Meny

Kungsholmen-Stora Essingen / Essingestråket 8, vindsetage

Unik vindsetage med egen spa-avdelning & öppen spis. Egen p-plats! Totyta 118kvm! Brf med trädgård.

Helt fantastiskt boende i form av vindsetage belägen i lugna villakvarter på totalyta om 118 kvm. Högst upp i huset ligger denna fina etagelägenhet med fönster i fyra väderstreck! Trivsamma sociala ytor med halvöppen planlösning mellan kök och matsal, många & stora fönsterpartier ger härliga ljusinsläpp. På etagevåningens övre plan finner du två stora sovrum med plats för dubbelsäng och fina förvaringsmöjligheter, ett charmigt extra rum som kan bli såväl barnrum/arbetsrum. Rymligt vardagsrum med plats för soffa och övrigt möblemang, här får också tv:n sin självklara plats. På detta plan finns även en toalett . En trappa ner är matsalen som tillsammans med köket bildar härliga sociala ytor med plats för stora middagssällskap. På detta våningsplan finns även badrum och lägenhetens entré. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten och det tillhör även ett förråd som är placerat mittemot lägenhetens entré. Hela lägenheten karaktäriseras av gedigna materialval och ljusa färger. På källarplan så finns den egna privata "spaavdelningen" som tillhör enbart denna lägenhet och innefattar bastu, öppen spis & badrum med dusch samt plats för säng/bäddsoffa. Spa-avdelningen är inte i direkt anslutning till lägenheten och skulle även kunna användas som uthyrningsdel. Parkeringsplats ingår i avgiften och den är belägen i en carport, där det även finns framdraget el. Nuvarande ägare har inte undersökt möjligheten att bygga takterrass. Engagerad förening som gillar sitt fina funkishus och sköter det väl, alla stora renoveringar är gjorda. Friköpt tomt så du behöver inte oroa dig över Stockholms Stads tomträttsavgälder. Detta är ett tillfälle av sällan skådat slag!

Föreningen har en underbar prunkande trädgård med flera olika uteplatser. Istället för balkong har man tillgången till den stora trädgården med stora gräsytor och grillmöjligheter. Läget är lugnt och fint, strax utanför huset finns en trappa ner till strandpromenad där man hittar en av öns alla badbryggor. På kort gångavstånd finns även den allmänna badplatsen, mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet på ön består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, italiensk Bistro. Närheten till 1:ans buss är bekväm, hållplats finns på någon minuts promenad, 56:ans busshållplats finns strax utanför porten.

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Varmt välkommen på visning av detta villaliknande boende på en prunkande tomt!

Pris: 6 995 000 kr
Högstbjudande

Visningar

  • Söndag 14 aug 12:00 - 12:45
  • Onsdag 17 aug 17:15 - 17:45

Ansvarig Mäklare

Martin Jönsson
Martin Jönsson
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Denna etagevåning ligger högst upp i fastigheten med hela övre våningsplanet till förfogande - här finner du två stora sovrum, ett vardagsrum, ett extrarum där bara fantasin sätter gränserna för vad det kan inredas till, ett badrum samt fin förvaring. Bjälkarna i taket och de stora fönsterpartierna samt trägolvet gör verkligen denna våning unik! En trappa ner i hörnläge ligger det fullutrustade köket med stor matsal och badrum. På källarplan finns en "spaavdelning" med öppen spis, bastu/dusch och sällskapsrum som tillhör enbart denna lägenhet men som har egen ingång. I avgiften ingår även en parkeringsplats med elstolpe. Föreningens trädgård blir en extra oas detta villaliknande boende.

    De härliga ljusinsläppen och gedigna materialvalen samt de funktionella lösningarna som går som en röd tråd genom detta sensationella boende!

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck och här kan golvytan ökas betydligt om man önskar ta bort "kattvindarna". Här finns plats för såväl stor soffhörna samt annat möblemang. På golvet flyter likadant trägolv av björk som resten av våningsplanet och väggarna äro ljusa. Härifrån når du våningsplanets samtliga rum.

    Sovrum

    Sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats om så önskas. Inbyggda garderober och tillgång till "kattvind". Väggarna är ljusa och på golvet ligger trägolv.

    Sovrum

    Sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Inbyggda garderober. Ljusmålade väggar och på golvet ligger ett trägolv.

