Charmig & rymlig 2,5:A med attraktivt läge ett stenkast från Norr Mälarstrand & Landstingsparken!
Kontakta fastighetsmäklaren Marko för visning, 0709-71 11 05!
Charmig & rymlig 1930-tals 2,5:a om 69 kvm med attraktivt, lugnt läge vid Landsstingsparken ett stenkast till Norr Mälarstrand!
Välkommen till ett trivsamt boende med genomgående planlösning som präglas av rymd och vackra originaldetaljer såsom stora spröjsade fönsterpartier, generös takhöjd, fönsterbrädor av sten, takrosetter, listverk samt trä/ekparkett. Luftigt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från brett spröjsat fönster och stort sovrum med inbygg garderob med vacker speglad dörr. Kök med bevarade originalskåp samt serveringsgång. Helkaklat badrum med dusch. Bostaden har enorm potential för dig som tycker om 30-tals charmen!
Här bor du nära Norr Mälarstrand och Kungsholmstorg samt kort promenadavstånd till Fridhemsplans puls.
Bostaden går att bygga om till en yteffektiv 3:a!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Välkommen till en charmig och välbevarad 30-tals lägenhet med genomgående planlösning med 2,5 rok ett stenkast från Landstingsparken och Norr Mälarstrand.
Bostaden går att bygga om till en 3:a! Se alternativ planlösning. Vid en förändring av planlösningen skall detta först bli godkänt av bostadsrättföreningen.
Detta är ett mycket eftertraktat läge på Kungsholmen intill Norr Mälarstrand. Vackra promenadstråk längs Riddarfjärden med vatten och grönska samt Rålambshovsparken med båt- och badplats en bit bort. Dessutom finns båtbryggor och strandpromenad runt hela Kungsholmen. Flertalet lekparker i området som Pontonjärparken och Kronobergsparken. Längs Norr Mälarstrand hittar ni populära restauranger och caféer som Mälarpaviljongen, The Green Queen, Trattorian, NEWT, Petite France i kvareret och Strandbageriet. Det är nära till Kungsholmstorg med all dess service och kommunikationer.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med brett spröjsat fönsterparti med tre fönsterbågar och djup fönsternisch. Fina originaldetaljer bevarade såsom finskbensmönstrad ekparkett, slät takstuckatur med takrosett samt generös takhöjd. Här finns gott om plats att umgås med vänner.
Sovrum
Ett stort rum med fint och högt spröjsat fönster med djup fönsternisch. På golvet ligger ekparkett, väggarna är tapetserade samt i taket sitter slät takstuckatur samt takrosett. I rummet finns även en stor inbyggd garderob med fin speglad dörr. Gott om plats för dubbelsäng om man så önskar. Idag är rummet avdelat med bokhyllor till sovdel och kontor.
Matrum
Rum med utsikt ut mot föreningen grönskande innergård med utemöblemang samt grill. Spröjsat parfönster med djup fönsternisch, tapetserade väggar med tavellister, slät takrosett samt på golvet ligger en linoleummatta som flyter in själva köket. Här finns det matplats för 4-5 personer.
Kök
Kök i vitt med arbetsytor på båda sidor. I köket finns spis med häll och fläkt ovan, vit kyl/frys samt plats för diskmaskin. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor som stäcker sig delvis upp till taket. Intill köket finns den bevarade serveringsgången med originalinredningen.
Badrum
Ljust helkaklad badrum med 15x15 cm kakel samt ljust rektangulärt klinkergolv. I badrummet finns wc, tvättställ med spegel ovan, dusch och kromad handdukstork.
Hall
Praktisk hall med kapphängare i original till höger med plats för kappor, jackor och skor under. I hallen finns en inbyggd garderob med fin speglad dörr. Hallen leder in dig till sovrummet, helkaklade badrummet, inre hallen som ligger i anslutning till det rymliga vardagsrummet samt till bevarade serveringsgången intill köket.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Innergård I föreningen finns en grönskande innergård som under senaste åren har fräschats upp. Gården möbleras upp med utemöblemang under sommarhalvåret. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nrP111001Lgh.nr. LM1001AdressPontonjärgatan 4Postnummer112 22PostortStockholmDistriktKungsholmenOmrådeNedre KungsholmenBoarea69 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2,5Antal sovrum1HissJaVåning½ av 6Andelstal5,2Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få framPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Päronträdet 11Bildades2009Byggår1931Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen registrerades 2009 och förvärvade fastigheten i februari 2016 med adressen Pontonjärgatan 4. Föreningen består av 27 st lägenheter (boarea 1 294 kvm) varav 1 st hyresrätt(dold tillgång) i föreningens ägo. Föreningen är äkta och äger marken. Föreningen har en välskött fastighet och när deras hyresrättslägenhet blir ledig säljs den vanligtvis på öppna marknaden och stärker upp föreningen ekonomi. Ekonomisk förvaltning sköts av AGAB Invest AB.
