Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Vänskapsvägen 40

Härlig tvårumslägenhet i fint skick med solig balkong i väster & sjöglimtar!

Fantastiskt välplanerad och trivsam tvårumslägenhet med stor balkong i väster där du kan njuta av eftermiddags/kvällssolen samt skymta Mälaren i lövverket! Här bor man med lugnt läge på gata utan genomfartstrafik. De genomgående ljusmålade väggarna och trägolven ger en rymd utöver det vanliga. Vardagsrummet är luftigt och har plats för stort matbord samt soffa och här finner du naturlig plats för såväl tv. Sovrum med plats för bred säng och fönster ut mot balkongen. Köket är välplanerat och öppet mot vardagsrummet. Fräscht helkaklat badrum med badkar och handduktstork. Tillgång till en gemensam takterrass med otrolig utsikt, soligt läge och grillmöjligheter. Renoverad fastighet i mycket fint skick med treglasfönster och utbytta radiatorer samt att alla stora renoveringar är utförda. Finfint läge på ön, nära torget och bussar samt med badplats och småbåtshamn på kort gångavstånd.

Till lägenheten finns ett vindsförråd.

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor samt flera lekparker. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Pris: 2 795 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Söndag 13 okt 14:45 - 15:15Välkommen på visning!

Ansvarig Mäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Lägenhet med stor balkong som ligger i fint västerläge med eftermiddagssol. Köket i delvis öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet med utgång till balkong. Färgsättningen går i ljusa nyanser och lägenheten har generös takhöjd om ca 2,70 cm. Fridfullt och lugnt läge när till både kommunikationer, matbutiken och badbryggor.

    Vardagsrum

    Rymligt och luftigt vardagsrum med brett fönsterparti med utgång till solig balkong. Vilket även skänker ett fint ljus i rummet. Det finns gott om plats för både soffgrupp och även matbord. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ett vackert parkettgolv av fiskbensmönstrad ek.

    Kök

    Kök med släta skåpluckor och gott om förvaringsskåp samt fina arbetsytor med vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis och spisfläkt. Delvis öppet mot det rymliga vardagsrummet.

    Sovrum

    Sovrummet ligger med lugnt, ostört läge,. Här finns plats för en bred säng. Det stora fönstret vetter mot väster och har balkongen utanför. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger parkett.

    Badrum

    Fräscht, helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten. Här finns WC, tvättställ, spegel, badkar samt handdukstork.

    Hall

    Hallen är välkomnande och lagom stor och har två rymliga originalgarderober med överskåp, som går upp till full takhöjd. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt Väggarna är målade i en behaglig, ljust grå nyans, på golvet ligger ett fint trägolv samt säkerhetsdörr. Hallen leder in dig till fina köket, rymliga vardagsrummet och kaklade badrummet

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Stor balkong med högt, fritt läge i väster! Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt få några sjöglimtar av Mälaren.
    Takterrass Gemytlig terrass med loungemöbler och grill. Här kan du njuta av solen och den härlig utsikten över takåsar.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Vänskapsvägen 40
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    33 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Max antal sovrum
    1
    Hiss
    Nej
    Andelstal
    4,297
    Andelstal avgift
    0,042982
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    509 934 kr
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Essingeklippan 3
    Bildades
    2005
    Byggår
    1940
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Essingeklippan 3 förvärvade fastigheten 2005 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken ca 937 kvm. Fastigheten består av ett bostadshus i mycket gott skick med 18 lägenheter om ca. 768 kvm, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 10 st parkeringsplatser som hyrs ut varav 2 är garage om totalt ca. 46 kvm. Delat ägande godkänns av styrelsen. Föreningen godkänner ej juridisk person. Igen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.
    Fastigheten är från 1940 och är i mycket gott skick, huset är totalrenoverat och samtliga stora renoveringar har genomförts.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme

    Renoveringar

    2022 Installerades två laddboxar för elbil
    2020 Målning av trapphus
    2018 Grusades och asfalterades parkeringen
    2017 Installation av fiber
    2016 Fasad, tilläggsisolering, ny puts, nya fönster, tak, balkonger & nytt grus på parkeringen
    2015 Armatur i trapphus
    2014 Tryggstegare för inkommande vatten
    2012 Tvättstuga
    2011 Entréport
    2007 Trappuppgång, fönster, stambyte i både badrum & kök

    Övriga utrymmen

    Cykelförråd/barnvagnsutrymme i källaren.
    Tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
    Gemensam takterrass med ett härligt söderläge.
    Vindsförråd.

    TV/Internet

    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Boxer och bredband via IP-only (fiber).

    Parkering

    Bostadsrättsföreningen hyr ut 10 parkeringsplatser, varav 8 utomhus och 2 i garage, belägna på fastighetens baksida. Kösystem tillämpas och p-platserna kostar 700 kr/månad och garageplats kostar 1 200 kr/månad.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 647 kr/månad (värme och vatten)
    Kommentar till avgiften

    Inkl. värme och vatten.

    Hushållsel
    337 kr/månad
    Hemförsäkring
    251 kr/månad
    Gas
    300 kr/månad
    Summa driftskostnader
    888 kr/månad

    Hem- och bostadsrättsförsäkring

    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    856 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1433 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    573 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 1 jan 2019
    Specifik energianvändning
    213kWh/m2/år
    Energiprestanda
    208 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Kent Östergård, Victor Consulting AB
    Energiklass
    G
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en plats på gatan.

Basfakta

Pris
2 795 000 kr Utgångspris
Adress
Vänskapsvägen 40
Yta
33 kvm
Rum
2 rok
Avgift
3 647 kr/månad (värme och vatten)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!