Rymliga 43 kvm, 2 rok i fint skick! Mycket bra Brf & tillgång tillgång till uteplats!
Välkommen till en fantastiskt välplanerad och trivsam lägenhet i fint skick! Planeringen är underbart effektiv, här finns ett effektivt kök fullt maskinellt utrustat, diskmaskinen är integrerad. Vardagsrummet är luftigt med gott om plats för både soffgrupp och matbord. I sovrummet finns plats för en bred säng samt förvaringsmöbler. Badrummet med dusch är fräscht, kalkat och renoverades i samband med stambytet i fastigheten.
Här är högt i tak och många fina detaljer finns bevarade från byggnadsåret såsom fönster med spanjoletter, fönsterbänkar av marmor och fiskbensmönstrad ekparkett.
Föreningens fastighet är välrenoverad och välskött, marken är friköpt. Ekonomin är mycket god med låg belåning och dolda tillgångar i form av 3 hyreslägenheter. Föreningen har även hyresintäkter från lokaler och parkeringsplatser.
Centralt och bra läge på ön med restauranger, caféer, matbutik samt busshållplats strax utanför porten. På kort gångavstånd finns småbåtshamn, badplatser och tvärbanan. Tillgång till trädgård med gemensam uteplats, grill och odlingsmöjligheter
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, caféer, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, ett nytt utegym vid Mälarens strand med sjöutsikt, en judo dojo, förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Movitz båtpendel trafikerar Stora Essingen sommartid då man även kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- FaktaObjektstypLägenhetAdressBadstrandsvägen 29Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen- Stora EssingenBoarea43 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejAndelstal3,5865%Andelstal avgift0,035871Andel av BRF nettoskuldsättning267 140 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisningPantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnBrf EssingepalatsetBildades2002Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingepalatset bildades 2002 och består av 30 bostadslägenheter varav 27 är upplåtna med bostadsrätt, 3 är hyresrätter och ägs av föreningen. Föreningen har tre lokaler som hyrs ut och ger intäkter, man har även hyresintäkter från parkeringsplatser.
Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och har en total bostadsyta på 1 338 kvm samt lokalyta hyreslokaler på 173 kvm. Marken är friköpt. Föreningens nettobelåning var vid årsskiftet 2023/2024 ca 7,5 Mkr, lånen är bundna till 2% ränta fram till 2031-10-30. De dolda tillgångarnas värde (föreningens hyresrätter) överstiger idag föreningens lån.Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
SjälvdragRenoveringar i Brf
2004-2009 utfördes omfattande renovering av fastigheten:
Stambyte kök och badrum
Säkerhetsdörrar och postboxar i entrén installerades, trapphuset renoverades
Renovering av fasad, tak och balkonger
Yttertak
Nya eldragningar
2014 Ombyggnad av gård, ny mur mot parkeringen
2012 Renovering av tvättstuga
2015 Pump i garaget, nya sopkärl på gården
2016 Nya fönster, ny armatur i trapphus till energieffektiv belysning med rörelsedetektor, OVK
2017 Värmejustering 2018 Byggdes snöräcken, gångbro och säkerhetsräcken på taket 2019 Rörelsedetektorer och nya armaturer installerades i källaren
2020 Renovering av källarförråd. Gamla källarförråd ersattes med nybyggda förråd med stålgallerramar. Stampolning av stammar, kök och badrum. Elrevision för att se över elförbrukningen
2022 Nya räcken i källargången sattes upp. I port 29 åtgärdades rökluckan. På gården har spaljéer satts upp, armaturen i tvättstugan byttes ut 2023 Nytt staket sattes upp på gården och nya belysningssensorer installerades vid förråden i port 29Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Tillgång till gemensamt cykelförråd i källaren.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grillmöjligheter på trädgårdssidan av fastigheten.TV/Internet
Tele2 leverantör, kabel-TV basutbud ingår i avgiften.
Parkering
Föreningens parkeringsplatser hyrs ut på tvåårsavtal, medlemmarna erbjuds plasterna och högsta bud vinner. Under 2023 var hyresintäkterna från platserna 21 600 kr.
- KostnaderMånadsavgift2 871 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Hushållsel220 kr/månadHemförsäkring131 kr/månadSumma driftskostnader351 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift580 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 9 sep 2019Specifik energianvändning173kWh/m2/årEnergiprestanda168 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, nattbuss 91 och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
