Alströmergatan 51, 5 tr, lgh. nr 18

Perfekt etta med solig takterrass i populära Brf Färjan!

Välkommen till denna yteffektiva bostad om 21 kvm med fantastisk takterrass i soligt läge – en unik bostad i hjärtat av Kungsholmen! Läget är både centralt och lugnt med närhet till såväl tunnelbana, bussar som grönområden och stadens puls.

Bostaden har en ljus och fin planlösning med öppen yta mellan kök och allrum, vilket skapar en trivsam och social känsla. Köket är praktiskt och är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn samt en fristående kyl/frys från Smeg. Allrummet rymmer soffa/säng och matbord, det stora glaspartierna mot balkongen ger fint ljusinsläpp.
På golvet ligger ett vitlaserat furugolv och här är högt i tak vilket ger lägenheten karaktär.
Badrummet är rymligt, väggarna är kaklade och det är utrustat med dusch. Det finns också en rymlig klädkammare samt en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.

Här bor du i en stabil och förening med låg belåning– ett hem i gott skick med genomgående ljus färgsättning, perfekt för dig som söker en smidig bostad med det lilla extra.
Läget är attraktivt, lugnt och fint, mitt på centrala Kungsholmen. Här har man närhet till allt, butiker, shopping, bussar samt tunnelbanans gröna och blå linjer. Ett flertal livsmedelsbutiker finns i området såsom Coop, två ICA butiker, Lidl, Willys och Systembolaget samt ett stort utbud av butiker i Västermalmsgallerian. Nära till Kronobergsparken, Rålambshovsparken vid Norr Mälarstrand samt strandpromenaden vid Kungsholms Strand med utsikt mot Karlbergs Slott. Området är är rikt på caféer och restauranger med allt från kvarterskrogar till finkrogar. På Kungsholmen finns flera båtbryggor och det går att promenera längs med Mälarens glittrande vatten runt Kungsholmen, en ca 10 km lång promenad eller löprunda.

Anmäl Intresse

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin

Reg. Fastighetsmäklare

(+46) 76 - 327 73 00 08-656 82 00 kerstin@wallinco.se

Parkering
Garage
Separat kö finns.
Föreningen har 17 garageplatser på adressen Alströmergatan 51 (ca 1750 kr/mån) och garageboxar(14 st) på Svarvargatan 6-8 (ca 2750 kr/mån)
Fakta

Objektstyp
Lägenhet

Adress
Alströmergatan 51, 5 tr

Postnummer
112 47

Postort
Stockholm

Distrikt
Stockholm

Område
Kungsholmen

Boarea
21 kvm

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Antal rum
1

Hiss
Ja

Våning
5 av 6

Andelstal
0,1188

Andelstal avgift
0,00188

Andel av BRF nettoskuldsättning
113 275 kr

Pantsättning
Är pantsatt
Föreningen

Namn
HSB Brf Färjan

Bildades
1929

Byggår
1928/30

Juridisk person
Nej

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Färjan är från 1928 och äger och förvaltar fastigheterna Dykaren 29, Färjan 10 samt Färjan 11. Föreningen har 490 bostadsrätter och 41 kommersiella lokaler samt 31 garageplatser. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Delat ägande godkänns med minst 10% andel. Man behöver inte vara medlem i HSB som köpare. Föreningen har en mycket god ekonomi med låga avgifter och låg belåningsgrad om 1 912 kr/kvm i välskötta fastigheter. Föreningen har även en fin kassa överstigande 3.2 miljoner. Föreningen har gemensam upphandling av el. Varje lägenhetsinnehavare debiteras med faktiskt förbrukning på månadsavin. 3-fas el finns framdraget till varje lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme

