Fint planerad hörnlägenhet, solig balkong & utsikt!
Härlig hörnlägenhet med högt och insynsfritt läge, utsikt över takåsar samt några viss sjöutsikt! På balkongen, som ligger med soligt syd/västläge, kan man njuta av solen från förmiddagen till sen kväll. Vacker kvällsutsikt då ljuset från staden lyser upp i mörkret. Lägenheten är mycket trivsamt, hörnläget ger vardagsrummet fönster i två väderstreck och sovrummet har plats för dubbelsäng. Badrummet är nytt, snyggt och helt nyrenoverat med smakfulla materialval, renoverat i samband med stambyte som utfördes 2021. Tillgång till gemensam trädgård på gårdssidan av huset där ett stort trädäck sommartid möbleras med utemöbler och här finns grillmöjligheter. Strax nedanför huset finns Mälaren med badmöjligheter. Trevlig förening med renoverad och välskött fastighet. Här bor man med närhet till kommunikationer, affär och badbryggor på kort gångavstånd!
På Lilla Essingen finns lummiga promenadstigar längs med vattnet runt hela ön med båtbryggor, badplatser, mysiga caféer, bagerier, flera olika restauranger samt mataffär. Kungsholmen, Norr Mälarstrand och Fridhemsplan finns på promenadavstånd. Med busslinjerna 1 och 56 trafikerar ön, närmaste tunnelbana (grön linje) finns vid Thorildsplan sam grön och blå linje vid Fridhemsplan. Idag går pendlingsbåtar från ön året runt. Tvärbanan på Stora Essingen når man med 1:ans buss.
Ansvarig Mäklare
Fastighetsmäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Charmig hörnlägenhet med högt och ljust läge helt fritt från insyn. Hall och vardagsrum har nymålade väggar, badrummet renoverades 2021 i samband med stambytet i fastigheten. För den som önskar flytta köket till arbetsplatsen i den inre hallen kan det vara bra att känna till att rördragningar är klara, allt förberett när stambytet gjordes.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med rymd och utgång till balkong! Hörnläget ger ljusinsläpp från två väderstreck. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett. Rummet har en bra storlek och här ryms både soffgrupp och matbord.
Kök
Köket har förvaring bakom ljusa skåp i kombination med vitrinluckor, kakel sittar som stänkskydd ovan ljusa arbetsbänkar. Här finns originalskåp bevarat som också ger gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis med elugn samt spisfläkt.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot grönska. Väggarna är målade i en ljust grå nyans och på golvet ligger parkettgolv av ek. Förvaring i en klädkammare.
Inre hall
Den inre hallen hallen fungerar idag som arbetsplats. Här finns möjlighet att placera köket och få en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Rördragningar för vatten är förberett, detta gjordes i samband med stambytet i fastigheten 2021.
Badrum
Snyggt och helt nyrenoverat badrum med ljust, sandfärgat kakel och klinkergolv med golvvärme. Färgsättningen och de svarta detaljerna ger en varm "Spa-känsla". Här finns wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med belysning, takdusch, invikningsbara duschväggar, väggskåp samt handdukstork.
Hall
Trivsam hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns flera originalgarderober med överskåp som ger bra förvring. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett tåligt klinkergolv.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkong med soligt syd/västläge där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Även utsikten på kvällen är underbart fin då ljuset från staden lyser upp i mörkret. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr1304Lgh.nr. LM1304AdressStrålgatan 45, 3 trPostnummer112 63PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Lilla EssingenBoarea42 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissJaVåning3 av 4Andelstal3.34974Andelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Övre VoltaBildades1999Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Övre Volta äger och förvaltar fastigheten Dammsugaren 9 på adressen Strålgatan 45 i Stockholm, marken är friköpt. Föreningen bildades 1999 och består av 26 bostadsrätter om en totalyta på 1 218 kvm.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Renoveringar
2004 Renovering av tak, fasad och balkonger
2008 Byte av elstigar
2010 Renovering av tvättstuga
2011 Säkerhetsdörrar installerades
2012 Målning och renovering av trapphus och installation av postboxar i entrén, renovering av tvättstuga
2018 Renovering av föreningens gemensamma uteplats, nya sopkärl, nytt passagesystem till entrén
2020 OVK
2021 StambyteÖvriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på entréplanet. Tvättstugan är renoverad och består av två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett stort torkskåp.
Föreningen har egen trädgård på gårdssidan av huset där ett stort trädäck finns med bord, stolar och grill som nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Uteplatsen ligger med strålande sjöutsikt över Mälaren och söderläge, här har man njuta av solen hela dagen!TV/Internet
Kabel-Tv från Tele2 och Bredbandsavtal tecknas och debiteras separat.
Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 1 100 kr/mån.
- KostnaderMånadsavgift2 774 kr/månadSumma driftskostnader
Observera att kostnad för el och försäkring grundar sig på säljarnas förbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1690 betalas av köparenPantsättningsavgift483 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 21 nov 2008Specifik energianvändning174kWh/m2/år
Kommentar
Energideklarationen har utförts för mer än tio år sedan.
- Närområde
Område
Lilla Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. City ligger på såväl cykel- som gångavstånd. I det absoluta närområdet finns restauranger, mataffärer, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, frisörer, båtklubbar, m.m. Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön.
Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Lilla Mamsens bageri, Rianns, Rosa Drömmar samt Dessert & Choklad. Nere vid vattnet ligger restaurang Lux som har uteservering mot vattnet. Boendeparkering på gatan, 1 100 kr/mån.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm och Frihamnen. 56:ans buss trafikerar mellan Hornsberg och Stora Essingen förbi bland annat Fridhemsplan med t-bana och suveränt handelsutbud. För den som hellre vill röra på sig är det gång- och cykelavstånd till city. Pendelbåten E/S Movitz lägger till vid bryggan i Luxparken på vardagar och trafikerar sträckan Klara Mälarstrand – Lilla Essingen – Långholmen – Alviks strand – Solna strand (på denna båt får även cykeln följa med).
- Allmänt
Ett vindsförråd hör till lägenheten.
Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
