Meny

Kungsholmen - Essingeöarna / Stenshällsvägen 10, 1 tr

Unik vindsvåning i etage med fransk balkong & viss sjöutsikt! Fin fastighet & bra Brf, låg avgift!

Välkommen till en underbar etagevåning belägen i vacker fastighet, full av charm med fransk balkong, högt i tak samt insynsfritt läge! Underbart läge, högt, lugnt med fint utsikt och helt fritt från insyn. Mycket trivsamma sällskapsytor där vardagsrum och kök går i halvöppen planlösning. Hörnläget och flera fönsterpartier ger ljusinsläpp från flera väderstreck. Färgsättningen är går genomgående i ljusa och behagliga kulörer. På golven flyter ljusa, enhetliga trägolv. Det nyrenoverade badrummet är underbart stilrent med härlig "Spa-känsla", helkaklat med ljust sandfärgat kakel/klinkers samt golvvärme. På vindsvåningen finner du ett rymligt sovrum med takbjälkar och murstock med änglatrapp anno byggnadsåret. Här finns plats för stor dubbelsäng, arbetshörna samt en generös "Walk-in closet". Utsikten över villataken, Tranebergsbron, Fredhäll/Bromma samt Mälaren gör verkligen detta boende till något utöver det vanliga. Föreningen har en stor gemensam trädgård med uteplats samt en halvtrappa ner i trapphuset finns en balkong med eftermiddagssol. Föreningen hyr ut garage samt parkeringsplatser.

Stabil och välskött Brf med god ekonomi, fastigheten är stambytt och fint underhållen. I denna "herrgårdsbyggnad" månar föreningen om byggnadens arkitektur som är en blandning av "Swedish grace" och funktionalism. I den gemensamma trädgården finns det odlingsmöjligheter i pallkragar samt gott om plats för rekreation. Sommartid möbleras här med många olika uteplatser, i denna trädgård här blir grillningen ett sant nöje. Föreningen äger marken som är friköpt med hyresintäkter från uthyrning av garage och parkeringsplatser. Bra läge på ön, centralt och med hållplats och tvärbana på kort gångavstånd och nära till bad!

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Pris: 4 775 000 kr
Högstbjudande

Visningar

  • Söndag 23 jan 12:00 - 12:50Anmäl intresse och boka tid under knappen Anmäl intresse på vår hemsida. För enskilda visningar kontakta Kerstin 0763277300 / kerstin@wallinco.se. Varmt välkommen på visning!
  • Måndag 24 jan 17:00 - 17:30Anmäl gärna ditt intresse samt vilken tid du önskar komma under knappen anmäl intresse på vår hemsida. För enskilda visningar kontakta Martin Jönsson Wallin & Co 070-8443300. Välkommen på visning!

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Emma Wallin
Emma Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Charmfull och mycket trivsam hörnlägenhet i etage! Väggarna är genomgående ljusa och på golvet flyter ett enhetligt, vitlaserat trägolv. Kök och vardagsrum går i halvöppen planlösning. Nýrenoverat badrum i sobra färger och lyxiga materialval. Sovrummet ligger en trappa upp med sjöutsikt och plats för arbetshörna samt klädkamare. Milsvid utsikt över staden och med ljusinsläpp från två väderstreck. Originaldetaljer såsom spröjsade fönster, element, fransk balkong och högt i tak!

    Vardagsrum

    Trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck i halvöppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för soffgrupp. I vardagsrummet har man den franska balkongen. Från vardagsrummet når man trappan upp till vindsvåningen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vitlaserat trägolv.

    Kök

    Kök med förvaring bakom vita, släta skåpluckor och grått stänkskydd sitter ovanför bänkskivorna i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn samt diskmaskin. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och på golvet ligger ett vitlaserat trägolv. I anslutning till köket finns plats för matbord.

    Sovrum

    Sovrummet ligger en våning upp, här blandas synliga takbjälkar med utsikt över staden. Plats finns för dubbelsäng samt arbetshörna. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare, "walk-in-closet" som ger gott om förvaring. Genomgående ljus färgsättning och på golvet ligger ekparkett.

    Badrum

    Nyrenoverat badrum i sobra färger och lyxiga materialval! Vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger greiget klinkergolv med golvvärme. Här finns vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegel, takdusch med invikningsbar glasvägg samt badrumsskåp. Infällda spotlights i taket.

    Hall

    Trevlig hall som inte tar några onödiga kvadratmetrar i anspråk. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är ljusa och på golvet ligger vitlaserat trägolv.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Fransk balkong En fransk balkong mot grönska med dubbeldörrar finns i vardagsrummet.
    Trädgård Föreningen har en stor, gemensam trädgård.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    8
    Lgh.nr. LM
    1101
    Adress
    Stenshällsvägen 10, 1 tr
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Essingeöarna
    Boarea
    58 kvm + 7 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boareabeskrivning
    Biarean är uppskattad
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Nej
    Våning
    2 & 3 av 3
    Andelstal
    9.36094
    Andelstal avgift
    Uppgiften saknas i föreningens register
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Tvättbaljan 13
    Bildades
    1984
    Byggår
    1932
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Föreningen Tvättbaljan 13 bildades 1984 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening med 11 lägenheter, föreningen förvärvade fastigheten 1985. Välskött förening med stabil ekonomi och låg belåning, belåningsgraden är endast 3 355kr/kvm, alla stora renoveringar är gjorda. Föreningen äger marken samt har hyresintäkter från garage och parkeringsplatser.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme
    Ventilation genom självdrag

    Renoveringar

    2021 Energideklaration
    2017 Nytt fundament mot granne
    2016 Ny bergvärmepump samt fördjupning borrhål
    2015 Tilläggsisolering vind
    2012 Ytrenovering av trapphus samt källare, målning av utsida fönster & dörrar. OVK besiktning utförd och rensning av ventilation
    2008 Stambyte södra delen av huset, tvättstugan renoverades
    2003 Fasadrenovering
    1995 Stambyte norra delen av huset
    1980-talet Installation av bergvärme

    Övriga utrymmen

    Gemensam tvättstuga samt cykel och barnvagnsförråd.

    TV/Internet

    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Tecknas enskilt.
    Bredband. Leverantör: Tele2. Tecknas enskilt och debiteras extra.

    Parkering

    Föreningen har garage- samt parkeringsplatser som hyrs ut. Garageplats kostar 1500 kr/månad & parkeringsplats 300 kr/månad. Kösystem finns, föreningens medlemmar har företräde.
    Boendeparkering på gatan kostar 500kr/mån.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 430 kr/månad (värme och vatten)
    Hushållsel
    200 kr/månad
    Hemförsäkring
    150 kr/månad
    Summa driftskostnader
    350 kr/månad

    Observera att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.

    Överlåtelseavgift
    1208 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 22 apr 2021
    Energiprestanda
    76 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Erik Olofsson Augustsson
    Energiklass
    F
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

  • Allmänt

    Ett stort källarförråd tillhör lägenheten.
    Gemensam tvättstuga finns i källaren.
    Tillgång till cykelförråd och barnvagnsrum.
    Medlemmarna delar på vissa uppgifter såsom gräsklippning, snöskottning & trappstädning 1 månad per år.

Basfakta

Pris
4 775 000 kr Högstbjudande
Adress
Stenshällsvägen 10, 1 tr
Yta
58 kvm
Rum
2 rok
Våning
2 & 3 av 3
Avgift
2 430 kr/månad (värme och vatten)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!