    Extra rum

    Charmigt extra rum som kan bli alltifrån sovrum till arbetsrum. Ett takfönster ger fint ljus. Härifrån ser du också Essinge Kyrktorn. Vita väggar och trägolv.

    Toalett övre etage

    Fräsch badrum som består av wc och handfat samt spegelskåp med förvaring. Kakel i blå nyans pryder väggarna och på golvet ligger grått klinker.

    Kök

    Kök med härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti, öppningen mot matsalen ger extra rymd och ljusinsläpp från två väderstreck. Praktisk förvaring bakom vita släta skåpluckor, fantastiskt bra arbetsytor, antracitfärgad stänkskydd klär väggen och bänkskivan går i mörkgrått med en silverfärgad kant som bryter av fint. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och ugn. Köket totalrenoverades 2016.

    Matsal

    Fantastiskt rymlig matsal med stora sociala ytor och ljusinsläpp från många fönsterpartier i två väderstreck. Här finner du trappan till övre plan som blir ett smycke i rummet Rummet har gott om plats för matbord och övrigt möblemang, här finns även finfin förvaring.

    Badrum

    Fräsch badrum med wc, handfat och duschhörna. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger sjösten i grå nyans.

    Hall

    Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Ljusgråa väggar och trägolv.

    Spa-avdelningen

    Ett fantastiskt utrymme om 15 kvm som består av bastu med två bastulavar och aggregat, badrum med dusch och ett rum med öppen spis, samt ett fönster för ljusinsläpp. Detta är helt unikt och utrymmet tillhör endast denna lägenhet och skulle kunna bli en uthyrningsdel.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Uteplats Föreningen har tre gemensamma uteplatser i den stora trädgården som sommartid möbleras och en av uteplatserna har en gedigen grill som kan användas året om.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    1103
    Lgh.nr. LM
    1103
    Adress
    Essingestråket 8, vindsetage
    Postnummer
    112 66
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen-Stora Essingen
    Boarea
    81 kvm + 37 kvm
    Boareabeskrivning
    Boytan är 81 kvadratmeter. Biarea 37 kvm består av 22 kvadratmeter under snedtak, 15 kvadratmeter är "spaavdelningen". Totalyta 118 kvm. Utöver dessa får man ytterligare 13 kvm carport samt 24 kvm bestående av kattvindar.
    Antal rum
    3,5
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
    Andelstal
    27,43
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Strömshäll 16
    Byggår
    1938
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Strömshäll 16 är en s.k. äkta bostadsrättsförening, marken är friköpt. Det finns totalt 8 lägenheter i fastigheten, samtliga är upplåtna med bostadsrätt, 1 lokal samt carport hyrs ut. Den totala ytan är enligt taxeringsbeskedet 354 kvm, varav 311 kvm utgör lägenhetsyta och 43 kvm lokalyta. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägande del ska vara 1/10.
    Ekonomin är god, de långfristiga skulderna uppgår endast till knappt 3.100.000 Mkr. Fastigheten är stambytt och sköts med kontinuerligt underhåll. Föreningen amorterar även på sina lån årligen. Föreningens trädgård är en prunkande oas som uppskattas enormt av föreningen.

    Byggnaden

    Fastigheten Strömshäll 16 är en fin funkisfastighet byggd 1938.

    Övriga utrymmen

    Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp och strykmöjligheter

  • Kostnader
    Månadsavgift
    6 675 kr/månad (värme, vatten och parkeringsplats)
    Kommentar till avgiften

    Uppvärmning, vatten och boxer TV:s basutbud samt carport ingår i avgiften.

    Hushållsel
    150 kr/månad
    Hemförsäkring
    170 kr/månad
    Summa driftskostnader
    320 kr/månad
    Personer i hushållet
    1

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 13 feb 2019
    Energiprestanda
    262 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Martin Viberg
    Energiklass
    G
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Utöver ett härligt utbud av mat erbjuder Stora Essingen också två gym för den träningsintresserade. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Broparken. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Basfakta

Pris
6 995 000 kr Högstbjudande
Adress
Essingestråket 8, vindsetage
Yta
81 kvm + 37 kvm
Rum
3,5 rok
Avgift
6 675 kr/månad (värme, vatten och parkeringsplats)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!