Meny

Kungsholmen - Stora Essingen / Segelbåtsvägen 14

Strålande sjöutsikt, fantastiskt läge & stor inglasad balkong! 50+boende

Välkomna till denna väldisponerade & härliga 2,5 rok högt upp i huset som säljs för accepterat pris.

Otroligt ljuslägenhet med stor inglasad balkong samt sjöutsikt! Lägenheten har fönster i tre väderstreck. Den härliga inglasade balkongen med därtill inglasat tak på 7 kvm blir som en oas till denna lägenhet. Rymligt vardagsrum där både soffgrupp & stor matplats får plats samt övrigt möblemang. Köket nås genom finurlig skjutdörr. Det finns fina arbetsytor & gott om plats för förvaring, här ryms även matplats för fyra personer om så önskas. Charmant fönster ovanför vasken och diskmaskin är installerad. Sovrum med plats för stor dubbelsäng samt annat möblemang, här finns även ett hörnfönster som ger extra charm. Förvaringen sköts enkelt genom en stor klädkammare med egen dörr samt två garderober därtill samt både linneskåp och städskåp. I badrummet finns praktiskt duschhörna och tvättmaskin är installerad. För den som önskar går lägenheten att göra om till en trerumslägenhet med enkla medel. Mycket bra planlösning & stora fönsterpartier som ger fina ljusinsläpp. Det flyter gedigna parkettgolv av ask genom hela lägenheten & väggarna i sovrum & kök målades nyligen. Välkommen till ett vackert och tryggt boende många långa år framöver. Välskött förening belägen på strandtomt! Tillgång till gemensam trädgård, övernattningslägenhet och festlokal. Enligt föreningens stadgar ska en i familjen ha uppnått 50 år, ett s.k. 50+boende, tvättstugan kan mycket väl vara en av Stora Essingens renaste någonsin. Markiser är installerade samt smidiga rullgardiner från kvalitetssäkra Luxaflex ingår i köpet.

Trygg och fin förening med bra ekonomi som årligen amorterar på sina lån & får inkomster månatligen via parkeringsplatser & gästlägenheten, en mycket välskött tvättstuga stoltserar på entreplan. Posten anländer i postboxar och morgontidningen levereras utanför lägenhetsdörren precis!

Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Utöver ett härligt utbud av mat erbjuder Stora Essingen också två gym för den träningsintresserade. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad. Sommartid så trafikerar pendelbåten Movitz & Strömma kanalbolaget Stora Essingen, så stadshuset & Drottningholm är endast en båttur bort.

Välkomna till ett bekvämt boende vid strandkanten där du kan bada i mälaren alldeles utanför porten!

Pris: 5 395 000 kr
Accepterat pris

Ansvarig Mäklare

Martin Jönsson
Martin Jönsson
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden.

    Otroligt yteffektiv lägenhet med underbart läge & strålande sjöutsikt! Välplanerad lägenhet med stor inglasad balkong högst upp och glastak, denna balkong blir som ett orangeri! Sol från tidig morgon till eftermiddag. Ljusinsläpp från tre väderstreck bidrar till härligt ljus & rymd. Ett enhetligt parkettgolv av ask flyter genom hela lägenheten och binder ihop samtliga rum. Vardagsrum med plats för såväl soffgrupp samt spatiös matplats. Behagligt sovrum med hörnfönster. Här ryms både dubbelsäng, rummet är verkligen lättmöblerat då sängen kan placeras mot tre olika väggar, här ryms också övrigt möblemang. Kök med fina arbetsytor, ugnen är i arbetshöjd & diskmaskin finnes. Även ett litet extra fönster finns ovanför vasken & ger charm. Förvaringen är super med stor klädkammare, garderober i sovrummet samt att det i hallen finnes linneskåp & städskåp. Badrum med tvättmaskin, vattenburen golvvärme ger extra känsla. Lägenheten är från byggets början på 3rok, men vid inflytt så valdes väggen bort i vardagsrummet, det går med enkla medel sätta upp igen - se alternativ planlösning. Markiser är installerade samt smidiga rullgardiner från kvalitetssäkra Luxaflex ingår i köpet.

    Välkomna till ett tryggt och bekvämt boende med badbryggan utanför porten! Föreningen har även en lägenhet på 62kvm som hyrs till föreningens medlemmar när man får gäster samt en stor uteplats därtill.

    Nämnde jag att Stora Essingens mest välskötta tvättstuga ingår i köpet och att lägenheten säljs för accepterat pris?

    Vardagsrum

    Vardagsrummet har stora fönsterpartier & fönster i flera väderstreck som ger fantastiska ljusinsläpp. Både soffgrupp & stor matplats ryms med lätthet. Här finns utgången till den inglasade balkongen med glastak som har helglasad dörr, vilket blir ett extrarum. Du når köket genom en skjutdörr från vardagsrummet. Om så önskas kan vardagsrummet delas av och göra så att lägenheten disponeras som 3rok. Tapetserade väggar och gediget trägolv.

    Kök

    Lättarbetat kök med gott om förvaringsskåp som går upp till full takhöjd. Vita luckor, bänkskivor av trä samt vitt kakel sitter som stänkskydd ovan arbetsbänkarna. Ett fönster är charmfullt placerad vid diskhon. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn i arbetshöjd & diskmaskin. Plats för matbord & stort fönster ut mot balkongen. Parkettgolv av ask och målade väggar i ljus nyans.

