Meny

Kungsholmen- Stora Essingen /
Badstrandsvägen 29

Rymliga 43 kvm, 2 rok i fint skick! Mycket bra Brf & tillgång tillgång till uteplats!

Kommande försäljning! Ytterligare information och bilder kommer!

Välkommen till en fantastiskt välplanerad och trivsam lägenhet i fint skick! Planeringen är underbart effektiv, här finns ett effektivt kök fullt maskinellt utrustat, diskmaskinen är integrerad. Vardagsrummet är luftigt med gott om plats för både soffgrupp och matbord. I sovrummet finns plats för en bred säng samt förvaringsmöbler. Badrummet med dusch är fräscht, kalkat och renoverades i samband med stambytet i fastigheten.
Här är högt i tak och många fina detaljer finns bevarade från byggnadsåret såsom fönster med spanjoletter, fönsterbänkar av marmor och fiskbensmönstrad ekparkett.

Föreningens fastighet är välrenoverad och välskött, marken är friköpt. Ekonomin är mycket god med låg belåning och dolda tillgångar i form av 3 hyreslägenheter. Föreningen har även hyresintäkter från lokaler och parkeringsplatser.

Centralt och bra läge på ön med restauranger, caféer, matbutik samt busshållplats strax utanför porten. På kort gångavstånd finns småbåtshamn, badplatser och tvärbanan. Tillgång till trädgård med gemensam uteplats, grill och odlingsmöjligheter

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, caféer, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, ett nytt utegym vid Mälarens strand med sjöutsikt, en judo dojo, förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.

Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Movitz båtpendel trafikerar Stora Essingen sommartid då man även kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Pris: 2 895 000 kr
Högstbjudande

Visningar

  • Söndag 29 jun 15:00 - 15:30Varmt välkommen på visning!
  • Måndag 30 jun 17:00 - 17:30Varmt välkommen på visning!

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Badstrandsvägen 29
    Postnummer
    112 65
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen- Stora Essingen
    Boarea
    43 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Nej
    Andelstal
    3,5865%
    Andelstal avgift
    0,035871
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    268 364 kr
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning
    Pantsättning
    Är inte pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Essingepalatset
    Bildades
    2002
    Byggår
    1938
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Essingepalatset bildades 2002 och består av 30 bostadslägenheter varav 27 är upplåtna med bostadsrätt, 3 är hyresrätter och ägs av föreningen. Föreningen har tre lokaler som hyrs ut och ger intäkter, man har även hyresintäkter från parkeringsplatser.
    Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och har en total bostadsyta på 1 338 kvm samt lokalyta hyreslokaler på 173 kvm. Marken är friköpt. Föreningens nettobelåning var vid årsskiftet 2023/2024 ca 7,5 Mkr, lånen är bundna till 2% ränta fram till 2031-10-30. De dolda tillgångarnas värde (föreningens hyresrätter) överstiger idag föreningens lån.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme
    Självdrag

    Renoveringar i Brf

    2004-2009 utfördes omfattande renovering av fastigheten:
    Stambyte kök och badrum
    Säkerhetsdörrar och postboxar i entrén installerades, trapphuset renoverades
    Renovering av fasad, tak och balkonger
    Yttertak
    Nya eldragningar
    2014 Ombyggnad av gård, ny mur mot parkeringen
    2012 Renovering av tvättstuga
    2015 Pump i garaget, nya sopkärl på gården
    2016 Nya fönster, ny armatur i trapphus till energieffektiv belysning med rörelsedetektor, OVK
    2017 Värmejustering 2018 Byggdes snöräcken, gångbro och säkerhetsräcken på taket 2019 Rörelsedetektorer och nya armaturer installerades i källaren
    2020 Renovering av källarförråd. Gamla källarförråd ersattes med nybyggda förråd med stålgallerramar. Stampolning av stammar, kök och badrum. Elrevision för att se över elförbrukningen
    2022 Nya räcken i källargången sattes upp. I port 29 åtgärdades rökluckan. På gården har spaljéer satts upp, armaturen i tvättstugan byttes ut 2023 Nytt staket sattes upp på gården och nya belysningssensorer installerades vid förråden i port 29

    Övriga utrymmen

    Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
    Tillgång till gemensamt cykelförråd i källaren.
    Till lägenheten hör ett källarförråd.
    Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grillmöjligheter på trädgårdssidan av fastigheten.

    TV/Internet

    Tele2 leverantör, kabel-TV basutbud ingår i avgiften.

    Parkering

    Föreningens parkeringsplatser hyrs ut på tvåårsavtal, medlemmarna erbjuds plasterna och högsta bud vinner. Under 2023 var hyresintäkterna från platserna 21 600 kr.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 871 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Hushållsel
    220 kr/månad
    Hemförsäkring
    131 kr/månad
    Summa driftskostnader
    351 kr/månad
    Personer i hushållet
    2
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    580 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 9 sep 2019
    Specifik energianvändning
    173kWh/m2/år
    Energiprestanda
    168 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    F
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm.
 Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.

Basfakta

Pris
2 895 000 kr Högstbjudande
Adress
Badstrandsvägen 29
Yta
43 kvm
Rum
2 rok
Avgift
2 871 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!