Rymlig, välplanerad 2:a i fint skick med stor & solig uteplats! Obelånad Brf!
Trivsam och välplanerad lägenhet i mycket fint skick med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor man med otroligt lugnt läge med fönster mot föreningens innergård, den stora uteplatsen ligger med soligt söderläge. Köket är stilrent och fullt maskinellt utrustat. Badrummet rymligt och helkaklat med golvvärme och förberett för tvättmaskin. Färgsättningen är ljus och ett enhetligt parkettgolv flyter genom lägenheten. Lägenheten ligger lättillgängligt utan trappor, hiss finns i huset. Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, på öns västra sida. Strax nedanför huset finns badmöjligheter och härliga strandpromenader, på kort gångavstånd finns småbåtshamn, tvärbana, 1:ans buss samt allmän service.
2018 lät föreningen omvandla tidigare uthyrda lokaler till 9 nya bostäder och upplät dessa till bostadsrätter, den totala boytan ökades från 1950 kvm till totalt ca 2945 kvm. Efter försäljningen av de nya lägenheterna amorterades samtliga lån bort. Föreningen är idag skuldfri med en kassa om 4 miljoner kronor. Investeringen i bergvärmeanläggningen som gjordes 2019 har sänkt värmekostnaderna betydligt.
Lugnt, fridfullt och attraktivt läge på ön. Föreningens fastighet består av ett låg- och höghus del med fin och grönskande innergård med uteplatser. På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en efterlängtad, Italiensk Bistro. Badplats och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd! Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn med City inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorg finns Caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt bussar såsom 1:an, 56:an och nattbussen 91. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen samt Arlanda Express, tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med parkettgolv, väggarna är målade i en behaglig, ljus nyans. Den öppna planlösningen mot köket bidrar till fin rymd. Här finns utgången till altanen som ligger med soligt söderläge mot föreningens innergård.
Kök
Stilrent kök med vita släta luckor, fullt maskinellt utrustat och gott om förvaringsskåp. Bra arbetsytor på bänkskivor av komposit. Vitt kakel sitter som stänkskydd ovan arbetsbänkarna och det finns gott om förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger ljus och rymd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Mycket lugnt läge mot föreningens bilfria innergård. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv. Längs ena väggen sträcker sig en generös garderob med skjutdörrar, inredd med Elfa-hyllsystem.
Badrum
Snyggt, helkaklat badrum, vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, badrumsskåp med spegeldörrar, tvättställ med kommod, handdukstork, dusch med invikningsbara glasdörrar och infällda spotlights i taket. Förberett för tvättmaskin.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Terrass En uteplats med lugnt och soligt läge hör till lägenheten. Uteplatsen gränsar mot föreningens innergård. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr107Lgh.nr. LM1004AdressSkogsmarksvägen 14Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea54 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissJaAndelstal0,0197Andelstal insats1,97Andelstal avgift1,97Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättningFöreningen är skuldfri. Föreningens tillgångar uppgick i december 2022 till ca 4 Mkr.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeutsikten 23Bildades2008Byggår1963Juridisk personNejMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Brf Essingeutsikten 23 förvärvade fastigheten år 2008 och består av 39 bostadsrättslägenheter. Marken är upplåten av Stockholms Stad med tomträtt från 1963. Föreningens fastighet med byggår 1962 består av en hög del om 6 våningar och en lägre del med endast två våningar samt ett souterrängplan. Adresserna är Essingestråket 44 samt Skogsmarksvägen 14 och16. I samband med ombildningen 2009 utfördes en stor ombyggnad/renovering då fastigheten byggdes om till bostäder, samtliga lägenheter totalrenoverades. 2018 lät föreningen omvandla tidigare uthyrda lokaler till 9 nya bostäder och upplät dessa till bostadsrätter, den totala boytan ökades från 1950 kvm till totalt ca 2945 kvm. Efter försäljningen av de nya lägenheterna amorterades samtliga lån bort. Föreningen är idag skuldfri med en kassa om 4 miljoner kronor. Investeringen i bergvärmeanläggningen som gjordes 2019 har sänkt värmekostnaderna betydligt.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och mekanisk frånluft.
Renoveringar
Badrumsstammar bytta 1986 och delvis 2009
Köksstammar bytta 1986 och delvis 2009
Elstigare bytta 1986 och 2009
2009 Tvättstugan renoverades
2009 Taket renoverades
2009 Fasaden renoverades
Mestadelen av fönstren är från 1963 och några byttes vid ombyggnaden år 2009
Åren 2009-2010 utfördes en omfattande renovering och de 30 ursprungliga lägenheterna byggdes om
2017-2018 renoverades föreningens lokaler till 9 nyproducerade lägenheter
2019-2020 Bergvärme installerades
2021 Innergården iordningsställs med planteringar och uteplats
2022 Nya fönster och balkongdörrar till samtliga lägenheterÖvriga utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.
Tillgång till gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Den gemensamma innergården ger föreningens medlemmar en grön oas med planteringar sittgrupper och grillmöjligheter.TV/Internet
I fastigheten finns kabel-tv och bredband från Bahnhof. Det är internet, telefoni samt TV genom samma uttag i lägenheten. Detta betyder att varje medlem själv kan välja vilken hastighet (och kostnad) de önskar ha på sitt internet och vilket TV-utbud de önskar.
Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/m. Föreningen har 12 parkeringsplatser. Kostnad för p-plats är 975 kr/månad, kösystem finns.
- KostnaderBeskrivning mån.avg.
Vatten och värme ingår i månadsavgiften. 189 kr/månad tillkommer för bredband
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 10 feb 2020Specifik energianvändning103kWh/m2/årEnergiprestanda99 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avErik Albertsson, AN-Profil ABEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.