Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Skogsmarksvägen 14

Rymlig, välplanerad 2:a i fint skick med stor & solig uteplats! Obelånad Brf!

Trivsam och välplanerad lägenhet i mycket fint skick med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor man med otroligt lugnt läge med fönster mot föreningens innergård, den stora uteplatsen ligger med soligt söderläge. Köket är stilrent och fullt maskinellt utrustat. Badrummet rymligt och helkaklat med golvvärme och förberett för tvättmaskin. Färgsättningen är ljus och ett enhetligt parkettgolv flyter genom lägenheten. Lägenheten ligger lättillgängligt utan trappor, hiss finns i huset. Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, på öns västra sida. Strax nedanför huset finns badmöjligheter och härliga strandpromenader, på kort gångavstånd finns småbåtshamn, tvärbana, 1:ans buss samt allmän service.
2018 lät föreningen omvandla tidigare uthyrda lokaler till 9 nya bostäder och upplät dessa till bostadsrätter, den totala boytan ökades från 1950 kvm till totalt ca 2945 kvm. Efter försäljningen av de nya lägenheterna amorterades samtliga lån bort. Föreningen är idag skuldfri med en kassa om 4 miljoner kronor. Investeringen i bergvärmeanläggningen som gjordes 2019 har sänkt värmekostnaderna betydligt.

Lugnt, fridfullt och attraktivt läge på ön. Föreningens fastighet består av ett låg- och höghus del med fin och grönskande innergård med uteplatser. På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en efterlängtad, Italiensk Bistro. Badplats och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd! Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn med City inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorg finns Caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt bussar såsom 1:an, 56:an och nattbussen 91. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen samt Arlanda Express, tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Vardagsrum

    Luftigt vardagsrum med parkettgolv, väggarna är målade i en behaglig, ljus nyans. Den öppna planlösningen mot köket bidrar till fin rymd. Här finns utgången till altanen som ligger med soligt söderläge mot föreningens innergård.

    Kök

    Stilrent kök med vita släta luckor, fullt maskinellt utrustat och gott om förvaringsskåp. Bra arbetsytor på bänkskivor av komposit. Vitt kakel sitter som stänkskydd ovan arbetsbänkarna och det finns gott om förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger ljus och rymd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys.

    Sovrum

    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Mycket lugnt läge mot föreningens bilfria innergård. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv. Längs ena väggen sträcker sig en generös garderob med skjutdörrar, inredd med Elfa-hyllsystem.

    Badrum

    Snyggt, helkaklat badrum, vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, badrumsskåp med spegeldörrar, tvättställ med kommod, handdukstork, dusch med invikningsbara glasdörrar och infällda spotlights i taket. Förberett för tvättmaskin.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Terrass En uteplats med lugnt och soligt läge hör till lägenheten. Uteplatsen gränsar mot föreningens innergård.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    107
    Lgh.nr. LM
    1004
    Adress
    Skogsmarksvägen 14
    Postnummer
    112 65
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    54 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Ja
    Andelstal
    0,0197
    Andelstal insats
    1,97
    Andelstal avgift
    1,97
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    Föreningen är skuldfri. Föreningens tillgångar uppgick i december 2022 till ca 4 Mkr.
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Essingeutsikten 23
    Bildades
    2008
    Byggår
    1963
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Marken är tomträtt

    Allmän information

    Brf Essingeutsikten 23 förvärvade fastigheten år 2008 och består av 39 bostadsrättslägenheter. Marken är upplåten av Stockholms Stad med tomträtt från 1963. Föreningens fastighet med byggår 1962 består av en hög del om 6 våningar och en lägre del med endast två våningar samt ett souterrängplan. Adresserna är Essingestråket 44 samt Skogsmarksvägen 14 och16. I samband med ombildningen 2009 utfördes en stor ombyggnad/renovering då fastigheten byggdes om till bostäder, samtliga lägenheter totalrenoverades. 2018 lät föreningen omvandla tidigare uthyrda lokaler till 9 nya bostäder och upplät dessa till bostadsrätter, den totala boytan ökades från 1950 kvm till totalt ca 2945 kvm. Efter försäljningen av de nya lägenheterna amorterades samtliga lån bort. Föreningen är idag skuldfri med en kassa om 4 miljoner kronor. Investeringen i bergvärmeanläggningen som gjordes 2019 har sänkt värmekostnaderna betydligt.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme och mekanisk frånluft.

    Renoveringar

    Badrumsstammar bytta 1986 och delvis 2009
    Köksstammar bytta 1986 och delvis 2009
    Elstigare bytta 1986 och 2009
    2009 Tvättstugan renoverades
    2009 Taket renoverades
    2009 Fasaden renoverades
    Mestadelen av fönstren är från 1963 och några byttes vid ombyggnaden år 2009
    Åren 2009-2010 utfördes en omfattande renovering och de 30 ursprungliga lägenheterna byggdes om
    2017-2018 renoverades föreningens lokaler till 9 nyproducerade lägenheter
    2019-2020 Bergvärme installerades
    2021 Innergården iordningsställs med planteringar och uteplats
    2022 Nya fönster och balkongdörrar till samtliga lägenheter

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör ett förråd.
    Tillgång till gemensam tvättstuga och cykelförråd.
    Den gemensamma innergården ger föreningens medlemmar en grön oas med planteringar sittgrupper och grillmöjligheter.

    TV/Internet

    I fastigheten finns kabel-tv och bredband från Bahnhof. Det är internet, telefoni samt TV genom samma uttag i lägenheten. Detta betyder att varje medlem själv kan välja vilken hastighet (och kostnad) de önskar ha på sitt internet och vilket TV-utbud de önskar.

    Parkering

    Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/m. Föreningen har 12 parkeringsplatser. Kostnad för p-plats är 975 kr/månad, kösystem finns.

  • Kostnader
    Beskrivning mån.avg.

    Vatten och värme ingår i månadsavgiften. 189 kr/månad tillkommer för bredband

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 10 feb 2020
    Specifik energianvändning
    103kWh/m2/år
    Energiprestanda
    99 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Erik Albertsson, AN-Profil AB
    Energiklass
    D
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm.
 Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!