Renoveringar i Brf
Byte av köksstammar 1973
Byte av el-stigare 1993
Byte av badrumstammar 1994
Fasadrenovering (utvändig mot gata) 1995
Renovering av tvättstuga 2007
Takrenovering 2009
Fasadrenovering, Färjans innergård 2010
Fasadrenovering , Dykaren 2011
Injustering sekundärvärmesystem 2011
Installation av elektroniskt skalskyddssystem 2012
Byte av blandare i badrum 2012
Fönsterrenovering 2013
OVK 2013
Renovering av samtliga trapphus 2014/15
Byte av undercentral 2016
Hissrenovering, port 32 A 2017
Hissrenovering, Dykaren 2018
Takomläggning, Dykaren 2018
Stamspolning köksstammar Färjan 2018
OVK inkl. efter OVK behövda åtgärder 2017-2019
Radonmätning 2019
Energideklaration 2019
Hissrenovering port 32 G och I 2019
Lokalförädling, vindslägenheter i kv. Dykaren
Ommålning plåttak mot gård, Färjan 2019
Ommålning tvättstuga 2020
Byte dörr till hushållsavfallsrum 2020
Utbyte av samtliga elmätare 2020
Uppgradering av system för elektroniskt skalskydd 2020
Utbyte trapphusbelysning 2021
Digital bokningstavla tvättstugan 2021
Byte av grindar 2021
Ny flaggstång 2021
Renovering av balkonger inkl. plattor och räcken, 2021-22
Renovering av hushållsavfallsrum och Miljörum 2023
Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren 2023
Garantiåtgärder avseende takmålning utförda 2023
Ommålning av fönster 2023-24
OVK 2024
Byte av bredbandsinfrastruktur 2023
Installation infrastruktur för elbilsladdning 2023
Relining av köksstammar 2024-25

Övriga utrymmen
I bostadsrättsföreningen finns
Hobbyrum
Vindsförråd
Återvinningsrum
Föreningslokal
Gästlägenhet I uppgång O
Tvättstuga: 18 maskiner varav fem ej bokningsbara, sju separata rum
Cykelställ och cykelförråd: mellan ingång C och D finns ett cykelförråd med barnvagnsparkering
Läs mer på föreningens hemsida, du hittar länken bland dokument och länkar på sidan.

TV/Internet
Kabel-TV samt Telenor Stream sant bredband, ingår i månadsavgiften.

Parkering
Föreningen har 17 garageplatser på adressen Alströmergatan 51 (ca 1750 kr/mån) och garageboxar(14 st) på Svarvargatan 6-8 (ca 2750 kr/mån)
Kostnader

Månadsavgift
1 463 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och IPTV)

Beskrivning mån.avg.
Kabel-Tv, Bredband (250/250 Mbit/s) och Ip-telefoni (exklusive samtalstaxa) via Telenor Stream

Hushållsel
190 kr/månad

Hemförsäkring
175 kr/månad

Summa driftskostnader
365 kr/månad
Observera att uppgifterna grundar sig på säljarens förbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Elförbrukningen betalar du kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.

Personer i hushållet
1

Årlig elförbrukning
1800 kWh/år

Överlåtelseavgift
2058 betalas av säljaren

Pantsättningsavgift
882 kr

Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Fredag 28 dec 2018
Specifik energianvändning
160kWh/m²/år
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Johan Eklund, Spetsudden AB
Energiklass
F
Närområde
Område
Attraktivt och lugnt läge mitt på centrala Kungsholmen med närhet till allt, butiker, shopping, bussar samt tunnelbanans gröna och blå linjer. Ett flertal livsmedelsbutiker finns i området såsom Coop, två ICA butiker, Lidl, Willys och Systembolaget samt ett stort utbud av butiker i Västermalmsgallerian. Nära till Kronobergsparken, Rålambshovsparken vid Norr Mälarstrand samt strandpromenaden vid Kungsholms Strand med utsikt mot Karlbergs Slott. Området är är rikt på caféer och restauranger med allt från kvarterskrogar till finkrogar. På Kungsholmen finns flera båtbryggor och det går att promenera längs med Mälarens glittrande vatten runt Kungsholmen, en ca 10 km lång promenad eller löprunda.

Kommunikationer
Ett flertal busslinjer samt tunnelbanans gröna och blå linje finns inom kort promenadavstånd., Fridhemsplan är knutpunkt för stombussarna 1, 3 och 4. Närhet till city med Centralen med fjärrtåg och pendeltåg samt Arlanda Express. För den bilburna ligger Kungsholmen bra till för att nå E4:an både norr och söderut på några minuter.
Allmänt
Till lägenheten hör ett förråd.