Fantastiskt fin & välplanerad 2:a vid Tessinparken!
Fantastisk fin och väldisponerad lägenhet om 38 m², som disponeras som en 2:a med attraktivt läge intill Tessinparken med dess vackra fontän. Social öppen planlösning med modernt vitt kök och vardagsrum med plats för både matbord och soffa. Riktigt sovrum med plats för två och bra förvaring i klädkammare. Det stilrena badrummet är helkaklat i vitt och har ett mörkare klinkergolv med golvvärme. Genomgående generös takhöjd, ekparkett, ljusa väggar och breda fönsterpartier med djupa nischer.
Stabil och välskött föreningen med garage, marken är friköpt och framför entrén till huset finns buskar och gräsytor. Fastigheten är stambytt och sköts med kontinuerligt underhåll. I den låga månadsavgiften ingår både värme, vatten och bredband.
Visningar
- Söndag 19 jan 12:00 - 12:45
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
En perfekt planerad lägenhet i öppen social planlösning mellan vardagsrum och kök. Riktigt sovrum för två och klädkammare för bra förvaring. Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Lägenheten har fina originaldetaljer genomgående generös takhöjd, breda fönsterpartier med djups fönsternisch, stengolv i hallen etc.
Attraktivt och eftertraktat läge nära Tessinparken med fontän och gräsytor samt Fältöversten med brett shopping utbud. Vänder du dig åt andra håller från fastighetens entré kommer du snabbt ut på Gärdets Sportfält och Kampementsbadet.Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
Vardagsrum
Luftigt och socialt rum med brett fönsterparti med djup fönsternisch. Öppen planlösning mot fin kök och gott om plats för både soffa och matbord. Vitmålade väggar och ekparkett med fiskbensmönster. Generös takhöjd med diskret takrosett.
Kök
Vitt kök i öppen planlösning med gott om bra arbetsytor och förvaring bakom släta luckor. I köket finns en integrerad kyl/frys, mikro i bra arbetshöjd, diskret fläkt, häll från Siemens och varmluftsugn under till. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett i fiskbensmönster.
Sovrum
Ett riktigt sovrum med plats för två. Fönster med djup fönsternisch och fönsterbänk av sten. Väggarna är målade i en behaglig grön ton och på golvet ligger parkett av ek.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och till vänster finner du det fina badrummet. Ljusmålade väggar och på golvet ligger ett originalgolv av sten från 1935. Längre in i hallen finns en inbyggd garderob samt rakt fram finns den rymliga klädkammaren. Modernifierad funkislägenhet med bevarade original detaljer så som kapphängare, sten- och parkettgolv, generös takhöjd och fina djupa fönsternischer.
Badrum
Renoverat fint badrum med vita kaklade väggar och grå/svart klinkergolv med värme. I badrummet finns toalett, rektangulärt handfat med blandare från Tapwell, kommod, stor spegel, badrumsskåp i grått och dusch med takdusch. Badrummet renoverades under 2012.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressÄngskärsgatan 6Postnummer115 29PostortStockholmOmrådeÖstermalm - GärdetBoarea38 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningBostadsrättsföreningens uppgift är 37 m²Antal rum2Antal sovrum1HissJaVåning½ av 7Andelstal1,28563Andelstal insats1,28563Andelstal avgift0,0138490Andel av BRF nettoskuldsättning-212 218 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden kommer från Nabo, ekonomisk förvaltarePantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBRF Majtalaren 7Bildades1981Byggår1935Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Majtalaren förvärvade fastigheten Majtalaren 7 och marken med adressen Ängskärsgatan 6 under 1981. Föreningen är en äkta förening och består av 48 bostadsrätter (2 753 m²) och 5 garageplatser. Accepterar ej juridisk person som köpare och 10 % är den lägsta andelen vid delat ägande. Ekonomisk förvaltning sköta av NABO och fastighetsskötaravtal med LS Fastighetssupport. Välskött fastighet med det stora renoveringarna bakom. Belåningsgraden ligger endast på 5 703 kr/m². Styrelsen diskuterar en eventuell avgiftshöjning om 10%.
Garage (240 m²) med 5 p-platser för bil om en kostnad 3100 kr/mån/plats, f n kö. Föreningen hyr även ut 9 st förråd. f n kö.Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdragsventilation.
Renoveringar
2022 - Hissrenovering samt fasad renoverad
2020 - Spolning av avloppsstammar
2019 - Ommålning plåttak
2018 - Renoverat tvättstuga, nya maskiner och nytt ytskikt
2017 - Injustering värme samt översyn av element och termostater samt radonmätning
2016 - Stamspolning och renovering av fönster samt balkongdörrar
2015 - OVK
2012 - Stamspolning
2007 - Spolning av köksstammar
2006 - Renovering av vissa balkonggolv
2004 - Byte av undercentral för fjärrvärme, förbättring av belysning och ommålning av trapphus
2002 - Pelarrenovering
1999 - Balkongrenovering
1992-94 - Stammar och elPlanerade renoveringar
Inga beslut om större renoveringar är beslutade och förväntas ej heller ske, enligt styrelsen.
Övriga utrymmen
Cykel-/barnvagnsförråd: I källarplanet finns barn- och cykelförråd och ligger direkt i anslutning till garage nedfarten. Cykelställ finns även tillgängligt ute på gården.
Miljörum: I källaren finns en sk miljöstation i grovsoprummet, vilket innebär att det finns kärl för följande:
- Grovsopor
- Glas, ofärgat och färgat
- Batterier och mindre elapparater
Tvättstugan: Ligger på vinden, innanför dörren till höger. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, en mangel och ett torkrum med fläkt/avfuktare. Tvättstugan är öppen alla dagar från 07.00 – 22:00.TV/Internet
Bredband från Ownit & ingår i avgiften
Parkering
För mantalsskrivna i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret, kostar 1600 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift2 323 kr/månadHushållsel405 kr/månadHemförsäkring149 kr/månadBostadsrättstillägg37 kr/månadSumma driftskostnader591 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1764 betalas av säljarenPantsättningsavgift1 176 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
