Charmig lägenhet i mycket fint skick med högt, fritt läge! Låg avgift & obelånad Brf!
Välkommen till en fantastisk lägenhet med fritt, insynsskyddat läge i en obelånad och välskött förening på ett av öns bästa lägen. Här bor du lugnt men med närhet till badplats, kommunikationer och service. Från bostaden har du vacker utsikt över takåsarna samt njuter av eftermiddagssol och magiska solnedgångar.
Lägenheten är i fint skick och präglas av tidstypiska originaldetaljer som spröjsade fönster, generös takhöjd om 270 cm och vacker fiskbensmönstrad parkett i ek. Planlösningen skapar en luftig, ljus och harmonisk känsla.
Det rymliga vardagsrummet har två stora fönster med fri utsikt – här flödar ljuset in under eftermiddagen och kvällssolen målar rummet i varma toner.
Det stilrena köket som går i vitt med rostfria detaljer, har delvis bevarade originalskåp med speglade dörrar som ger både karaktär och god förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin och en köksö som binder samman köket med matplatsen i den halvöppna planlösningen – en både social och funktionell lösning.
Badrummet är fräscht med med dusch, vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv.
Lägenheten har även en praktisk sovalkov som rymmer en bred säng och skapar en tydlig avgränsning mellan sociala ytor och sovdel.
Istället för balkong har du tillgång till föreningens vädringsbalkonger samt en stor, grönskande gemensam trädgård med pergola, uteplats och grillmöjligheter – perfekt för sommarkvällar med familj och vänner.
Föreningen är obelånad och har mycket god ekonomi, vid årsskiftet 2024/2025 var tillgångarna drygt 5 Mkr. Fastigheten är välskött och stambytt. Parkeringsplatser hyrs ut i ett stort garage samt några platser utmed Flottbrovägen. Avgiften inkluderar fiberbredband/TV. Marken är friköpt, det finns en dold tillgång i form av en hyreslägenhet och dessutom har man hyresintäkter från lokaler. Föreningen har också en stor gemensam trädgård med pergola/uteplatser och grill.
Läget på ön är centralt och bra med närhet till allmän service, badplats, småbåtshamn och allmänna kommunikationer. Busshållplatsen ligger endast ca 50 meter från porten och tvärbanan når man på några minuters promenad, till badplatsen är det endast ca 250 meter.
Här bor man med skärgårdskänsla, mitt i stan!
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
Ansvarig Mäklare

Fastighetsmäklare

- FaktaObjektstypLägenhetAdressBadstrandsvägen 20, 1 trPostnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea41 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1.5HissNejVåning2 av 3Andelstal0,83950Andelstal avgift0,082Andel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBRF är skuldfri
- FöreningenNamnBrf Klädstrecket 24Bildades2011Byggår1929-1930Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Klädstrecket förvärvade fastigheten 2011 och består av två flerbostadshus med totalt 85 lägenheter, varav 1 är hyresrätter, marken är friköpt och ägs av föreningen. Den totala bostadsytan uppgår till 5 134 kvm. Föreningen hyr även ut 3 lokaler. Byggnaderna uppfördes 1929 efter ritningar av arkitekt Carl Åkerblad. Byggherre var Gösta Widegård genom sitt bolag AB Byggindustri. Adresserna är Badstrandsvägen 20-26, Flottbrovägen 23-29 och Gammelgårdsvägen 26 A-J. Byggnadernas lokaler består av ett garage om ca 263 kvm med 19 st P-platser, 3 kontorslokaler om totalt ca 200 kvm, och ett 10-tal mindre uthyrda förråd/lagerlokaler om totalt ca 200 kvm. Föreningen accepterar delat ägande.
Föreningen har mycket god ekonomi och är sedan januari 2022 skuldfri. Vid årsskiftet 2023/2024 uppgick föreningens tillgångar till drygt 5 mkr.
Värme- och ventilationsanläggning
Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Ventilation genom självdrag.
Planerade renoveringar
Balkong, balkongdörrar och fönsterrenovering. Lagning fasadputs och ommålning takkupol, entrépartier trapphus samt byte avstängningsventiler vattenledningar.
Renoveringar i Brf
2025 Spolning av stammar
2024 SBA brandskyddsgenomgång, ommålning staket baksida, underhållsmålning, grindar och ny utebelysning
2023 Påbörjat arbete med att optimera användningen av fjärrvärme samt målning av ytskikt i olika delar av fastigheten (bl.a. trapphuset till tvättstugan i port 26)
2023 Hobbyrummet i port 26 har färdigställts och är öppet för föreningens medlemmar
2023 Rensning av ventilationskanaler i huset på Badstrandsvägen
2022 Utökning av laddboxar i garaget så laddning kan ske från samtliga parkeringsplatser. Dränering kortsidan mot Gammelgårdsvägen
2021 Takrenovering
2018 Ombyggnad av souterrängplanet (inkl .stamrenovering av detta plan) till 10 st nya lägenheter samt ommålning och totalrenovering av elinstallationer (inkl. laddaggregat för elbilar) i garaget samt montage av ny garageport
2017 Grundisolering av gårdssidan på Badstrandshuset (inför kommande ombyggnad av souterrängplanet), ny värmekulvert till Flottbrohuset, nya utvändiga sopskåp på 3 platser
2016 Målning av plåttak
2016 Byte till säkerhetsdörrar samt nya postboxar
2015 Fönsterrenovering
2015 Trädgårdsrenovering
2015 Fiberbredband har installeras, 100 MB ingår i avgiften
2014-2015 Omdragning av elledningar, 3-fas , jordade uttag i samtliga lägenheter samt jordfelsbrytare
2015 Målning av trapphus
2013 Trädgården iordningställdes
2011 Tvättstuga
1995 Byte av VA-stammar
1985 FasadrenoveringÖvriga utrymmen
Gemensam tvättstuga i port 26 med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, tre torkskåp och en mangel, digitalt bokningssystem.
Tillgång till gemensam trädgård med pergola, grill, trädgårdsmöbler och härliga stora gräsytor.
Cykel- och barnvagnsförråd i källaren.
Hobbyrum finns i port 26.
Garage i källaren, kösystem till platserna,TV/Internet
Kabel-TV via Tele2, basutbud samt 1 000 MBit/s fiberbredband via Bredband 2 (Stockholms Stadsnät) ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har ett gemensamt garage samt några parkeringsplatser utomhus som hyrs ut, kösystem.
- KostnaderMånadsavgift2 316 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 4 % den 1 januari 2025. Utöver detta är ingen höjning beslutad.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring247 kr/månadSumma driftskostnader547 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1544 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av säljarenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 12 apr 2021Specifik energianvändning117kWh/m2/årEnergiprestanda158 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en plats på gatan.Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans buss samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.