Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Tvätterskevägen 6

Ljus & unik gavellägenhet med tillgång till uteplats. Lugnt läge på ön!

Välkommen till en fint välplanerad lägenhet om 2rok med uteplats i västerläge! Här får du ljusinsläpp från tre olika väderstreck. Läget är lugnt och ostört på återvändsgata. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger härligt sociala ytor, här finner du utgång til uteplatsen, här ryms såväl sittplats som loungeavdelning. Lägg därtill fina odlingsmöjligheter! Solen lyser på uteplatsen från lunch till sen kväll. Köket är utrustat med diskmaskin och här finns gott om plats för förvaring. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng och även här finns en smidig utgång till altanen. Detta rum kan även delas i två sovrum, då blir lägenheten en trerumslägenhet. Badrummet är fräscht, helkaklat och det finns ett bubbelbadkar, perfekt för livsnjutaren. Hallen är lagom stor inga onödiga ytor i anspråk, möjlighet finns att installera garderober. Förråd och tvättstuga finns på samma våningsplan. Säkerhetsdörr är installerad. Föreningen äger marken och du slipper oroa dig över Stockholms stads tomträttsavgälder. Huset ligger fridfullt på en återvändsgata & läget på ön är väldans lugnt & tryggt!

Privata visningar går fint, kontakta Martin för visning 070-8443300.

Närhet till utomhusbad, lekparker, skolor, matbutik, bageri och restauranger samt bra kommunikationer med både buss & tvärbana.

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Varmt välkommen på visning!

Pris: 3 495 000 kr
Högstbjudande

Visningar

  • Söndag 11 jun 15:00 - 15:30
  • Måndag 12 jun 17:15 - 17:45

Ansvarig Mäklare

Martin Jönsson
Martin Jönsson
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Välkommen till en fint välplanerad & ljus lägenhet om 2rok med uteplats i västerläge! Här får du ljusinläpp från tre olika väderstreck. Läget är lugnt & ostört på återvändsgata. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum/kök ger härligt sociala ytor, här finner du utgången til uteplatsen. Materialvalen är gedigna, det är ekparkett och fiskbensparkett på golven, väggarna äro målade i ljusa kulörer. På uteplatsen ryms såväl sittplats som loungeavdelning. Lägg därtill fina odlingsmöjligehter!

    Solen lyser på uteplatsen från lunch till sen kväll. Köket är fullutrustat med tex diskmaskin och här finns gott om plats för förvaring. Ugn & micro är smidigt placerade i arbetshöjd. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng och även här finns en smidig utgång till uteplatsen. Detta rum kan även delas i två sovrum, då blir lägenheten en trerumslägenhet. Badrummet är fräscht, helkaklat och det finns ett bubbelbadkar, perfekt för livsnjutaren. Hallen är lagom stor inga onödiga ytor i anspråk, möjlighet finns att installera garderober. Förråd och tvättstuga finns på samma våningsplan. Säkerhetsdörr är installerad. Föreningen äger marken och du slipper oroa dig över Stockholms stads tomträttsavgälder. Huset ligger fridfullt på en återvändsgata & läget på ön är väldans lugnt & tryggt!

    Vardagsrum

    Spatiöst vardagsrum i öppen planlösning till köket, härifrån når du uteplatsen genom två finurliga dörrar. Här ryms både soffa och stor matplats med enkelhet samt mer därtill. Parkettgolv och ljusa väggar.

    Kök

    Kök med full maskinpark såsom ugn, häll, micro, vask, fläkt och diskmaskin. Vita släta luckor och vitt kakel som stänkskydd. En funktionell bänkskiva i grått bryter av snyggt. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.

    Sovrum

    I sovrummet ryms både dubbelsäng & övrigt möblemang med enkelhet. Detta rum kan även delas så det blir två sovrum. Härlig utgång som öppnar upp till uteplatsen och två fönster smart placerade ger fina möbleringsmöjligheter. Fiskbensparkett flyter på golvet och väggarna är vitmålade.

    Badrum

    Rymligt badrum där ljus kakel klär väggarna och på golvet ligger ett matchande klinkergolv. Två st fönster er fina ljusinsläpp. Här finns bubbelbadkar, stort tvättställ med kommod & spegel. En inbyggd hylla ger praktisk förvaring. Värmegolv skänker extra välbehag. Välkommen till detta badrum med spa-känsla!

    Hall

    Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter & utrymme för att låta installera garderober. Ekparkett och ljusmålade väggar.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Uteplats Stor uteplats som rymmer alltifrån matplats till loungeavdelning samt odlingskragar. Eftermiddags/kvällsol erbjuds. På marken är det plattor och det är avskärmat åt sidorna med trästaket. Vintergrön häck avgränsar framåt.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    00902
    Lgh.nr. LM
    0902
    Adress
    Tvätterskevägen 6
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    57 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Max antal sovrum
    2
    Hiss
    Nej
    Andelstal
    0,060864
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    949 478 kr
  • Föreningen
    Namn
    Brf Tvätterskevägen
    Bildades
    2015
    Byggår
    1946
    Juridisk person
    Nej
    Inre rep.fond
    Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Tvätterskevägen bildades år 2015 och är en s.k. äkta bostadsrättförening.
    Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheterna med tillhörande mark, Stockholm Bykkaret 4 och Stockholm Bykkaret 5 med adresserna Tvätterskevägen 4 & 6.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme och självdrag

    Renoveringar

    2014 - Fasadrenovering
    2014 - Fönsterbyte
    2014 - Yttertak - Tvätterskevägen 4 2015 - Stambyte Tvätterskevägen 4 samt 2 lägenheter på Tvätterskevägen 6
    2015 - El Tvätterskevägen 4samt 2 lägenheter på Tvätterskevägen 6
    2015 - Bergvärme
    2015 - Renovering Tvättstuga 2017 - Fiberbredband indraget
    2017 - El omdraget i fastigheten Tvätterskev 6 2018 - Stambyte Tvätterskevägen 6 2019 – OVK åtgärder i båda fastigheterna
    2019 – Installation av mekanisk skadedjursstopp i avloppsrör
    2020 - Yttertak - Tvätterskevägen 6
    2020 - Fasadrenovering Tvätterskevägen 4
    2020 – Ommålning av socklar, båda husen
    2020 – Tillbyggnad på skydds-skjul till värmesystemet
    2020 – Ny ytterdörr till tvättstuga och källarplan tvätterskevägen 6
    2020 – Flytt av vindsförråd till källaren i samband med förädling av råvinden i tvätterskevägen 6
    2020 – Omläggning av rabatter, plantering av bärbuskar och implementering av pallkragar i trädgården
    2021 - Justeringar av värmekabel värmepumpen

    Övriga utrymmen

    Gemensam tvättstuga finns i källarplanet i port 6. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkskåp.

    TV/Internet

    Fiber finns indraget.

    Parkering

    Föreningen har 3 p-platser som hyrs ut, f.n. är det kö till platserna (900 kr/mån). Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/m.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 990 kr/månad (värme och vatten)
    Hushållsel
    290 kr/månad
    Hemförsäkring
    160 kr/månad
    Summa driftskostnader
    450 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1313 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    525 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 5 feb 2020
    Specifik energianvändning
    195kWh/m2/år
    Energiprestanda
    122 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    F
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm.
 Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.

Basfakta

Pris
3 495 000 kr Högstbjudande
Adress
Tvätterskevägen 6
Yta
57 kvm
Rum
2 rok
Avgift
3 990 kr/månad (värme och vatten)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!