Fin gavellägenhet med öppen planlösning, två balkonger, tillgång till trädgård & egen p-plats!
Mycket trivsam gavellägenhet belägen i lugna kvarter med två balkonger samt tillgång trädgård! Lägenheten har många fönster i flera väderstreck vilket ger ett underbart ljus, utsikten är över den gemensamma trädgården och man har en egen parkeringsplats på tomten. Balkongerna ligger med soligt läge med sol från tidig förmiddag till sen kväll. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger härliga sociala ytor med rymd. Köket har gott om förvaringsskåp, bra arbetsytor samt nya vitvaror såsom diskmaskin, kyl/frys och elspis. Här finns också två bra sovrum, ett arbetsrum (möjlighet att installera ytterligare en wc för den som önskar) samt ett snyggt renoverat badrum som är förberett för tvättmaskin.
Bra läge på ön! Nära till Essingetorget, skolor & förskolor, lekplatser, idrottsplats och badmöjligheter finns på kort gångavstånd. Parkeringsplatsen som hör till lägenheten kostar endast 200 kr/månad.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Varmt välkomna på visning!
Ansvarig Mäklare
Fastighetsmäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsum
Härligt vardagsrum med rymd, öppen planlösning mot kök och utgång till balkong. Gavelläget ger ljusinsläpp från tre väderstreck och underbart ljus. Den öppna planlösningen ger fantastiska sällskapsytor med fin rymd. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ett parkettgolv. Rummet har en bra storlek och här ryms både soffgrupp och matrumsmöblemang.
Kök
Köket är rymligt och har gott om skåp vilket ger mycket bra förvaringsmöjligheter. En generös arbetsbänk med underskåp delar av köket från vardagsrummet, luckorna är vita, vitt kakel sitter som stänkskydd ovan rostfri diskbänk och arbetsbänkar av trä. Diskhon är trivsamt placerad vid ett fönster. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa. Den maskinella utrustningen består av elspis med häll (2021), spisfläkt, diskmaskin (2023) samt fullstor kyl och frys (2019).
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och på golvet ligger ett fint parkettgolv av ek. Mycket rofyllt, lugnt och ostört läge mot gård. Längs ena väggen finns rymliga garderober och extra förvaring finns i en originalgarderob. Här finns också utgång till en av balkongerna.
Sovrum 2
Rummet passar utmärkt som barnrum alternativt arbetsrum eller gästrum. Här finns två fönster, väggarna är ljusa med en tapetserad fondvägg och på golvet ligger ett parkettgolv. Längs ena väggen finns tre garderober.
Arbetsrum/kontor
Kontorsrummet har ett litet fönster, ljusa väggar och parkettgolv. Här har tidigare varit ett badrum, Om man önskar ytterligare en wc finns möjligheten att återinstallera ett badrum/wc.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med väggar klädda med vitt kakel, på golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, badrumsskåp, tvättställ med kommod och invikningsbara duschväggar. Förberett för tvättmaskin.
Hall
Hallen är effektiv och lagom stor. Det finns plats för att hänga av ytterkläder. I en inre hall finns flera garderober och man når de två sovrummen samt badrummet. Här finns även en extra entrédörr till lägenheten. Säkerhetsdörrar är installerade till lägenheten.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Två soliga balkonger, en med utgång från vardagsrummet och en med utgång från ett av sovrummen. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr2Lgh.nr. LM1201AdressStenkullavägen 48Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea69 kvmAntal rum3,5Antal sovrum2HissNejVåning2 av 3Andelstal21,03548%Andelstal avgift21,03548 %Andel av BRF nettoskuldsättning537 468 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningUppgiften om del i nettoskuld har lämnats av Brf:s förvaltare.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Blåkulla 12 i StockholmBildades2002Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Blåkulla 12 äger och förvaltar fastigheten Blåkulla 12 sedan 2002, marken är friköpt. Det finns 5 lägenheter i föreningen om totalt 353 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Brf Blåkulla 12 förvaltas av NABO.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar
2020 Spolning av stammar
2019 Borrning av ny bergvärme
2019 Ny värmepanna
2017 Installation fiber
2015 Fönsterrenovering
2014 OVK
2013 Takrenovering
2007-2008 Stambyte kök och badrum
2007 Elstigare
2002 FasadrenoveringÖvriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Cykelbod finns på tomten för förvaring av cyklar.
Föreningen har en gemensam trädgård med uteplats som kan nyttjas av alla medlemmar.
I föreningen finns även ett gemensamt, större förråd och ett barnvagnsförråd.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
En egen parkeringsplats följer med lägenheten, 200 kr/månad.TV/Internet
Fiber finns, föreningen har gemensam upphandling kostnad 187 kr/månad.
Parkering
Till lägenheten hör en parkeringsplats, 200kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift4 831 kr/månad (värme och vatten)Avgiftsändringar
Avgiften höjdes den 1/1 2023. Inga ytterligare höjningar är planerade/beslutade.
Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring210 kr/månadFiber187 kr/månadParkering200 kr/månadSumma driftskostnader947 kr/månadObservera att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1 313 betalas av köparenPantsättningsavgift525 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Utöver ett härligt utbud av mat erbjuder Stora Essingen också två gym för den träningsintresserade. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, b l a till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
- Allmänt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
Gemensam tvättstuga finns i källaren,.
Tillgång till gemensam trädgård med uteplats och grillmöjligheter.
