Härlig, välplanerad 2:a med balkong & hörnläge!
Välkommen till en fantastiskt välplanerad hörnlägenhet med balkong! Charmiga detaljer finns bevarade såsom vacker fiskbensparkett och fönsterbänkar av marmor. Planeringen är underbart effektiv, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger luftighet, ljus och rymd! Lägenheten är i fint skick, köket har nyligen renoverats och har bra förvaring bakom skåpluckor upp till full takhöjd. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matbord, härifrån nås den rymliga balkongen. Sovrum med hörnfönster och plats för dubbelsäng. Fräscht, kaklat badrum samt en välkomnande hall med bra förvaring i fler garderober. Fastigheten är stambytt och väl underhållen. Centralt läge på ön med kort gångavstånd till restauranger, caféer, matbutik, småbåtshamn, badplats och allmänna kommunikationer. Tillgång till föreningens trädgård med gemensam uteplats och grillmöjligheter! Föreningen har dessutom dolda tillgångar i tre hyreslägenheter samt intäkter från hyreslokaler, marken är friköpt.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, caféer, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor samt flera lekparker. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Hamnskär båtpendel trafikerar Stora Essingen sommartid då man även kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Visningar
- Söndag 24 aug 11:30 - 12:15
- Måndag 25 aug 17:00 - 17:30
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med ett brett fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp! Väggarna är målade i en ljus, behaglig nyans och på golvet ligger vacker fiskbensmönstrad ekparkett i original. Här finns gott om plats för soffgrupp, matsalsbord samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet har man utgång till den rymliga balkongen.
Kök
Renoverat kök med släta skåpluckor upp till full takhöjd och bänkskivor i ljus komposit. Öppen planlösning mot köket bidrar till öppna sociala ytor. Köksön har en bardisk som ger sittplatser. Här är bra arbetsytor och gott om förvaring, vitt kakel sitter som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och ugn. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng, väggarna är målade i en harmonisk, grön nyans. Hörnfönster ger ljusinsläpp från två väderstreck.
Badrum
Kaklat badrum där vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ljusgrå klinker. Här finns WC, badkar, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning samt handdukstork. Här är förberett för tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns två originalgarderober med överskåp samt en nyare garderob som ger goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är ljusa och på golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkong av större modell med morgonsol! Gott om plats för möblemang och växter. - FaktaObjektstypLägenhetAdressBadstrandsvägen 27Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea39 kvmBoarea enligtMätningAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning2 av 3Andelstal3,50330 %Andelstal avgift3,50395 %Andel av BRF nettoskuldsättning260 947 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf EssingepalatsetBildades2002Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingepalatset bildades 2002 och består av 30 bostadslägenheter varav 27 är upplåtna med bostadsrätt, 3 är hyresrätter och ägs av föreningen. Föreningen har tre lokaler som hyrs ut och ger intäkter, man har även hyresintäkter från parkeringsplatser.
Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och har en total bostadsyta på 1 338 kvm samt lokalyta hyreslokaler på 173 kvm. Marken är friköpt. Föreningens nettobelåning var vid årsskiftet 2023/2024 ca 7,5 Mkr, lånen är bundna till 2% ränta fram till 2031-10-30. De dolda tillgångarnas värde (föreningens hyresrätter) överstiger idag föreningens lån.Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
SjälvdragRenoveringar i Brf
2004-2009 utfördes omfattande renovering av fastigheten:
Stambyte kök och badrum
Säkerhetsdörrar och postboxar i entrén installerades, trapphuset renoverades
Renovering av fasad, tak och balkonger
Yttertak
Nya eldragningar
2014 Ombyggnad av gård, ny mur mot parkeringen
2012 Renovering av tvättstuga
2015 Pump i garaget, nya sopkärl på gården
2016 Nya fönster, ny armatur i trapphus till energieffektiv belysning med rörelsedetektor, OVK
2017 Värmejustering 2018 Byggdes snöräcken, gångbro och säkerhetsräcken på taket 2019 Rörelsedetektorer och nya armaturer installerades i källaren
2020 Renovering av källarförråd. Gamla källarförråd ersattes med nybyggda förråd med stålgallerramar. Stampolning av stammar, kök och badrum. Elrevision för att se över elförbrukningen
2022 Nya räcken i källargången sattes upp. I port 29 åtgärdades rökluckan. På gården har spaljéer satts upp, armaturen i tvättstugan byttes ut 2023 Nytt staket sattes upp på gården och nya belysningssensorer installerades vid förråden i port 29Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Tillgång till gemensamt cykelförråd i källaren.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grillmöjligheter på trädgårdssidan av fastigheten.TV/Internet
Tele2 leverantör, kabel-TV basutbud ingår i avgiften.
Parkering
Föreningens parkeringsplatser hyrs ut på tvåårsavtal, medlemmarna erbjuds plasterna och högsta bud vinner. Under 2023 var hyresintäkterna från platserna 21 600 kr.
- KostnaderMånadsavgift2 805 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Hushållsel336 kr/månadHemförsäkring266 kr/månadBalkongavgift150 kr/månadSumma driftskostnader752 kr/månad
Observerat att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning624 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift580 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 9 sep 2019Specifik energianvändning173kWh/m2/årEnergiprestanda168 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, nattbuss 91 och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
