska vara 1/10.
Föreningen har god ekonomi med låg belåning. Avgifterna har höjts under 2024 för att täcka ökade kostnader, inga ytterligare höjningar planeras. Fastigheten är stambytt och väl underhållen samt ekonomisk förvaltare är Frubo AB.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar i Brf
1991 Takrenovering
1995 Elstigare, fasad och balkonger
1998 Byte av vatten & avloppstammar
2000 Renovering av tvättstugorna
2001 Ny värmeanläggning
2002 Trapphusrenovering samt installation av säkerhetsdörrar
2008 Installation bergvärme
2008 Trädgården på baksidan av huset iordningställdes med stenlagda gångar, gräsmatta, uteplats med grillmöjligheter
2009 Fönsterrenovering i form av installation av isoleringsglas vilket ger varmare och tystare bostäder
2013 Fönstermålning
2018 Expansionskärlen byttes
2019 Takfönsterna i trappuppgångarna reparerades
2019 Stamventiler till radiatorsystemenet byttes
2019 Renovering av takfönster i trapphus
2020 Energideklaration upprättad
2020 Byte av inkommande vattenledningar och avloppsrör i 33:an
2020 Ny tvättmaskin i 33:an
2020 Nya sopkärl
2021 Inkommande vatten och utgående spillvattenröret i 31 :an har bytts
2021 Brandskyddet har förbättrats, brandsläckare och brandvarnare har installerats i trapphus samt tvättstuga och bastu
2022 Spolning av stammar, Fiber installation & nedmontering av värmepanna (gammal)
2023 Fönsterrenovering
2024 OVK godkändÖvriga utrymmen
Bastu/Relaxavdelning finns till förfogande för föreningens medlemmar.
TV/Internet
Bredband via Ownit, fiber med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s samt basutbud TV ingår i avgiften.
Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/mån. Taxa 4
- KostnaderMånadsavgift4 491 kr/månadHushållsel180 kr/månadHemförsäkring390 kr/månadSumma driftskostnader570 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1313 betalas av säljarenPantsättningsavgift588 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 10 mar 2020Specifik energianvändning138kWh/m2/årEnergiprestanda95 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avErik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik ABEnergiklassE
- Närområde
Område
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Stora Essingen har flera olika kommunikationer med både buss och tvärbana. Buss 1 går mellan Stora Essingen och Frihamnen genom innerstaden och buss 56 som går mellan Hornsberg och Stora Essingen via Fridhemsplan och Västerbroplan. Tvärbanan går mellan Alvik och Sickla Udde.