    Sovrum

    Det behagliga sovrummet är rymligt & har gott om plats för dubbelsäng samt även plats för övrigt möblemang. Ett hörnfönster ger ljusinsläpp från två väderstreck. Målade väggar & parkettgolv, i sovrummet finns två garderober samt att det ligger en stor klädkammare i direkt anslutning till sovrummet.

    Hall

    I hallen finns hatthylla för avhängning av ytterkläder samt plats för litet möblemang. I anslutning till hallen finns en rejäl klädkammare samt städskåp & linneskåp.

    Badrum

    Badrummet är rymligt & har väggar kaklade med vitt kakel samt på golvet ligger klinkergolv. Här finns dusch, vägghängd wc, tvättställ, spegel, marmorhylla, badrumsskåp samt tvättmaskin. Golvvärmen är kopplad till föreningens uppvärmningssytem.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Den stora balkongen är inglasad både på sidorna samt taket. Matplats ryms och plats för grönska/odling! Läget är ostört, du får himlen som granne & på köpet får du magnifik sjöutsikt över mälarens glittrande vatten.
    Uteplats Föreningen har gemensam trädgård, och den stora uteplatsen möbleras sommartid med möbler och grill. Badstegen ligger oförskämt nära denna bostad.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    144
    Lgh.nr. LM
    1404
    Adress
    Segelbåtsvägen 14
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    67 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    2,5
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Ja
    Om hiss
    Stor och rymlig hiss
    Våning
    4 av 6
    Andelstal
    1,15333 %
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    400 782 kr
  • Föreningen
    Namn
    Brf Essingefjärden nr 1
    Bildades
    1998
    Byggår
    1998
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Marken är tomträtt

    Allmän information

    Föreningen äger och förvaltar sedan 1998 fastigheten kv. Tvålen 6 i Stockholms kommun. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening med 69 lägenheter fördelade på 3 byggnader med adresserna Segelbåtsvägen 10, 12 samt 14. Lägenheterna på Segelbåtsvägen 10 och 12 består av vanliga bostadsrätter medan Segelbåtsvägen 14 är 50+ boende. Tomten disponeras med tomträtt, avtalet skrivs om nästa gång 2027.
    Föreningen hyr ut 34 garageplatser samt några parkeringsplatser utomhus, till garage och p-platser finns en intern kö. Fastigheterna är belägna på strandtomt vid Mälaren strand.

    Byggnaden

    Fastighetsbeteckning Kv Tvålen 6, i Stockholms kommun med adresserna Segelbåtsvägen 10, 12 samt 14. Tre byggnader med 7 resp 8 våningar, viss del med källare, separat garage i två plan. Total bostadsarea är 6 309 kvm, tomtens areal är 4 543 kvm

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme och Fjärrvärme, vattenburen värme via vattenradiatorer.

    Renoveringar

    2019 Kamerainspektion av avloppsledningar
    2019 Fjärrvärmeinstallation
    2019 Fasadunderhåll - ändring av takavlopp från S10
    2020 Utbyte radiatorventiler
    2020 Målning av entréer och trapphus
    2020 Installation av laddplatser för elbil
    2020 Underhåll och besiktning av lekplats
    2020 OVK- besiktningar
    2021 Målning av trapphus
    2021 Filterbyten element

    Planerade renoveringar

    Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll.

    Övriga utrymmen

    Föreningen har en gästlägenhet som är döpt till Kajutan, är belägen på andra våningen i hus 10. Kostnaden att hyra är 300 kr/dygn. Lägenheten består av ett sovrum med dubbelsäng och våningssäng samt ett allrum med bäddsoffa, bord, stolar, glas och porslin samt pentry samt badrum.

    TV/Internet

    Tele2 är numera leverantör av bredband via kabel-tv nätet i föreningen. Bredband med kapaciteten 100 Mbit ingår i månadsavgiften för lägenheten. Router med WiFi ingår
    Möjlighet till bredband via Fiber
    Föreningen är ansluten till IP-Onlys öppna nät. Det innebär att det finns tillgång till ett 50-tal olika leverantörer av internet via portalen. Fiber finns indraget i alla lägenheter samt i föreningens gemensamma lokal Kajutan. Man kan även beställa TV och telefoni. Medlem beställer själv och bekostar via www.ip-only.se Bredband via nätverkskabel Föreningen är även ansluten till Telenors fibernät via nätverksuttag (Ethernet Cat6) som finns installerat i alla lägenheter. TV och telefoni går även att beställa. Medlem beställer själv och bekostar via www.telenor.se

    Parkering

    Föreningen förfogar idag över 34 parkeringsplatser. Föreningen har eget garage i två plan och några utomhusplatser på föreningens mark samt hyr ytterligare platser i Lärarförbundets garage. Till garage och p-platser är det separat kö. Boendeparkering på ön 500kr/mån

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 005 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Kommentar till avgiften

    100 m/bit bredband ingår via Tele2 i avgiften.

    Hushållsel
    250 kr/månad
    Hemförsäkring
    150 kr/månad
    Summa driftskostnader
    400 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1208 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 20 nov 2020
    Specifik energianvändning
    96kWh/m2/år
    Energiprestanda
    91 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Basfakta

Pris
5 395 000 kr Accepterat pris
Adress
Segelbåtsvägen 14
Yta
67 kvm
Rum
2,5 rok
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Avgift
5 005 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!