Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Badstrandsvägen 20, 1 tr

Charmig lägenhet i mycket fint skick med högt, fritt läge! Låg avgift & obelånad Brf!

Välkommen till en fantastisk lägenhet med fritt, insynsskyddat läge i en obelånad och välskött förening på ett av öns bästa lägen. Här bor du lugnt men med närhet till badplats, kommunikationer och service. Från bostaden har du vacker utsikt över takåsarna samt njuter av eftermiddagssol och magiska solnedgångar.

Lägenheten är i fint skick och präglas av tidstypiska originaldetaljer som spröjsade fönster, generös takhöjd om 270 cm och vacker fiskbensmönstrad parkett i ek. Planlösningen skapar en luftig, ljus och harmonisk känsla.

Det rymliga vardagsrummet har två stora fönster med fri utsikt – här flödar ljuset in under eftermiddagen och kvällssolen målar rummet i varma toner.

Det stilrena köket som går i vitt med rostfria detaljer, har delvis bevarade originalskåp med speglade dörrar som ger både karaktär och god förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin och en köksö som binder samman köket med matplatsen i den halvöppna planlösningen – en både social och funktionell lösning.

Badrummet är fräscht med med dusch, vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv.

Lägenheten har även en praktisk sovalkov som rymmer en bred säng och skapar en tydlig avgränsning mellan sociala ytor och sovdel.

Istället för balkong har du tillgång till föreningens vädringsbalkonger samt en stor, grönskande gemensam trädgård med pergola, uteplats och grillmöjligheter – perfekt för sommarkvällar med familj och vänner.

Föreningen är obelånad och har mycket god ekonomi, vid årsskiftet 2024/2025 var tillgångarna drygt 5 Mkr. Fastigheten är välskött och stambytt. Parkeringsplatser hyrs ut i ett stort garage samt några platser utmed Flottbrovägen. Avgiften inkluderar fiberbredband/TV. Marken är friköpt, det finns en dold tillgång i form av en hyreslägenhet och dessutom har man hyresintäkter från lokaler. Föreningen har också en stor gemensam trädgård med pergola/uteplatser och grill.
Läget på ön är centralt och bra med närhet till allmän service, badplats, småbåtshamn och allmänna kommunikationer. Busshållplatsen ligger endast ca 50 meter från porten och tvärbanan når man på några minuters promenad, till badplatsen är det endast ca 250 meter.
Här bor man med skärgårdskänsla, mitt i stan!

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare

Fastighetsmäklare

Emma Wallin
Emma Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Badstrandsvägen 20, 1 tr
    Postnummer
    112 65
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    41 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    1.5
    Hiss
    Nej
    Våning
    2 av 3
    Andelstal
    0,83950
    Andelstal avgift
    0,082
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    0 kr
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    BRF är skuldfri
  • Föreningen
    Namn
    Brf Klädstrecket 24
    Bildades
    2011
    Byggår
    1929-1930
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Klädstrecket förvärvade fastigheten 2011 och består av två flerbostadshus med totalt 85 lägenheter, varav 1 är hyresrätter, marken är friköpt och ägs av föreningen. Den totala bostadsytan uppgår till 5 134 kvm. Föreningen hyr även ut 3 lokaler. Byggnaderna uppfördes 1929 efter ritningar av arkitekt Carl Åkerblad. Byggherre var Gösta Widegård genom sitt bolag AB Byggindustri. Adresserna är Badstrandsvägen 20-26, Flottbrovägen 23-29 och Gammelgårdsvägen 26 A-J. Byggnadernas lokaler består av ett garage om ca 263 kvm med 19 st P-platser, 3 kontorslokaler om totalt ca 200 kvm, och ett 10-tal mindre uthyrda förråd/lagerlokaler om totalt ca 200 kvm. Föreningen accepterar delat ägande.

    Föreningen har mycket god ekonomi och är sedan januari 2022 skuldfri. Vid årsskiftet 2023/2024 uppgick föreningens tillgångar till drygt 5 mkr.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Ventilation genom självdrag.

    Planerade renoveringar

    Balkong, balkongdörrar och fönsterrenovering. Lagning fasadputs och ommålning takkupol, entrépartier trapphus samt byte avstängningsventiler vattenledningar.

    Renoveringar i Brf

    2025 Spolning av stammar
    2024 SBA brandskyddsgenomgång, ommålning staket baksida, underhållsmålning, grindar och ny utebelysning
    2023 Påbörjat arbete med att optimera användningen av fjärrvärme samt målning av ytskikt i olika delar av fastigheten (bl.a. trapphuset till tvättstugan i port 26)
    2023 Hobbyrummet i port 26 har färdigställts och är öppet för föreningens medlemmar
    2023 Rensning av ventilationskanaler i huset på Badstrandsvägen
    2022 Utökning av laddboxar i garaget så laddning kan ske från samtliga parkeringsplatser. Dränering kortsidan mot Gammelgårdsvägen
    2021 Takrenovering
    2018 Ombyggnad av souterrängplanet (inkl .stamrenovering av detta plan) till 10 st nya lägenheter samt ommålning och totalrenovering av elinstallationer (inkl. laddaggregat för elbilar) i garaget samt montage av ny garageport
    2017 Grundisolering av gårdssidan på Badstrandshuset (inför kommande ombyggnad av souterrängplanet), ny värmekulvert till Flottbrohuset, nya utvändiga sopskåp på 3 platser
    2016 Målning av plåttak
    2016 Byte till säkerhetsdörrar samt nya postboxar
    2015 Fönsterrenovering
    2015 Trädgårdsrenovering
    2015 Fiberbredband har installeras, 100 MB ingår i avgiften
    2014-2015 Omdragning av elledningar, 3-fas , jordade uttag i samtliga lägenheter samt jordfelsbrytare
    2015 Målning av trapphus
    2013 Trädgården iordningställdes
    2011 Tvättstuga
    1995 Byte av VA-stammar
    1985 Fasadrenovering

    Övriga utrymmen

    Gemensam tvättstuga i port 26 med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, tre torkskåp och en mangel, digitalt bokningssystem.
    Tillgång till gemensam trädgård med pergola, grill, trädgårdsmöbler och härliga stora gräsytor.
    Cykel- och barnvagnsförråd i källaren.
    Hobbyrum finns i port 26.
    Garage i källaren, kösystem till platserna,

    TV/Internet

    Kabel-TV via Tele2, basutbud samt 1 000 MBit/s fiberbredband via Bredband 2 (Stockholms Stadsnät) ingår i avgiften.

    Parkering

    Föreningen har ett gemensamt garage samt några parkeringsplatser utomhus som hyrs ut, kösystem.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 316 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Avgiftsändringar

    Avgiften höjdes med 4 % den 1 januari 2025. Utöver detta är ingen höjning beslutad.

    Hushållsel
    300 kr/månad
    Hemförsäkring
    247 kr/månad
    Summa driftskostnader
    547 kr/månad
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    1544 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    588 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 12 apr 2021
    Specifik energianvändning
    117kWh/m2/år
    Energiprestanda
    158 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna.
    Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
    Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en plats på gatan.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans buss samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm.
 Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.

Basfakta

Adress
Badstrandsvägen 20, 1 tr
Yta
41 kvm
Rum
1,5 rok
Våning
2 av 3
Avgift
2 316 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!