Ljus & luftig hörnlägenhet belägen i lugna kvarter med solig balkong i välskött Brf!
Underbar hörnlägenhet men fönster i två väderstreck & solig balkong! Lugnt och ljust hörnläge med grönskande trädgård utanför samt närhet till pulsen på ön. Härligt välplanerat där varje kvadratmeter utnyttjats på bästa sätt. Färgsättningen är genomgående ljus och golven är vackra originalgolv av ekparkett och målade trägolv. Stilrent vitt kök, ljust vardagsrum med brett fönsterparti, två bra sovrum med lugnt gårdsläge, kaklat badrum med tvättmaskin samt en hall med plats för arbetsbord. Förvaringen i lägenheten är utmärkt med rymlig garderob. Tillgång till trädgård med uteplats och grillmöjligheter. Välskött förening med renoverad, stambytt fastighet. Bra läge på ön med kort avstånd till badplats, lekplats, buss, tvärbana och affär.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen till Solna och Riddarholmen. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Mycket charmig & ljus hörnlägenhet med fantastiskt yteffektiv och välplanerad ytor med stora fönster. Tack vare planeringen upplevs lägenheten som väldigt rymlig och större än sina 61 kvm. Från hallen och in i vardagsrum flyter ett golv av fiskbensmönstrad ekparkett. Färgsättningen i lägenheten är genomgående ljus och behaglig.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett brett fönsterparti med fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv av ek. Glasade dubbeldörrar in mot sovrum/kontor ger ytterligare ljusinsläpp.
Kök
Ljust och stilrent kök i gott skick. Gott om skåp och lådor med släta, vita luckor med mässingfärgade beslag. Fina arbetsytor med stänkskydd av vitt kakel 5x5 cm ovanför den vita bänkskivan med infälld ho och högpipig blandare. Avlastningsbänk av portugisisk kalksten med underskåp finner du på motsatta sidan av diskbänken. På väggen sitter en trendig och tidlös tapet, designad av Josef Frank från Svenskt Tenn. Golvet är ett vitmålat trägolv. Intill fönstret finns plats för ett litet matbord. Köket är utrustat med vit kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion samt integrerad diskmaskin.
Sovrum
Härligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Sovrummet ligger med lugnt och ostört läge mot föreningens gård. Väggarna är målade i en ljus, behaglig ton av grått och på golvet ligger ett ljusmålat furugolv. fiskbensmönstrad ekparkett. Rymlig originalgarderob är inredd med Elfahyllor som ger ytterligare förvaringsutrymme.
Sovrum 2/kontor
Luftigt rum med hörnläge och utgång till solig balkongen. Även det här sovrummet ligger med lugnt och ostört läge mot föreningens gård. Rummet har en bra storlek och även här finns gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är ljusa och på golvet ligger vacker fiskbensparkett av ek.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med tvättmaskin.Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger ett naturfärgat klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, badrumsskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.
Hall
Trevlig och välkomnande hall med bra förvaring samt möjlighet till en liten arbetsplats. Här finns en dubbelgarderob med skjutdörrar som sträcker sig från golv till tak. Garderoben är inredd med Elfa-hyllsystem som ger effektiv förvaring. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är av fiskbensmönstrad ekparkett. Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Stor balkong där man kan njuta av sol från morgon till eftermiddag. Plats för både möblemang & kryddodling om så önskas. Uteplats Föreningen har gemensam trädgård med uteplats och grillmöjligheter. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr707Lgh.nr. LM1102AdressGammelgårdsvägen 19, 2 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea61 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum2HissNejVåning2 av 3Andelstal avgift0,0703211Andel av BRF nettoskuldsättning316 021 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden kommer från förvaltarenPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Gammelgården nr 1Bildades2002Byggår1936Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Gammelgården nr 1 förvärvade fastigheten 2002, kv Dungen 27 med adressen Gammelgårdsvägen 19. Föreningen består av 16 bostadsrättslägenheter om en totalyta om ca 861 kvm samt 25 kvm garageyta. Föreningen klassas som en s.k. äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person. Föreningen har endast ca. 5.1 miljoner kr i långfristiga skulder samt kassa om ca. 570 000 kr. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo och trappstädning sköts av städbolag. Ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar
1999 VA-stambyte och el-stambyte
1999-2000 Renovering av tvättstuga
2004 Målning av trapphus
2004-2005 Installation av bergvärme
2010 Renovering av balkonger kortsida och trapphusbalkonger
2010-2011 OVK-besiktning
2012 Installation fiberkabel
2013 Dränering och entrétrappa
2014-2016 Tvättstugan rustades upp med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
2017 Godkänd radonmätning
2018 Byte av bergvärmepump och OVK-besiktning
2020 Installation av nytt fiber
2021 Fönstermålning
2022 Garageporten är omlackad och underhåll av värmesystemPlanerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll och översyn av balkonger kommer framöver.
Övriga utrymmen
Tillgång till gemensamt garaget används som gemensamt förråd, cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstuga med modern maskinpark.TV/Internet
TV & internet via fiber, Ownit.
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser som hyrs ut för 650 kr/månad, separat kö. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift4 349 kr/månadKommentar till avgiften
Inkl. värme och vatten + obligatorisk bredband om 184kr tillkommer.
Överlåtelseavgift1313 betalas av köparenPantsättningsavgift525 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 4 sep 2020Specifik energianvändning107kWh/m2/årEnergiprestanda59 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJan-Ove AdelvapenEnergiklassE
- Närområde
Område
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Parkering på Stora Essingens gator är kostnadsfri.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91 och sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna.
