Meny

Kungsholmen - Lilla Essingen / Strålgatan 45, 3 tr

Fint planerad hörnlägenhet, solig balkong & utsikt!

Härlig hörnlägenhet med högt och insynsfritt läge, utsikt över takåsar samt några viss sjöutsikt! På balkongen, som ligger med soligt syd/västläge, kan man njuta av solen från förmiddagen till sen kväll. Vacker kvällsutsikt då ljuset från staden lyser upp i mörkret. Lägenheten är mycket trivsamt, hörnläget ger vardagsrummet fönster i två väderstreck och sovrummet har plats för dubbelsäng. Badrummet är nytt, snyggt och helt nyrenoverat med smakfulla materialval, renoverat i samband med stambyte som utfördes 2021. Tillgång till gemensam trädgård på gårdssidan av huset där ett stort trädäck sommartid möbleras med utemöbler och här finns grillmöjligheter. Strax nedanför huset finns Mälaren med badmöjligheter. Trevlig förening med renoverad och välskött fastighet. Här bor man med närhet till kommunikationer, affär och badbryggor på kort gångavstånd!

På Lilla Essingen finns lummiga promenadstigar längs med vattnet runt hela ön med båtbryggor, badplatser, mysiga caféer, bagerier, flera olika restauranger samt mataffär. Kungsholmen, Norr Mälarstrand och Fridhemsplan finns på promenadavstånd. Med busslinjerna 1 och 56 trafikerar ön, närmaste tunnelbana (grön linje) finns vid Thorildsplan sam grön och blå linje vid Fridhemsplan. Idag går pendlingsbåtar från ön året runt. Tvärbanan på Stora Essingen når man med 1:ans buss.

Pris: 3 195 000 kr
Högstbjudande

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare

Fastighetsmäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Charmig hörnlägenhet med högt och ljust läge helt fritt från insyn. Hall och vardagsrum har nymålade väggar, badrummet renoverades 2021 i samband med stambytet i fastigheten. För den som önskar flytta köket till arbetsplatsen i den inre hallen kan det vara bra att känna till att rördragningar är klara, allt förberett när stambytet gjordes.

    Vardagsrum

    Härligt vardagsrum med rymd och utgång till balkong! Hörnläget ger ljusinsläpp från två väderstreck. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett. Rummet har en bra storlek och här ryms både soffgrupp och matbord.

    Kök

    Köket har förvaring bakom ljusa skåp i kombination med vitrinluckor, kakel sittar som stänkskydd ovan ljusa arbetsbänkar. Här finns originalskåp bevarat som också ger gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis med elugn samt spisfläkt.

    Sovrum

    Sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot grönska. Väggarna är målade i en ljust grå nyans och på golvet ligger parkettgolv av ek. Förvaring i en klädkammare.

    Inre hall

    Den inre hallen hallen fungerar idag som arbetsplats. Här finns möjlighet att placera köket och få en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Rördragningar för vatten är förberett, detta gjordes i samband med stambytet i fastigheten 2021.

    Badrum

    Snyggt och helt nyrenoverat badrum med ljust, sandfärgat kakel och klinkergolv med golvvärme. Färgsättningen och de svarta detaljerna ger en varm "Spa-känsla". Här finns wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med belysning, takdusch, invikningsbara duschväggar, väggskåp samt handdukstork.

    Hall

    Trivsam hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns flera originalgarderober med överskåp som ger bra förvring. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett tåligt klinkergolv.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Balkong med soligt syd/västläge där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Även utsikten på kvällen är underbart fin då ljuset från staden lyser upp i mörkret.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    1304
    Lgh.nr. LM
    1304
    Adress
    Strålgatan 45, 3 tr
    Postnummer
    112 63
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Lilla Essingen
    Boarea
    42 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Ja
    Våning
    3 av 4
    Andelstal
    3.34974
    Andelstal avgift
    Uppgiften saknas i föreningens register
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Övre Volta
    Bildades
    1999
    Byggår
    1939
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Övre Volta äger och förvaltar fastigheten Dammsugaren 9 på adressen Strålgatan 45 i Stockholm, marken är friköpt. Föreningen bildades 1999 och består av 26 bostadsrätter om en totalyta på 1 218 kvm.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme

    Renoveringar

    2004 Renovering av tak, fasad och balkonger
    2008 Byte av elstigar
    2010 Renovering av tvättstuga
    2011 Säkerhetsdörrar installerades
    2012 Målning och renovering av trapphus och installation av postboxar i entrén, renovering av tvättstuga
    2018 Renovering av föreningens gemensamma uteplats, nya sopkärl, nytt passagesystem till entrén
    2020 OVK
    2021 Stambyte

    Övriga utrymmen

    Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på entréplanet. Tvättstugan är renoverad och består av två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett stort torkskåp.
    Föreningen har egen trädgård på gårdssidan av huset där ett stort trädäck finns med bord, stolar och grill som nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Uteplatsen ligger med strålande sjöutsikt över Mälaren och söderläge, här har man njuta av solen hela dagen!

    TV/Internet

    Kabel-Tv från Tele2 och Bredbandsavtal tecknas och debiteras separat.

    Parkering

    Boendeparkering på gatan kostar 1 100 kr/mån.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 774 kr/månad
    Summa driftskostnader

    Observera att kostnad för el och försäkring grundar sig på säljarnas förbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.

    Personer i hushållet
    2
    Överlåtelseavgift
    1690 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 21 nov 2008

    Kommentar

    Energideklarationen har utförts för mer än tio år sedan.

  • Närområde

    Område

    Lilla Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. City ligger på såväl cykel- som gångavstånd. I det absoluta närområdet finns restauranger, mataffärer, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, frisörer, båtklubbar, m.m. Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön.

    Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Lilla Mamsens bageri, Rianns, Rosa Drömmar samt Dessert & Choklad. Nere vid vattnet ligger restaurang Lux som har uteservering mot vattnet. Boendeparkering på gatan, 1 100 kr/mån.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm och Frihamnen. 56:ans buss trafikerar mellan Hornsberg och Stora Essingen förbi bland annat Fridhemsplan med t-bana och suveränt handelsutbud. För den som hellre vill röra på sig är det gång- och cykelavstånd till city. Pendelbåten E/S Movitz lägger till vid bryggan i Luxparken på vardagar och trafikerar sträckan Klara Mälarstrand – Lilla Essingen – Långholmen – Alviks strand – Solna strand (på denna båt får även cykeln följa med).

  • Allmänt

    Ett vindsförråd hör till lägenheten.
    Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.

Basfakta

Pris
3 195 000 kr Högstbjudande
Adress
Strålgatan 45, 3 tr
Yta
42 kvm
Rum
2 rok
Våning
3 av 4
Hiss
Ja
Avgift
2 774 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!