Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Badstrandsvägen 19

Fantastiskt fin & välplanerad 2:a! Hörnläge, fiskbensparkett, nytt kök & badrum!

Accepterat pris! Visningar kan ske även enligt överenskommelse!
Välkommen till en hörnlägenhet i mycket fint skick med fantastisk planlösning! Här finns ett stort renoverat kök med matplats för 4-6 personer och bakom ljust grå luckor döljer sig bra förvaring och en integrerad diskmaskin. En köksö ger extra arbetsyta och möjlighet till socialt umgänge kring matlagningen. Det stilrena badrummet är helkaklat med vitt kakel och ett mörkare klinkergolv med golvvärme. I vardagsrum och sovrum ligger ett vackert nylagt golv av fiskbensmönstrad ekparkett, vardagsrummet har fransk balkong. Lägenheten har generösa fönsterpartier i två väderstreck med grönskande utsikt. Bra förvaringsmöjligheter i många garderober. I kök och hall ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.

Föreningen är Stora Essingens äldsta Brf och har varit förening sedan byggnadsåret 1946. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll och stambyte utfördes 2017. Alla elledningar är omdragna och 3-fas är installerat. I föreningens gemensamma stora trädgård finns flera trevliga möbelgrupper, grillplats och odlingsmöjligheter som nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Centralt läge på ön med badrocksavstånd till badplatser, närhet till matbutik, caféer, restauranger och småbåtshamn. 1:ans buss finns direkt nedanför huset för snabb resa in till city och tvärbana på kort gångavstånd.

Detta är ett hem som passar bra för såväl singelhushållet som för paret. Välkommen till en riktigt bra 2:a i fint och välrenoverat skick!"

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.

Pris: 2 995 000 kr
Accepterat pris

Visningar

  • Söndag 8 dec 12:30 - 13:00Varmt välkomna på visning!

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare

Fastighetsmäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Luftig och välplanerad lägenhet i mycket fint skick. Färgsättningen är behaglig med ljusa väggar, hörnläget ger fönster i två väderstreck och takhöjden på 270 cm. ger fin rymd. Den vackra parketten i vardagsrum och sovrum förgyller lägenheten. Lägenhetens hall, vardagsrum och sovrum har nymålade tak, väggar, snickerier, fönster, balkongdörr och radiatorer. Hallmöbel och badrumsdörr är inmålade i väggfärgen.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet har en självklar plats för soffgrupp. Ett brett fönsterparti med en fransk balkong ger fint ljusinsläpp. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett nylagt, vackert parkettgolv av fiskbensmönstrad ek.

    Kök

    Snyggt och stilren renoverat kök med gott om förvaringsmöjligheter samt generösa arbetsytor. Släta grå luckor, gedigna bänkskivor i mörk kompositsten och ovan arbetsbänkarna sitter vitt kakel som stänkskydd. Här finns en ordentlig matplats, två fönster, väggarna är vita och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.
    Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl/frys, elspis och spisfläkt. El finns indraget i ett av köksskåpen där en mikrovågsugn kan placeras.

    Sovrum

    Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob som ger ypperlig förvaring. Fönstret vetter mot gaveln av huset och läget är insynsfritt med utsikt mot grönska. Väggarna har en varm grå ton och på golvet ligger samma vackra golv av fiskbensmönstrad ekparkett som i vardagsrummet. Nya mörkläggande persienner är installerade (garanti till år 2029).

    Badrum

    Mycket fräscht och snyggt renoverat badrum där vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger klinkers i en mörk nyans med golvvärme. Här finns wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, takdusch samt handdukstork. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten 2017. Förberett för tvättmaskin.

    Hall

    Välkomnande och luftig hall med platsbyggd möbel för avhängning av ytterkläder. Tack vare planlösningen ger hallen en direkt överblick över lägenheten med en bred öppning mot vardagsrummet och inblick både mot sovrum och kök. Gott om förvaring med garderober i full takhöjd. På golvet ligger samma gråtonade klinkergolv med golvvärme som i köket. Lägenheten har säkerhetsdörr.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Trädgård Föreningen har en stor, gemensam trädgård med gräsytor och pergola med sittgrupp och grillmöjligheter på gårdssidan av fastigheten. För den som är intresserad finns odlingsmöjligheter.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Badstrandsvägen 19
    Postnummer
    112 65
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    39 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Nej
    Andelstal
    4,8662%
    Andelstal avgift
    0,05
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    423 213 kr
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Mangeln nr 14
    Bildades
    1946
    Byggår
    1946
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Mangeln 14 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 18 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt, marken är friköpt och ägs av föreningen. Föreningen bildades samma år som byggåret 1946 och omfattar adresserna Badstrandsvägen 19 samt 21, huset värms upp med bergvärme.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme

    Renoveringar

    2006 Installation av bergvärme
    2006 Fönstermålning
    2007-2008 Relining av avloppsstammar
    2008 Elstigare byttes och 3-fas drogs in
    2013 Renovering av tvättstugan
    2014 Renovering av värmesystemet, installation av nya termostater
    2014 Installation av ventilation i pannrummet
    2014 Fasaden punktrenoverad
    2014 Nya vattenrör på källarplanet
    2016-2017 Stambyte
    2017 Målning av trapphus
    2017 - Ommålning tvättstuga
    2019 Reperation/byte av utvändiga avlopps- och dagvattenledningar
    2021 Nytt torkskåp till tvättstugan
    2023 Ny bergvärmepump + varmvattenstyrventil

    Övriga utrymmen

    Tvättstuga är belägen i källaren utrustad med dubbla maskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
    Gemensamt cykel- och barnvagnsrum finns på källarplanet.
    Föreningen har en stor gemensam trädgård med sittgrupper och grill.

    TV/Internet

    Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
    Föreningen har gemensam upphandling av internet, 280 kr/månad. Kostnaden är inlagd under driftskostnader.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 874 kr/månad (värme, varmvatten och kallvatten)
    Hushållsel
    490 kr/månad
    Hemförsäkring
    243 kr/månad
    Gruppavtal Tele2
    280 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 013 kr/månad

    Observera att driftskostnaderna grundar sig på säljarens el-förbrukning och kan därför variera. Elen inkluderar abonnemang från Ellevio samt elförbrukning med Fortum som leverantör. Eldriven handdukstork, golvvärme i hall, kök och badrum har varit konstant påslaget, 2 personer har bott i lägenhet varav den ena har jobbat hemifrån 100%.
    Kostnad för hemförsäkring kan variera beroende på försäkringsbelopp.

    Personer i hushållet
    2

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 24 maj 2019
    Specifik energianvändning
    110kWh/m2/år
    Energiprestanda
    69 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Utöver ett härligt utbud av mat erbjuder Stora Essingen också två gym för den träningsintresserade. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Broparken. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, b l a till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

  • Allmänt

    Till lägenheten hör två källarförråd.
    Gemensam tvättstuga och cykelförråd finns.

Basfakta

Pris
2 995 000 kr Accepterat pris
Adress
Badstrandsvägen 19
Yta
39 kvm
Rum
2 rok
Avgift
2 874 kr/månad (värme, varmvatten och kallvatten)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!