Fantastiskt fin & välplanerad 2:a! Hörnläge, fiskbensparkett, nytt kök & badrum!
Välkommen till en hörnlägenhet i mycket fint skick med fantastisk planlösning! Här finns ett stort renoverat kök med matplats för 4-6 personer och bakom ljust grå luckor döljer sig bra förvaring och en integrerad diskmaskin. En köksö ger extra arbetsyta och möjlighet till socialt umgänge kring matlagningen. Det stilrena badrummet är helkaklat med vitt kakel och ett mörkare klinkergolv med golvvärme. I vardagsrum och sovrum ligger ett vackert nylagt golv av fiskbensmönstrad ekparkett, vardagsrummet har fransk balkong. Lägenheten har generösa fönsterpartier i två väderstreck med grönskande utsikt. Bra förvaringsmöjligheter i många garderober. I kök och hall ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.
Föreningen är Stora Essingens äldsta Brf och har varit förening sedan byggnadsåret 1946. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll och stambyte utfördes 2017. Alla elledningar är omdragna och 3-fas är installerat. I föreningens gemensamma stora trädgård finns flera trevliga möbelgrupper, grillplats och odlingsmöjligheter som nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Centralt läge på ön med badrocksavstånd till badplatser, närhet till matbutik, caféer, restauranger och småbåtshamn. 1:ans buss finns direkt nedanför huset för snabb resa in till city och tvärbana på kort gångavstånd.
Detta är ett hem som passar bra för såväl singelhushållet som för paret. Välkommen till en riktigt bra 2:a i fint och välrenoverat skick!"
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
Visningar
- Söndag 24 nov 14:45 - 15:15
Ansvarig Mäklare
Fastighetsmäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Luftig och välplanerad lägenhet i mycket fint skick. Färgsättningen är behaglig med ljusa väggar, hörnläget ger fönster i två väderstreck och takhöjden på 270 cm. ger fin rymd. Den vackra parketten i vardagsrum och sovrum förgyller lägenheten. Lägenhetens hall, vardagsrum och sovrum har nymålade tak, väggar, snickerier, fönster, balkongdörr och radiatorer. Hallmöbel och badrumsdörr är inmålade i väggfärgen.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en självklar plats för soffgrupp. Ett brett fönsterparti med en fransk balkong ger fint ljusinsläpp. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett nylagt, vackert parkettgolv av fiskbensmönstrad ek.
Kök
Snyggt och stilren renoverat kök med gott om förvaringsmöjligheter samt generösa arbetsytor. Släta grå luckor, gedigna bänkskivor i mörk kompositsten och ovan arbetsbänkarna sitter vitt kakel som stänkskydd. Här finns en ordentlig matplats, två fönster, väggarna är vita och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.
Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl/frys, elspis och spisfläkt. El finns indraget i ett av köksskåpen där en mikrovågsugn kan placeras.Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob som ger ypperlig förvaring. Fönstret vetter mot gaveln av huset och läget är insynsfritt med utsikt mot grönska. Väggarna har en varm grå ton och på golvet ligger samma vackra golv av fiskbensmönstrad ekparkett som i vardagsrummet. Nya mörkläggande persienner är installerade (garanti till år 2029).
Badrum
Mycket fräscht och snyggt renoverat badrum där vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger klinkers i en mörk nyans med golvvärme. Här finns wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, takdusch samt handdukstork. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten 2017. Förberett för tvättmaskin.
Hall
Välkomnande och luftig hall med platsbyggd möbel för avhängning av ytterkläder. Tack vare planlösningen ger hallen en direkt överblick över lägenheten med en bred öppning mot vardagsrummet och inblick både mot sovrum och kök. Gott om förvaring med garderober i full takhöjd. På golvet ligger samma gråtonade klinkergolv med golvvärme som i köket. Lägenheten har säkerhetsdörr.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Trädgård Föreningen har en stor, gemensam trädgård med gräsytor och pergola med sittgrupp och grillmöjligheter på gårdssidan av fastigheten. För den som är intresserad finns odlingsmöjligheter. - FaktaObjektstypLägenhetAdressBadstrandsvägen 19Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea39 kvmBoarea enligtMätningAntal rum2Antal sovrum1HissNejAndelstal4,8662%Andelstal avgift0,05Andel av BRF nettoskuldsättning423 213 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Mangeln nr 14Bildades1946Byggår1946Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Mangeln 14 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 18 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt, marken är friköpt och ägs av föreningen. Föreningen bildades samma år som byggåret 1946 och omfattar adresserna Badstrandsvägen 19 samt 21, huset värms upp med bergvärme.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar
2006 Installation av bergvärme
2006 Fönstermålning
2007-2008 Relining av avloppsstammar
2008 Elstigare byttes och 3-fas drogs in
2013 Renovering av tvättstugan
2014 Renovering av värmesystemet, installation av nya termostater
2014 Installation av ventilation i pannrummet
2014 Fasaden punktrenoverad
2014 Nya vattenrör på källarplanet
2016-2017 Stambyte
2017 Målning av trapphus
2017 - Ommålning tvättstuga
2019 Reperation/byte av utvändiga avlopps- och dagvattenledningar
2021 Nytt torkskåp till tvättstugan
2023 Ny bergvärmepump + varmvattenstyrventilÖvriga utrymmen
Tvättstuga är belägen i källaren utrustad med dubbla maskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Gemensamt cykel- och barnvagnsrum finns på källarplanet.
Föreningen har en stor gemensam trädgård med sittgrupper och grill.TV/Internet
Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensam upphandling av internet, 280 kr/månad. Kostnaden är inlagd under driftskostnader. - KostnaderMånadsavgift2 874 kr/månad (värme, varmvatten och kallvatten)Hushållsel490 kr/månadHemförsäkring243 kr/månadGruppavtal Tele2280 kr/månadSumma driftskostnader1 013 kr/månad
Observera att driftskostnaderna grundar sig på säljarens el-förbrukning och kan därför variera. Elen inkluderar abonnemang från Ellevio samt elförbrukning med Fortum som leverantör. Eldriven handdukstork, golvvärme i hall, kök och badrum har varit konstant påslaget, 2 personer har bott i lägenhet varav den ena har jobbat hemifrån 100%.
Kostnad för hemförsäkring kan variera beroende på försäkringsbelopp.Personer i hushållet2Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 24 maj 2019Specifik energianvändning110kWh/m2/årEnergiprestanda69 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Utöver ett härligt utbud av mat erbjuder Stora Essingen också två gym för den träningsintresserade. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Broparken. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, b l a till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
- Allmänt
Till lägenheten hör två källarförråd.
Gemensam tvättstuga och cykelförråd finns.
