Härlig tvårumslägenhet i fint skick med solig balkong i väster & sjöglimtar!
Fantastiskt välplanerad och trivsam tvårumslägenhet med stor balkong i väster där du kan njuta av eftermiddags/kvällssolen samt skymta Mälaren i lövverket! Här bor man med lugnt läge på gata utan genomfartstrafik. De genomgående ljusmålade väggarna och trägolven ger en rymd utöver det vanliga. Vardagsrummet är luftigt och har plats för stort matbord samt soffa och här finner du naturlig plats för såväl tv. Sovrum med plats för bred säng och fönster ut mot balkongen. Köket är välplanerat och öppet mot vardagsrummet. Fräscht helkaklat badrum med badkar och handduktstork. Tillgång till en gemensam takterrass med otrolig utsikt, soligt läge och grillmöjligheter. Renoverad fastighet i mycket fint skick med treglasfönster och utbytta radiatorer samt att alla stora renoveringar är utförda. Finfint läge på ön, nära torget och bussar samt med badplats och småbåtshamn på kort gångavstånd.
Till lägenheten finns ett vindsförråd.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor samt flera lekparker. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Lägenhet med stor balkong som ligger i fint västerläge med eftermiddagssol. Köket i delvis öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet med utgång till balkong. Färgsättningen går i ljusa nyanser och lägenheten har generös takhöjd om ca 2,70 cm. Fridfullt och lugnt läge när till både kommunikationer, matbutiken och badbryggor.
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med brett fönsterparti med utgång till solig balkong. Vilket även skänker ett fint ljus i rummet. Det finns gott om plats för både soffgrupp och även matbord. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ett vackert parkettgolv av fiskbensmönstrad ek.
Kök
Kök med släta skåpluckor och gott om förvaringsskåp samt fina arbetsytor med vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis och spisfläkt. Delvis öppet mot det rymliga vardagsrummet.
Sovrum
Sovrummet ligger med lugnt, ostört läge,. Här finns plats för en bred säng. Det stora fönstret vetter mot väster och har balkongen utanför. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger parkett.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten. Här finns WC, tvättställ, spegel, badkar samt handdukstork.
Hall
Hallen är välkomnande och lagom stor och har två rymliga originalgarderober med överskåp, som går upp till full takhöjd. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt Väggarna är målade i en behaglig, ljust grå nyans, på golvet ligger ett fint trägolv samt säkerhetsdörr. Hallen leder in dig till fina köket, rymliga vardagsrummet och kaklade badrummet
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Stor balkong med högt, fritt läge i väster! Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt få några sjöglimtar av Mälaren. Takterrass Gemytlig terrass med loungemöbler och grill. Här kan du njuta av solen och den härlig utsikten över takåsar. - FaktaObjektstypLägenhetAdressVänskapsvägen 40Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea33 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum1HissNejAndelstal4,297Andelstal avgift0,042982Andel av BRF nettoskuldsättning509 934 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeklippan 3Bildades2005Byggår1940Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingeklippan 3 förvärvade fastigheten 2005 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken ca 937 kvm. Fastigheten består av ett bostadshus i mycket gott skick med 18 lägenheter om ca. 768 kvm, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 10 st parkeringsplatser som hyrs ut varav 2 är garage om totalt ca. 46 kvm. Delat ägande godkänns av styrelsen. Föreningen godkänner ej juridisk person. Igen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.
Fastigheten är från 1940 och är i mycket gott skick, huset är totalrenoverat och samtliga stora renoveringar har genomförts.Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Renoveringar
2022 Installerades två laddboxar för elbil
2020 Målning av trapphus
2018 Grusades och asfalterades parkeringen
2017 Installation av fiber
2016 Fasad, tilläggsisolering, ny puts, nya fönster, tak, balkonger & nytt grus på parkeringen
2015 Armatur i trapphus
2014 Tryggstegare för inkommande vatten
2012 Tvättstuga
2011 Entréport
2007 Trappuppgång, fönster, stambyte i både badrum & kökÖvriga utrymmen
Cykelförråd/barnvagnsutrymme i källaren.
Tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Gemensam takterrass med ett härligt söderläge.
Vindsförråd.TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Boxer och bredband via IP-only (fiber).
Parkering
Bostadsrättsföreningen hyr ut 10 parkeringsplatser, varav 8 utomhus och 2 i garage, belägna på fastighetens baksida. Kösystem tillämpas och p-platserna kostar 700 kr/månad och garageplats kostar 1 200 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift3 647 kr/månad (värme och vatten)Kommentar till avgiften
Inkl. värme och vatten.
Hushållsel337 kr/månadHemförsäkring251 kr/månadGas300 kr/månadSumma driftskostnader888 kr/månadHem- och bostadsrättsförsäkring
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning856 kWh/årÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 1 jan 2019Specifik energianvändning213kWh/m2/årEnergiprestanda208 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avKent Östergård, Victor Consulting ABEnergiklassG
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en plats på gatan.