Byggnaden uppfördes 1931 och består av ett sex våningar högt hus samt källarplan.
Byggnaden
Päronträdet 11 på Pontonjärgatan 4 är ett bostadshus i sex våningar som uppfördes under 1931–1932. Husets fasad är putsad i en ljusgrön kulör och fönstren är vitmålade och klassicistiskt spröjsade med tre fönster i varje båge. Huset har också vackert formade balkonger i perfekt symbios mellan de båda stilepokerna.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdrag
Renoveringar
2020 - En ny värmepump
2019-2020 - Renovering av källaren
2018-19 - Ombyggnation fjärrvärme
2018 - Ombyggnation av hiss
2017-19 - Upprustning av innergård
2000 - Renovering av fasad och balkonger
1999 - Renovering av fönster, trapphus & omfattande renoveringar med stambyte, el-stigar, kök, badrumInga större renoveringar under 2023.
Övriga utrymmen
Föreningen har en innergård med både stenläggning och rabatter, gott om plats för umgänge, en pergola med belysning, en lekställning för barn och cykelparkering. I husets källarplan finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel.
TV/Internet
Via Tele2. Medlemmen själv står för kostnaden.
Parkering
På gatorna råder boendeparkering, 1 100 kr/mån.
- KostnaderMånadsavgift7 171 kr/månadHushållsel453 kr/månadHemförsäkring245 kr/månadSumma driftskostnader698 kr/månadPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning1250 kWh/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 2 maj 2023Specifik energianvändning97kWh/m2/årEnergiprestanda129 kWh/m2StatusEnergideklaration ej utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Varmt välkommen till ett av Kungsholmens bästa bostadslägen ett stenkast från Landstingsparken! Mycket attraktivt och centralt belägen bostad i lugna och kulturhistoriska kvarter på Nedre Kungsholmen invid Norr Mälarstrands idylliska miljö, Riddarfjärdens rogivande vatten och den idylliska strandpromenaden Kungsholms Strandstig, som löper utmed vattnet runt hela Kungsholmen. Om man går strandpromenaden österut kommer man till pampiga Stadshuset och in till City, efter att ha passerat bl a den populära oaser såsom välrenommerade Trattorian och Orangeriet. Väljer man i stället att promenera västerut kommer man till MälarPaviljongen samt stora grönskande Rålambshovsparken, där bl a nya Boulebar, friluftsteater, badplats med sandstrand och mängder av rekreationsmöjligheter erbjuds. Ett par kvarter bort ligger uppfräschade Kronobergsparken med bl a utegym och hundrastgård. Bredvid Kronobergsparken ligger den nyrenoverade simhallen Kronobergsbadet som är öppen för allmänheten. Tack vare bostadens centrala läge har man här bekväm, praktisk och tidsbesparande närhet till precis allt man kan tänkas behöva och önska sig, som bl a postkontor, banker, apotek, systembolag, bra mataffärer, många butiker, träningsanläggningar, simhall. I närområdet ligger även flera av Stockholms populäraste bagerier, kaféer, restauranger, barer och nattklubbar, däribland Petite France i kvarteret, Norra Strandbageriet, Newt, Sthlm Tapas 28, Mamadou, Boulebar, Vinfolket, Lemon Bar mm. Stenkast till Kungsholmstorg och promenad avstånd till pulserande Fridhemsplan, där bästa kollektivtrafik finns samt Västermalmsgallerian med dess generösa utbud av shopping.
Kommunikationer
Ett flertal busslinjer samt tunnelbanans röda och blå linje finns inom kort promenadavstånd. Gångavstånd till city med Centralen och Arlanda Express. För den bilburna ligger Kungsholmen bra till för att nå E4:an både norr och söderut på några minuter.
